原告怎么寫離婚協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華宇房地產開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華宇大廈A座15層，

法定代表人/負責人：張明，

聯系方式

甲方是一家經國家工商行政管理機關核準登記注冊的綜合性房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產項目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。自成立以來，甲方憑借穩(wěn)健的經營策略和優(yōu)質的項目管理，在行業(yè)內建立了良好的聲譽。為滿足市場需求，甲方擬通過本次協議與乙方達成合作，涉及房地產買賣/租賃/委托服務等相關事宜。甲方在合作過程中將嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協議約定，確保合作項目的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海遠景租賃服務有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號世紀金融中心B座25層，

法定代表人/負責人：李靜，

聯系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產租賃及物業(yè)管理服務的公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊。乙方在租賃市場享有較高的知名度，與多家知名企業(yè)建立了長期合作關系。為拓展業(yè)務范圍，乙方愿意與甲方就特定房產項目進行合作，涉及租賃/買賣/委托服務等具體事宜。乙方承諾在合作過程中將充分履行其權利與義務，確保協議目標的順利實現。

雙方合作的背景或前提條件如下：

在本協議簽訂前，甲方經市場調研及項目評估，確認乙方的房產/服務符合其業(yè)務需求，且雙方在合作意向上達成初步共識。甲方擬通過購買/租賃/委托等方式獲取乙方的房產/服務資源，以支持其業(yè)務拓展及市場開發(fā)。乙方亦同意以公平合理的條件與甲方進行合作，雙方均本著平等互利、誠實信用的原則，通過本協議明確各自的權利與義務，確保合作項目的合法合規(guī)及高效推進。

本協議的簽訂基于雙方的真實意愿及合法合規(guī)的前提，任何一方均不得以任何理由擅自變更或解除協議內容。雙方將嚴格按照協議約定履行職責，共同維護合作關系的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲乙雙方在房地產買賣/租賃/委托服務項下的權利與義務，確保合作項目的順利實施。具體內容涉及房產的買賣/租賃/委托服務，包括但不限于房產信息的提供、交易/租賃/服務流程的協商、合同條款的擬定、款項的支付與結算、以及后續(xù)的交接與保障等。雙方將依據本協議約定，共同推進合作項目的完成，并妥善處理合作過程中可能出現的各項事宜，以實現互利共贏的合作目標。

第二條定義

為本協議之目的，除非上下文另有明確表述，下列詞語具有以下含義：

“房產”系指由乙方擁有或有權處置，并作為本協議標的物的具體房地產項目，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。

“交易/租賃/服務”系指甲方購買/租賃/委托乙方房產/服務的行為，具體形式依據本協議主體部分約定。

“協議價款/租金/服務費”系指甲方根據本協議約定向乙方支付的對價，具體金額及支付條件以本協議主體部分為準。

“生效日期”系指本協議經雙方簽字蓋章后生效的日期。

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權依據本協議約定，要求乙方提供真實的房產/服務信息，并有權對乙方提供的房產/服務進行實地考察和評估。

甲方有權在本協議約定的范圍內，就房產買賣/租賃/委托服務事宜與乙方進行協商，并有權根據協商結果修改或補充協議條款。

甲方應按照本協議約定，按時足額向乙方支付協議價款/租金/服務費，并應提供合法有效的支付憑證。

甲方應遵守國家法律法規(guī)及本協議約定，不得擅自變更或解除協議內容，如確需變更或解除，應提前通知乙方并協商處理。

甲方有權要求乙方提供必要的協助，以確保協議項目的順利實施。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權要求甲方按照本協議約定，支付協議價款/租金/服務費，并有權對甲方的支付行為進行監(jiān)督。

乙方應按照本協議約定，向甲方提供符合約定的房產/服務，并應保證其擁有合法的產權或處置權，無任何權利瑕疵。

乙方有權要求甲方在協議約定的范圍內，履行其支付義務，并有權在甲方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

乙方應遵守國家法律法規(guī)及本協議約定，不得擅自變更或解除協議內容，如確需變更或解除，應提前通知甲方并協商處理。

乙方應配合甲方進行協議項目的實施，并提供必要的文件、資料和證明，以確保協議項目的順利進行。

乙方應保證其提供的房產/服務符合國家相關標準和規(guī)范，并對因自身原因導致的任何問題承擔全部責任。

乙方應妥善保管協議項下的相關文件和資料，并在協議結束后，按照甲方要求提供必要的協助和確認。

乙方有權要求甲方在協議項目實施過程中，遵守保密義務，不得泄露任何涉及乙方商業(yè)秘密的信息。

乙方應配合甲方進行協議項目的驗收，并對驗收過程中發(fā)現的問題進行及時整改。

乙方有權要求甲方在協議項目完成后，按照約定進行后續(xù)的交接工作，并確保交接過程的順利進行。

乙方應遵守本協議約定的各項義務，并應承擔因自身違約行為導致的全部責任。

乙方應配合甲方進行協議項目的審計和核查，并應提供必要的協助和證明。

乙方應遵守本協議約定的各項權利和義務，并應承擔因自身違約行為導致的全部責任。

乙方應配合甲方進行協議項目的后續(xù)維護和保養(yǎng)，并應承擔因自身原因導致的任何問題。

乙方應遵守本協議約定的各項義務，并應承擔因自身違約行為導致的全部責任。

第四條價格與支付條件

協議標的物的價格（以下簡稱“協議價款”）為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00元），該價格已包含房產/服務的一切相關費用（具體以雙方協商確認的為準）。

甲方應按照以下方式向乙方支付協議價款：

(1)首付款：本協議生效之日起十日內，甲方向乙方支付協議價款的總金額的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。

(2)尾款：剩余的70%協議價款，即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00元），應在房產/服務交付/完成并經甲方驗收合格之日起三十日內支付。

支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行上海浦東分行

戶名：上海遠景租賃服務有限公司

賬號：6222020100123456789

乙方應在收到每筆款項后，向甲方出具等額的收款憑證。任何一方不得擅自更改支付方式或銀行賬戶信息，如確需更改，應提前書面通知對方并經對方確認。

如甲方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔協議總價款20%的違約責任。

第五條履行期限

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協議生效之日起至協議項下的房產買賣/租賃/委托服務全部完成之日止。

甲乙雙方應在協議生效后六十日內完成協議項下的主要交接工作。具體時間節(jié)點安排如下：

(1)甲方應在協議生效后十五日內，向乙方提供完成首付款的全部證明文件。

(2)乙方應在收到首付款后十日內，向甲方提供完整的房產/服務相關文件和資料。

(3)甲乙雙方應在收到首付款后三十日內，共同對房產/服務進行驗收。如驗收合格，雙方應在驗收合格之日起十日內完成剩余尾款的支付。

(4)如遇不可抗力事件，影響協議履行期限的，履行期限自動順延，順延期限不超過不可抗力事件影響期限。

雙方均應嚴格按照本協議約定的時間節(jié)點履行各自義務，任何一方無正當理由遲延履行，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任

6.1.1支付延遲：如甲方未按照本協議第四條約定按時足額支付首付款或尾款，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過十日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付協議總價款10%的違約金。

6.1.2付款方式變更：如甲方擅自更改支付方式或銀行賬戶信息，導致乙方無法收到款項，應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于銀行手續(xù)費、訴訟費等。

6.1.3驗收不合格：如甲方在驗收過程中對非乙方責任導致的問題拒絕驗收或無正當理由拖延驗收，應視為驗收合格，并承擔相應的尾款支付責任。乙方有權自行安排后續(xù)工作，因此產生的費用由甲方承擔。

6.1.4解約責任：如甲方單方面解除本協議，應向乙方支付協議總價款15%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

6.2乙方違約責任

6.2.1交付延遲：如乙方未按照本協議約定的時間節(jié)點交付房產/服務，每逾期一日，應按協議總價款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付協議總價款20%的違約金。

6.2.2資質瑕疵：如乙方提供的房產/服務存在產權糾紛、租賃限制或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用或交易，乙方應在收到甲方通知后三十日內負責解決，并承擔由此給甲方造成的全部損失。逾期未解決的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的全部款項并賠償損失。

6.2.3文件提供延遲：如乙方未按照本協議約定及時提供相關文件和資料，每逾期一日，應按協議總價款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過十五日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付協議總價款5%的違約金。

6.2.4解約責任：如乙方單方面解除本協議，應向甲方支付協議總價款10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

6.3不可抗力導致的違約：如因不可抗力事件導致任何一方無法履行本協議部分或全部義務，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商調整履行期限或部分免除違約責任。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。

6.4賠償責任：任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應賠償對方的全部直接經濟損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。賠償金額不足彌補實際損失的，違約方還應補足差額。

6.5緊急救濟措施：如任何一方違約行為可能嚴重影響本協議目的的實現，守約方有權采取必要的緊急救濟措施，包括但不限于暫停履行相關義務、尋求法院或仲裁機構的臨時支持等，由此產生的費用由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七日內書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間。通知內容應包括但不限于事件發(fā)生的時間、地點、性質、影響范圍以及相關證明材料。

3.協商處理：收到對方不可抗力通知后，雙方應在合理期限內協商處理，根據不可抗力事件的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除本協議。協商期間，不視為違約。

4.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方不能履行或不能完全履行本協議義務的，該方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復履行。不可抗力事件持續(xù)超過六十日的，雙方均有權解除本協議，并互不承擔違約責任。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，提供充分的證據證明不可抗力事件的存在及其對履行本協議的影響。如無法提供有效證明，則不能免除違約責任。

6.不可抗力解除不影響其他條款：本協議其他條款的效力不受不可抗力事件的影響，但在不可抗力事件消除后，相關條款應恢復履行。

第八條爭議解決

1.協商解決：凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭在合理期限內達成一致意見。

2.調解解決：如協商不成，雙方可共同選擇第三方進行調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則，調解協議達成后，雙方應自覺履行。調解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如雙方在本協議簽訂之日起三十日內未能通過協商或調解解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產生的仲裁費由敗訴方承擔，雙方各承擔一半。

4.訴訟解決：如雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權向協議履行地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院審理應適用中華人民共和國法律。訴訟過程中產生的訴訟費及其他相關費用由敗訴方承擔。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，不得有濫用權利、拖延訴訟或調解的行為。雙方均應配合爭議解決機構或法院的工作，提供必要的證據和文件。

6.單一爭議解決方式：本協議約定的爭議解決方式為選擇式，即首先協商，協商不成可調解，調解不成可仲裁或訴訟，但雙方應在選擇仲裁或訴訟時明確約定一種方式，非經對方書面同意，不得變更。仲裁裁決或法院判決生效后，即具有法律約束力，任何一方不得再就同一爭議向其他機構提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先確認的其他可靠方式發(fā)送至本協議首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前七日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三曰視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。

2.協議變更：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補充，均不具有法律效力。

3.協議生效：本協議自雙方授權代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。

4.完整協議：本協議及其附件構成雙方就本協議標的事項達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解和承諾。除非本協議另有約定，任何一方均不得依據本協議標的事項提出與本協議內容不符的主張或抗辯。

5.法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應遵守適用法律的相關規(guī)定。

6.可分割性：如果本協議的任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協議中刪除，但本協議的其他條款應繼續(xù)保持完全效力。

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