買房子訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下訂金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況（是否精裝修、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）、固定家具（如有）、家電設(shè)備（如有）等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。4.協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付訂金。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解周邊環(huán)境等。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供所需的文件和資料。三、訂金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方（如現(xiàn)金支付，需甲方出具收款收據(jù)）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：四、訂金的處理1.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且符合下列情形之一的，甲方有權(quán)沒收訂金：乙方因自身原因拒絕簽訂正式房屋買賣合同的；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致無法簽訂正式房屋買賣合同的。3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且不符合上述甲方有權(quán)沒收訂金的情形，甲方應(yīng)在乙方提出退還訂金要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金無息退還給乙方。4.若甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、房屋被查封等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方未按照本合同約定支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的訂金。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還訂金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、違約責(zé)任、定金罰則等相關(guān)法條制定，旨在明確房屋買賣