銀行房貸按揭合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方（保證人，如有）：姓名：[保證人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，甲方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將貸款專項(xiàng)用于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止，共計(jì)[貸款期限（月數(shù)）]個(gè)月。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，具體利率以借款憑證記載為準(zhǔn)。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.還款方式：乙方選擇以下第[還款方式序號(hào)]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。按季/半年/一年還息，到期一次性還本：每[還款周期時(shí)間]支付利息，貸款到期時(shí)一次性歸還本金。具體還款金額按照約定的利率計(jì)算。其他還款方式（請(qǐng)注明）：[詳細(xì)說明其他還款方式]三、貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在本合同生效且辦妥相關(guān)手續(xù)后[具體發(fā)放期限]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃付至乙方指定的下列賬戶：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.乙方應(yīng)確保上述賬戶狀態(tài)正常，能夠順利接收貸款資金。如因乙方原因?qū)е沦J款資金無法按時(shí)足額到賬，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、房產(chǎn)抵押1.為擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的償還，乙方同意以所購房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[辦理抵押登記期限]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證書交甲方保管。抵押登記辦妥后，甲方為第一順位抵押權(quán)人。3.在貸款本息及相關(guān)費(fèi)用未全部清償前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行還款義務(wù)或存在其他可能影響貸款安全的情形，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、計(jì)收罰息、復(fù)利等。有權(quán)按照本合同約定處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款資金。在按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供有關(guān)個(gè)人身份、收入、財(cái)產(chǎn)等方面的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如遇特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前[通知期限]個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整還款計(jì)劃，但調(diào)整后的還款計(jì)劃仍應(yīng)符合本合同約定。配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽署文件、辦理抵押登記等。在貸款本息及相關(guān)費(fèi)用未全部清償前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更工作單位、聯(lián)系方式、居住地址等可能影響還款能力的重要信息。如所購房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)理賠手續(xù)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)（如有）1.權(quán)利在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。2.義務(wù)為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證擔(dān)保的范圍與乙方的抵押擔(dān)保范圍相同。如乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[保證責(zé)任履行期限]個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任，代乙方償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方對(duì)乙方的還款能力及信用狀況進(jìn)行調(diào)查了解，提供相關(guān)信息和資料。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取以下措施：從逾期之日起，按照合同約定的貸款利率加收[逾期罰息比例]%的罰息，并對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。宣布本合同項(xiàng)下貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。依法處置抵押房產(chǎn)，以所得價(jià)款優(yōu)先清償本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。將乙方的違約行為錄入金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，并向社會(huì)公開披露。2.若乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照合同約定的貸款利率加收[違約用途罰息比例]%的罰息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若丙方未按照本合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)按照未履行保證責(zé)任部分金額的[保證責(zé)任違約金比例]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[合同份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[各方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽