鋼廠租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有鋼廠一座，乙方有意租賃該鋼廠用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鋼廠位置：本租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的鋼廠，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該鋼廠內(nèi)設(shè)有煉鋼車間、軋鋼車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等配套設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.設(shè)備狀況：鋼廠現(xiàn)有主要生產(chǎn)設(shè)備包括[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)，如煉鋼爐[型號(hào)]、軋鋼機(jī)[型號(hào)]等]，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，乙方可在租賃期間正常使用。設(shè)備的詳細(xì)清單及技術(shù)參數(shù)詳見附件二。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保鋼廠的水、電、氣供應(yīng)正常，并負(fù)責(zé)維護(hù)廠區(qū)內(nèi)道路及排水系統(tǒng)的暢通。乙方在租賃期間有權(quán)使用鋼廠內(nèi)的現(xiàn)有辦公設(shè)施及生活設(shè)施，如辦公室、宿舍、食堂等。甲方應(yīng)提供必要的安保服務(wù)，保障鋼廠及乙方財(cái)產(chǎn)安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及鋼廠運(yùn)營(yíng)成本的變化，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬季度支付等]。乙方應(yīng)在每季度開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，乙方應(yīng)無條件配合。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合正常使用要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如環(huán)保審批、安全生產(chǎn)許可證等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修部分，但不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、妥善使用租賃物等。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合正常使用要求，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可