2026年實驗室租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供實驗室租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃內(nèi)容

乙方向甲方提供位于__________________的實驗室進行租賃使用，實驗室總面積為_______平方米，具體包括_______等功能區(qū)域。實驗室設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，設(shè)備運行狀態(tài)良好，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所提供的實驗室符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，能夠滿足甲方進行_______等實驗項目的需求。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。如需續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前_______個月以書面形式通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)按本合同第四條約定的方式確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金實行_______（固定/浮動）租金模式。固定租金為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年租金合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。浮動租金根據(jù)市場價格波動進行調(diào)整，具體調(diào)整機制詳見附件二。

2、支付方式：租金采用預(yù)付制，甲方應(yīng)在每季度開始前_______日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度租金。乙方每季度結(jié)束后_______日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項。

3、押金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付押金_______元（大寫：人民幣_______元整），用于保證甲方履行合同義務(wù)。合同期滿且甲方無違約行為時，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)全額無息退還押金。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費用，并按時接收乙方提供的實驗室服務(wù)。

2、甲方應(yīng)合理使用租賃實驗室及其設(shè)施設(shè)備，遵守實驗室操作規(guī)程，確保實驗安全。如需對實驗室進行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3、甲方應(yīng)對租賃實驗室內(nèi)的實驗數(shù)據(jù)及成果負(fù)責(zé)，并保證不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)。如因甲方實驗活動造成乙方設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)實驗室管理，并確保實驗室人員具備相應(yīng)資質(zhì)。實驗室人員應(yīng)遵守乙方的安全管理規(guī)定，參加乙方組織的培訓(xùn)并考核合格后方可上崗。

5、甲方應(yīng)保持實驗室環(huán)境整潔，定期進行清潔消毒，并做好實驗廢棄物處理工作，符合國家環(huán)保要求。

6、甲方如需暫停使用實驗室，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)租金。暫停使用期間，乙方仍保留對實驗室的所有權(quán)及管理權(quán)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的實驗室及其設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е聦嶒炇覠o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取措施盡快修復(fù)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供必要的實驗室使用指導(dǎo)及培訓(xùn)，包括但不限于實驗室安全操作規(guī)程、設(shè)備使用方法、應(yīng)急處理措施等。甲方人員應(yīng)積極參加乙方組織的培訓(xùn)并遵守相關(guān)規(guī)定。

3、乙方應(yīng)保障實驗室水、電、氣等能源供應(yīng)穩(wěn)定，并承擔(dān)相關(guān)費用。如遇市政原因?qū)е履茉粗袛?，乙方?yīng)及時通知甲方并采取措施減少損失。

4、乙方應(yīng)配備專職人員負(fù)責(zé)實驗室的日常維護和管理，并建立完善的實驗室管理制度。乙方應(yīng)定期對實驗室設(shè)施設(shè)備進行檢查和保養(yǎng)，確保其安全運行。

5、乙方應(yīng)配合甲方辦理實驗室相關(guān)證照的申請及續(xù)期手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е伦C照失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、乙方應(yīng)確保實驗室符合國家消防要求，并配備必要的消防設(shè)施設(shè)備。如遇火災(zāi)等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案并組織救援。

五、安全管理責(zé)任

1、雙方應(yīng)共同建立實驗室安全管理制度，明確各自的安全管理責(zé)任。甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守實驗室安全操作規(guī)程，乙方應(yīng)提供必要的安全保障措施。

2、乙方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，負(fù)責(zé)實驗室的安全監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)指定專人配合乙方進行安全管理，并定期進行安全評估。

3、如因甲方原因發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查和處理，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果確定責(zé)任承擔(dān)。

4、雙方應(yīng)各自購買必要的保險，以應(yīng)對可能發(fā)生的意外事故。如發(fā)生事故導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失或人身損害，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)支付剩余租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)退還甲方已支付的租金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。若甲方累計逾期_______日仍未支付租金，乙方有權(quán)解除合同并收回實驗室。

4、若乙方未按時提供實驗室服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方接到整改通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。如逾期未完成整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

5、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至實驗室所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：