農(nóng)民土地承包買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的農(nóng)業(yè)企業(yè)，主要從事農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)?；诩追皆谵r(nóng)業(yè)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，以及優(yōu)化土地資源配置、提升土地利用效率的戰(zhàn)略目標(biāo)，甲方擬通過(guò)合法途徑獲取部分土地的使用權(quán)，用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)與實(shí)施。為此，甲方與乙方就土地承包買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。

甲方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠確保土地承包后的合理利用與可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，甲方通過(guò)合法途徑與乙方協(xié)商，旨在以公平、合理的價(jià)格購(gòu)買乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目、發(fā)展規(guī)?；N植或開(kāi)展其他符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方的此舉不僅有助于實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，同時(shí)也符合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的要求，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系XX村村民，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，乙方合法享有對(duì)承包地的使用權(quán)，并已按照國(guó)家政策要求完成了土地承包手續(xù)的登記與確認(rèn)。乙方在承包期內(nèi)，通過(guò)自身勞動(dòng)或委托他人經(jīng)營(yíng)，對(duì)土地進(jìn)行了合理的耕作與利用，積累了豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。鑒于乙方目前存在土地流轉(zhuǎn)需求，或因家庭人口變化、就業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等原因，無(wú)法繼續(xù)有效利用該部分土地，乙方擬將承包地的使用權(quán)出售給甲方，以實(shí)現(xiàn)土地資源的有效流轉(zhuǎn)與再利用。

乙方的土地位于XX省XX縣XX鎮(zhèn)XX村，該地塊總面積約為XX畝，土地性質(zhì)為耕地，土壤條件良好，適宜發(fā)展多種農(nóng)作物種植。乙方在承包期內(nèi)，已對(duì)該地塊進(jìn)行了持續(xù)的投入與改良，確保土地的肥力與產(chǎn)出水平。根據(jù)國(guó)家土地承包政策及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的實(shí)際情況，乙方同意將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式出售給甲方，雙方將在本協(xié)議框架內(nèi)明確交易價(jià)格、支付方式及土地交付等具體事宜。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)甲方通過(guò)購(gòu)買乙方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式，獲得該地塊的長(zhǎng)期使用權(quán)，乙方則通過(guò)合法轉(zhuǎn)讓獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。本協(xié)議的訂立，不僅符合國(guó)家關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的政策導(dǎo)向，也體現(xiàn)了雙方對(duì)土地資源合理利用的共同意愿，有利于推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)與農(nóng)民收入的提高。甲乙雙方的此次合作，將基于本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及協(xié)議內(nèi)容履行，確保交易的合法性與穩(wěn)定性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的買賣關(guān)系，使甲方獲得特定地塊的長(zhǎng)期使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，同時(shí)使乙方通過(guò)合法轉(zhuǎn)讓獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。本協(xié)議涉及的конкретный內(nèi)容包括但不限于：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式、土地交付條件與時(shí)間、雙方權(quán)利與義務(wù)的約定、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，本協(xié)議圍繞XX省XX縣XX鎮(zhèn)XX村共計(jì)XX畝耕地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)買賣展開(kāi)，旨在通過(guò)合法、規(guī)范的交易程序，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，并為后續(xù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)奠定法律基礎(chǔ)。甲方將以XX萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)、接收土地及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。本協(xié)議的簽訂與履行，將嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律法規(guī)，確保交易的合法性與有效性，促進(jìn)土地資源的優(yōu)化配置與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為明確協(xié)議內(nèi)容，避免歧義，本協(xié)議中下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)成員依據(jù)法律規(guī)定，通過(guò)家庭承包或其他方式取得的，對(duì)特定土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓：指乙方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給甲方的行為，包括買賣、互換等方式。

3.土地交付：指乙方按照協(xié)議約定，將土地及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)證等交付給甲方的過(guò)程。

4.支付方式：指甲方根據(jù)協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的方式。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：指雙方各自承擔(dān)因本協(xié)議履行所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓稅、印花稅等。

6.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：指甲方在購(gòu)買土地后，依法開(kāi)展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、農(nóng)業(yè)科技示范等符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得乙方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，并依法享有該土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付土地，并確保土地的交付狀態(tài)符合協(xié)議要求。甲方有權(quán)監(jiān)督土地交付后的使用情況，確保符合協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)與支付款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)依法辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)將相關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)土地及其附屬設(shè)施，確保土地的可持續(xù)利用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，依法開(kāi)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法轉(zhuǎn)讓給甲方，并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并確保款項(xiàng)的及時(shí)到賬。乙方有權(quán)要求甲方依法辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并及時(shí)接收相關(guān)權(quán)證。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)土地的使用情況，確保符合協(xié)議約定的用途。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)確保其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，并能夠提供相關(guān)的權(quán)證證明。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將土地及其附屬設(shè)施在約定時(shí)間內(nèi)交付給甲方，并確保土地的交付狀態(tài)符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)配合甲方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)保證土地在交付前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地的交接工作，并確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，依法履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并不得反悔或提出虛假異議。乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，土地的現(xiàn)有狀態(tài)符合協(xié)議約定，如有瑕疵，應(yīng)提前告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地的后續(xù)利用，不得干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)確保在協(xié)議履行過(guò)程中，遵守當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得因個(gè)人行為影響協(xié)議的正常履行。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地的驗(yàn)收工作，并確保驗(yàn)收過(guò)程的公正、公平。乙方應(yīng)確保在協(xié)議履行過(guò)程中，土地的合法權(quán)益不受侵害，如有爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)商解決。乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的其他義務(wù)，并承擔(dān)因違反義務(wù)而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本的一部分，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)，乙方同意將位于XX省XX縣XX鎮(zhèn)XX村，總面積為XX畝的耕地（具體以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)款已包含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。支付方式為：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXXXX

甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。如甲方未能按照約定時(shí)間足額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

乙方應(yīng)就收取土地轉(zhuǎn)讓款事宜提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供收款賬戶信息、配合銀行完成轉(zhuǎn)賬等。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)正式變更登記完成之日，視為雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，配合甲方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。自甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向XX（具體部門名稱，如鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門）申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。變更登記手續(xù)的辦理期限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及部門規(guī)定執(zhí)行，自申請(qǐng)之日起計(jì)算。自變更登記手續(xù)辦理完畢并完成相關(guān)權(quán)證交付之日起，甲方正式取得該地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4.土地交付：乙方應(yīng)確保在甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地及其附屬設(shè)施（如有，應(yīng)列明具體內(nèi)容，如灌溉系統(tǒng)、臨時(shí)建筑物等）交付給甲方使用。交付時(shí)，土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，并完成與本協(xié)議履行相關(guān)的必要交接工作，如清除地面雜物、移交相關(guān)使用說(shuō)明等。

5.協(xié)議的最終終止：本協(xié)議因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記完成而主要目的實(shí)現(xiàn)，但雙方關(guān)于后續(xù)土地使用的約定（如有）除外。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，則協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付土地轉(zhuǎn)讓款：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的千分之X向乙方支付違約金。違約金總額不超過(guò)土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。甲方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)支付全部轉(zhuǎn)讓款及利息（如有約定）的責(zé)任。

(2)擅自改變土地用途：如甲方在獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，未經(jīng)乙方同意（根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定需要特別批準(zhǔn)的除外），擅自改變土地的原有農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設(shè)或其他不符合協(xié)議約定的活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償由此造成的損失。甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的全部費(fèi)用，若無(wú)法恢復(fù)或恢復(fù)成本過(guò)高，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的損失。甲方并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰責(zé)任。

(3)侵犯乙方其他權(quán)益：如甲方在土地使用過(guò)程中，侵害了乙方基于土地承包關(guān)系產(chǎn)生的其他合法權(quán)益（如宅基地權(quán)益、相鄰關(guān)系權(quán)益等），由此產(chǎn)生的一切糾紛及責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

(4)未能配合辦理變更登記：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付XX元違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的部分或全部轉(zhuǎn)讓款（具體根據(jù)情況約定），并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付土地：如乙方未按照本協(xié)議第五條第3、4款約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付土地價(jià)值（可按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款除以總天數(shù)計(jì)算每日價(jià)值）的千分之X向甲方支付違約金。違約金總額不超過(guò)土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方支付違約金后，仍保留要求乙方交付土地的權(quán)利。

(2)虛假陳述或隱瞞事實(shí)：如乙方在本協(xié)議簽訂前，就土地的權(quán)屬狀況、使用限制、是否存在抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等方面進(jìn)行虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在受讓土地后遭受損失（包括但不限于無(wú)法獲得預(yù)期收益、需額外支付費(fèi)用、被政府部門處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失。甲方有權(quán)要求乙方退還全部轉(zhuǎn)讓款并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。

(3)未能配合辦理變更登記：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延配合甲方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付的部分或全部轉(zhuǎn)讓款（具體根據(jù)情況約定），并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.關(guān)于違約金的約定：本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的其他實(shí)際損失，除非違約金已足以彌補(bǔ)實(shí)際損失。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.解除協(xié)議的后果：如任何一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方為處理違約事宜所支出的合理費(fèi)用（包括但不限于咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)等）。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并辦理必要的手續(xù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更等）、社會(huì)事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及影響情況的書面證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等）。通知和證明文件應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，受影響方仍需采取合理措施，減輕不可抗力可能造成的損失，并應(yīng)盡快通知對(duì)方不可抗力影響的消除。

4.協(xié)議變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更本協(xié)議的履行方式或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分根據(jù)實(shí)際情況處理，尚未履行的不再履行。因不可抗力解除協(xié)議的，甲方應(yīng)將已支付的土地轉(zhuǎn)讓款（扣除因不可抗力甲方可獲得的利益或乙方應(yīng)承擔(dān)的損失后）退還給乙方，乙方應(yīng)將土地返還給甲方或雙方協(xié)商處理。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保證其提供的不可抗力證明文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因一方提供虛假證明導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，提供虛假證明方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，努力尋求達(dá)成和解協(xié)議的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX（具體地點(diǎn)，如爭(zhēng)議發(fā)生地、甲方所在地或乙方所在地）的XX（具體調(diào)解名稱，如XX人民調(diào)解委員會(huì)、XX行業(yè)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX（具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、XX省XX市仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。仲裁過(guò)程中，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭(zhēng)議或已通過(guò)仲裁解決的條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效、仲裁裁決未獲執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向XX（具體法院名稱，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議中約定應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意適用本條約定的爭(zhēng)議解決方式和法律適用。任何一方不得以法律適用或爭(zhēng)議解決方式不符合其簽約時(shí)所在地法律為由提出抗辯。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件（雙方確認(rèn)的郵箱地址）、傳真或本協(xié)議首頁(yè)載明的聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)（除非對(duì)方及時(shí)通知無(wú)法接收）；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口頭承諾或修改均不具法律約束力。

3.協(xié)議的完整性：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解