抵頂樓房協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下抵頂樓房協(xié)議：一、抵頂樓房基本情況1.樓房位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修情況]，已取得[房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、抵頂樓房的價(jià)值及債務(wù)金額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定抵頂樓房的價(jià)值為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），雙方同意以本協(xié)議約定的樓房抵頂乙方所欠甲方全部債務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理樓房的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)及交付手續(xù)。對(duì)抵頂樓房享有相應(yīng)的權(quán)益，如在符合法律規(guī)定的情況下處分該樓房等。2.義務(wù)確保所提供的債權(quán)債務(wù)信息真實(shí)、合法、有效。在乙方履行相關(guān)義務(wù)后，積極配合辦理樓房過(guò)戶等手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與樓房抵頂相關(guān)的手續(xù)，如解除樓房的相關(guān)限制等。有權(quán)對(duì)抵頂樓房在交付前的合理使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證所抵頂?shù)臉欠慨a(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)承擔(dān)因辦理樓房過(guò)戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將樓房交付給甲方，并保證交付時(shí)樓房保持現(xiàn)狀（如有約定的裝修等情況，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)）。交付時(shí)應(yīng)向甲方提供樓房的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接等手續(xù)。協(xié)助甲方辦理樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在接到甲方通知后[X]日內(nèi)提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并配合甲方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，直至樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。四、交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將抵頂樓房交付給甲方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付/郵寄相關(guān)鑰匙及資料等具體方式]，交付地點(diǎn)為樓房所在地。2.過(guò)戶時(shí)間：在乙方交付樓房且甲方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后，雙方應(yīng)積極辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在交付后[X]日內(nèi)準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶所需的資料并通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)配合甲方到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)將樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付辦理過(guò)戶所需的稅費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂樓房?jī)r(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的樓房，甲方應(yīng)按照抵頂樓房?jī)r(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付樓房、交付的樓房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂樓房?jī)r(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的與抵頂樓房?jī)r(jià)值相當(dāng)?shù)目铐?xiàng)，乙方應(yīng)按照抵頂樓房?jī)r(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е碌猪敇欠看嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，乙方應(yīng)立即采取措施解決，如無(wú)法解決，應(yīng)按照抵頂樓房?jī)r(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已交付的樓房或已支付的與抵頂樓房?jī)r(jià)值相當(dāng)?shù)目铐?xiàng)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日