房屋貸款協(xié)議書

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照

房屋貸款協(xié)議書【一】貨款種類：

借款人:______________________

電話：________________________

住址：________________________

郵政編碼：________________________

貨款銀行：

電話：__________________________

法定代表人：________________________

傳真：__________________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________________

借款人（如下簡稱甲方）.

貸款銀行（如下簡稱乙方）

保證人（售房單位,如下簡稱丙方）

甲方向丙方購置自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)行細(xì)則》向乙方申請借

款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三

方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）元。

第二條借款用途

甲方借款用于向丙方購置_______區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（村）—弄號(hào)

_______室商品房。

第三條借款期限

甲方借款期限為年另月，即從一年一月一日至一年一月

方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)

等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最終一次本

息結(jié)清。

(1)第一期(協(xié)議簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)萬仟_百

______拾______元整。

(2)第二期至后來各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)

算，以乙方書面告知為準(zhǔn)，同步變動(dòng)分期每月還本息額。

儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每

月_日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方可以實(shí)

行轉(zhuǎn)帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金所有還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原協(xié)

議利率收取的貸款利息。

第七條貸款擔(dān)保

甲方以購置的商品房作為本協(xié)議項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押

協(xié)議》作為本協(xié)議的從協(xié)議。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

丙方為本協(xié)議項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并

且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人持續(xù)三個(gè)月拖欠

貸款本息，罰息及其他有關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任告知書》后一種

月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。

第八條保險(xiǎn)

甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方

代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。

保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。

第九條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議生效后，任何一方不得私自變更和解除協(xié)議。若借款協(xié)議需要變更，須經(jīng)甲，

乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

本協(xié)議存續(xù)期間，協(xié)議條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原協(xié)議應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)作

對應(yīng)變更。

甲方如將本I辦議項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給笫三方，應(yīng)事先獲得乙，丙方的書面同意，

其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款協(xié)議后生效，原協(xié)議同步終止。

第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)規(guī)定乙方按本協(xié)議約定發(fā)放貸款。

甲方必須按本協(xié)議按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方償還所有貸款本息。

第十一條違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本協(xié)議期間,沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計(jì)

收罰息。

甲方如持續(xù)六個(gè)月沒有償還貸款本息和有關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止協(xié)議并處分抵押物，

如局限性以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

笫十二條本協(xié)議爭議處理方式

在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商史理，協(xié)商不成，可以想乙方所在地

的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議不波及爭議部分的條款，仍須履行。

第十三條其他約定事項(xiàng)

第十四條本協(xié)議自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的

《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本

協(xié)議項(xiàng)下貸款本息所有清償完畢后終止。

第十五條本協(xié)議正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，

副本一份。

甲方：（私章）乙方：（私章）

（借款人）（貸款銀行）

（簽字）法定代表人（簽章）

（或授權(quán)代理人）

年一月一日年一月一日

丙方：（公章）

（保證人）

法定代表人（簽章）

（或授權(quán)代理人）

年一月一日

房屋貸款協(xié)議書【二】借款單位：（簡稱甲方）

貸款銀行：（簡稱乙方）

簽訂日期：___________年月________日

甲方為需要，根據(jù)《單位住房貸款措施》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同

意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）保證用于.借款期限為

年一個(gè)月，即從___年_月_____日至_______年月日。

二、乙方保證按如下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

________年月________日________________元；

________年月日元O

三、甲方保證按如下還款計(jì)劃償還貸款本金：年月日

元;______年月日元

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率%。計(jì)算，按

季結(jié)息。甲方不按期償還貸款，逾期部分加收利息%,不按規(guī)定用途使用貸款，

加收利息_______%.

五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的

違約金。甲方不能準(zhǔn)時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或臨時(shí)停止支付貸款。

六、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利

率計(jì)算利息，同步書面告知甲方和擔(dān)保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物

清償。采用第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款告知一種月后仍

未償還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八、在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供記錄、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及

其他有關(guān)資料。乙方有權(quán)理解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng)，檢查貸款安徽貸款網(wǎng)使用

狀況。

九、甲措施人變更時(shí)，應(yīng)提前天告知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所

訂協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十、甲方填報(bào)的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本協(xié)議構(gòu)成部分。變更協(xié)議條

款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款協(xié)議補(bǔ)充文本。

十一、本協(xié)議自簽訂之日起生效，貸款本息所有償清后失效。

十二、本協(xié)議正本三份，甲方、乙方和擔(dān)俁方各執(zhí)一份;副本份，送

十三、補(bǔ)充條款：

借款單位（蓋章）貸款銀行（蓋章）.

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

擔(dān)保單位（蓋章）

法定代表人（簽字）

簽訂地點(diǎn)：________________

房屋貸款協(xié)議書【三】抵押權(quán)人：

ifeilt：_____________________

郵碼：____________________________

電話：____________________________

法定代表人：______________________

職務(wù)：抵押人:

地址：____________________________

郵碼：____________________________

電話：____________________________

法定代表人：______________________

職務(wù)：抵押物業(yè)地址:

郵碼：____________________________

電話：抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣協(xié)議：購房—字第

號(hào)第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一年一月一日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱

"合約〃抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于一年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議

（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣協(xié)議）的所有權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣協(xié)議項(xiàng)下的

房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住告知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),

以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并樂意履行本合約所有條款。

抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣協(xié)議的所有權(quán)益及房產(chǎn)買賣協(xié)議項(xiàng)下

房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，

抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)

商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日"：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款"：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

"房產(chǎn)買賣協(xié)議之所有權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的"房產(chǎn)買賣協(xié)

議〃內(nèi)所應(yīng)擁有的所有權(quán)益。

"房產(chǎn)物業(yè)建筑期"：售房單位發(fā)出入住告知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣一元；

所有已償還（包括提前償還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，

存入售房單位帳戶。第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息所有清

還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際狀況,隨時(shí)告知抵押人償還

或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。第五條利息

一、貸款利率按一銀行貸款最優(yōu)惠利率加—厘（年息）計(jì)算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場狀況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,抵押權(quán)人

仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面告知按市場狀況而調(diào)

整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額合計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面告知抵押人調(diào)整后的利率。笫六條

還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其對應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分一期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月

清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額變化），由抵押權(quán)人以書

面告知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一種營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,

要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增長，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何I款項(xiàng)。假如在中國現(xiàn)時(shí)或未來有關(guān)法律規(guī)范下，

不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人賠償額外款項(xiàng)，致使抵

押權(quán)人所得，相稱于在無需反索的狀況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。第七條逾期利息及

罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等狀況,

抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%

幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押

人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無

論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或所有償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額

不少于一萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2》氐押人必須在預(yù)定提前還款日一種月前給抵押權(quán)人一種書面告知，該告知一經(jīng)發(fā)出，

即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或所有款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該

部分或所有款項(xiàng)一種月利息的賠償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述彳切可狀況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)規(guī)定抵押人立

即提前清還部分或所有實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人自身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能準(zhǔn)期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人自身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或

因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去

處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或嚴(yán)禁令等威脅，要對具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利

影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)?/p>

要停止?fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不也許繼續(xù)履行本合約所

應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響

其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8才氐押人及或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)所有或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用被強(qiáng)制性收購（不管與

否有價(jià)收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而私自更改其股權(quán)構(gòu)造。

10抵押人舍棄該抵押帝產(chǎn)。

如發(fā)現(xiàn)上述任何事項(xiàng)或也許導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即

書面告知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿處理，否則抵押權(quán)人可在

該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本協(xié)議內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保

人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，

而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第九條手續(xù)費(fèi)及

其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5%o,在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提

供本合約波及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有

權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所罷手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文獻(xiàn)費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付一幣一元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所波及的公證及抵押登記等費(fèi)用，所有由

抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款I(lǐng)頁,引致抵押權(quán)人催收，或由于任何

原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的多種

手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、多種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收

到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。二、抵押人提供購置

抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或承認(rèn)的保險(xiǎn)企業(yè)投保不少于重新購置抵押物金

額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過戶—銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽訂并加蓋公章。

五、本合約須由一公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指:

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

⑴是指抵押人（即購房業(yè)主）與―（即售房單位）簽訂并經(jīng)—市公證處公證的"房產(chǎn)

買賣協(xié)議”中，由抵押人將根據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵

押權(quán)人;如因抵押或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可獲得抵押人在該

"房產(chǎn)買賣協(xié)議”內(nèi)的所有權(quán)益，以清償所有欠款;（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣協(xié)議須交由抵

押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與―（即售房單位）簽訂的"房產(chǎn)買賣協(xié)議"中，抵押人購

置的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）；

（2）抵押人須將上述第2項(xiàng)Q）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵

押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；

（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)出的入住告知書后,

即代其向一市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定期間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)企業(yè)并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，

保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn),在貸款本息還

清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，

一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件所有償還抵押權(quán)人，

抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定期間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵

押權(quán)****益和權(quán)力的限制條件，或任何I不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)

抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，局限性以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有

權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)企業(yè)認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則

者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押立案。抵押人〃房產(chǎn)買賣協(xié)

議”及由售房單位出具的"已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人

收