捐贈(zèng)房屋協(xié)議書甲方（捐贈(zèng)人）：姓名：性別：民族：出生日期：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其所有的房屋捐贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該捐贈(zèng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈(zèng)房屋的具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商用等具體用途]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈(zèng)房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對捐贈(zèng)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對捐贈(zèng)房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與捐贈(zèng)房屋相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。協(xié)助乙方辦理捐贈(zèng)房屋的相關(guān)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在捐贈(zèng)房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方捐贈(zèng)的房屋。有權(quán)對捐贈(zèng)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈(zèng)房屋，不得擅自改變房屋用途。妥善保管和維護(hù)捐贈(zèng)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。接受甲方對捐贈(zèng)房屋使用情況的監(jiān)督，定期向甲方通報(bào)房屋使用情況。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，配合甲方辦理與捐贈(zèng)房屋相關(guān)的手續(xù)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將捐贈(zèng)房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、公證交接等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的清單及數(shù)量等內(nèi)容。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付捐贈(zèng)房屋或提供虛假證明文件及資料，導(dǎo)致乙方無法正常接收房屋或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為捐贈(zèng)房屋價(jià)值的[X]%。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或拒絕接受甲方監(jiān)督的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為捐贈(zèng)房屋價(jià)值的[X]%。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效