新房入住協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)了乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并即將入住，為明確雙方在房屋入住過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，位于[具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)已配備的設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、電梯等]。2.入住條件乙方已按照合同約定完成房屋的建設(shè)及驗(yàn)收工作，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。乙方已取得該房屋所在小區(qū)的[相關(guān)驗(yàn)收文件名稱，如竣工驗(yàn)收備案表等]，并已向甲方提供。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、車(chē)輛停放管理等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)]的要求，乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件入住該房屋。有權(quán)對(duì)房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理使用。有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。在入住前，應(yīng)按照乙方的要求提供辦理入住手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證、購(gòu)房合同等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害其他業(yè)主及乙方的合法權(quán)益。在入住后，應(yīng)配合乙方做好房屋及小區(qū)的管理工作，如按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方收取房屋價(jià)款及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理和維護(hù)。有權(quán)對(duì)甲方違反法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在入住前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。按照約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。保障小區(qū)內(nèi)的公共安全，加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施，防止發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)處理和反饋，不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三、費(fèi)用及支付方式（一）房屋價(jià)款甲方應(yīng)按照與乙方簽訂的購(gòu)房合同約定的金額及支付方式，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米X元]收取，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在入住前一次性支付[具體期限，如一年]的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。此后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照[具體支付周期，如每月/每季度]提前支付。3.費(fèi)用調(diào)整如遇物業(yè)服務(wù)成本增加等合理原因，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前[具體通知期限，如30日]書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（三）其他費(fèi)用1.水電費(fèi)甲方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理水電費(fèi)繳納手續(xù)，并提供相關(guān)信息。2.燃?xì)赓M(fèi)甲方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳納燃?xì)赓M(fèi)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理燃?xì)赓M(fèi)繳納手續(xù)，并提供相關(guān)信息。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合入住條件的房屋交付給甲方。如因乙方原因?qū)е卵舆t交付，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件及資料：房屋質(zhì)量保證書(shū)；房屋使用說(shuō)明書(shū)；竣工驗(yàn)收備案表；房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告等。甲方應(yīng)在收到乙方提供的上述文件及資料后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限，如7日]內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新交付甲方驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房合同約定以及本協(xié)議約定進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。五、裝修管理1.裝修申請(qǐng)甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方提交裝修申請(qǐng)，并提供裝修設(shè)計(jì)方案、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到甲方裝修申請(qǐng)后[具體審批期限，如3日]內(nèi)進(jìn)行審批。如裝修方案涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、外立面等重大事項(xiàng)，乙方應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。2.裝修規(guī)定甲方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的裝修管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。裝修施工時(shí)間應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)定，避免影響其他業(yè)主的正常生活。3.裝修監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方違反裝修規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。如甲方拒不整改，乙方有權(quán)采取必要措施制止裝修施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限，如30日]的，乙方有權(quán)采取停止物業(yè)服務(wù)、限制甲方使用小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備等措施，并要求甲方支付全部欠款及違約金。2.如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方及其他業(yè)主造成的損失。3.如甲方違反小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照相關(guān)規(guī)定收取違約金。如甲方的行為給乙方及其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限，如30日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或購(gòu)房合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或減少物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照多收費(fèi)用的[X倍]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均