祖房分割協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]簽訂：甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說明]，共同擁有位于[祖房詳細(xì)地址]的祖房（以下簡稱“該祖房”），為明確雙方對該祖房的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祖房基本情況該祖房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)描述]，建成于[建成年份]。房屋共有[X]層，其中第[X]層為[具體樓層用途說明]，第[X]層為[具體樓層用途說明]等。房屋內(nèi)部包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域，裝修情況為[裝修情況描述]。2.附屬設(shè)施祖房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間等]，具體情況如下：前院面積約為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)說明]，目前種植有[植物種類說明]。后院面積約為[X]平方米，設(shè)有[后院設(shè)施描述，如小型花園、洗衣房等]。車庫面積約為[X]平方米，可停放[車輛數(shù)量說明]輛汽車，車庫門為[車庫門類型說明]。儲物間位于房屋[具體位置]，面積約為[X]平方米，用于存放雜物等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益分割所得的祖房部分。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與分割所得祖房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用、維護分割所得的祖房部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)承擔(dān)分割所得祖房部分的相關(guān)稅費、物業(yè)費等費用。甲方在對分割所得祖房進行裝修、改造等活動時，應(yīng)事先通知乙方，并不得損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益分割所得的祖房部分。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與分割所得祖房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用、維護分割所得的祖房部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)承擔(dān)分割所得祖房部分的相關(guān)稅費、物業(yè)費等費用。乙方在對分割所得祖房進行裝修、改造等活動時，應(yīng)事先通知甲方，并不得損害甲方利益。三、分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，對祖房的分割方式如下：1.房屋樓層分割第[X]層歸甲方所有，自該層地面起至樓頂空間及相應(yīng)外墻部分歸甲方使用和管理。第[X]層歸乙方所有，自該層地面起至樓頂空間及相應(yīng)外墻部分歸乙方使用和管理。對于房屋的共用樓梯、通道等部分，雙方按照各自使用的樓層比例共同使用和維護。2.附屬設(shè)施分割前院按照以房屋中軸線為界，[具體劃分比例]歸甲方，[具體劃分比例]歸乙方。雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其所屬部分的日常維護和管理。后院按照以房屋中軸線為界，[具體劃分比例]歸甲方，[具體劃分比例]歸乙方。雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其所屬部分的日常維護和管理。車庫按照車位數(shù)量平均分割，甲方使用[X]個車位，乙方使用[X]個車位。車庫的共用部分（如通道、大門等）雙方共同使用和維護。儲物間按照以房屋中軸線為界，[具體劃分比例]歸甲方，[具體劃分比例]歸乙方。雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其所屬部分的日常維護和管理。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理祖房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將分割后的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或不支付相關(guān)費用等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分割的房屋部分，同時甲方應(yīng)按照分割房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或不支付相關(guān)費用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分割的房屋部分，同時乙方應(yīng)按照分割房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方無法正常使用分割所得房屋部分的，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償對方相應(yīng)損失的責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份