合同編號(hào)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（服務(wù)方）：名稱：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________地址：_________________________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________一、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.維護(hù)設(shè)施范圍：甲方委托乙方維護(hù)的商業(yè)物業(yè)消防設(shè)施包括但不限于：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含探測(cè)器、控制器、模塊等）；消火栓系統(tǒng)（含消火栓、水泵、管網(wǎng)、閥門等）；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（含噴頭、報(bào)警閥、水流指示器、管網(wǎng)等）；防排煙系統(tǒng)（含風(fēng)機(jī)、風(fēng)口、防火閥等）；應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)；消防水泵及穩(wěn)壓裝置；滅火器及其他消防器材。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：定期檢查與測(cè)試：乙方按《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB____）及地方消防規(guī)范要求，每____月（或季度/半年）對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行全面檢查、功能測(cè)試，確保各系統(tǒng)運(yùn)行正常。清潔與保養(yǎng)：對(duì)設(shè)備表面、管網(wǎng)、探測(cè)器等進(jìn)行清潔，清除積塵、油污等影響設(shè)施性能的雜物；對(duì)機(jī)械部件進(jìn)行潤(rùn)滑、緊固，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。維修與更換：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的故障或損壞部件，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)提出維修方案（重大維修需經(jīng)甲方書面確認(rèn)），并在____工作日內(nèi)完成維修或更換（易耗件、小故障應(yīng)即時(shí)處理）。應(yīng)急響應(yīng)：甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障或接到消防部門整改通知時(shí)，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排查故障；非乙方原因?qū)е碌闹卮蠊收希曳綉?yīng)協(xié)助甲方制定解決方案。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.乙方的維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB____）、《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB____）及當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的相關(guān)規(guī)定。2.每次維護(hù)后，乙方應(yīng)向甲方出具《消防設(shè)施維護(hù)報(bào)告》，記錄設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、故障處理情況及后續(xù)建議，報(bào)告需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。3.維護(hù)后的消防設(shè)施應(yīng)通過消防部門或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的年度檢測(cè)（檢測(cè)費(fèi)用由____方承擔(dān)；如無特別約定，乙方承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的檢測(cè)不合格費(fèi)用）。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下年度維護(hù)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________）。費(fèi)用包含設(shè)備檢測(cè)費(fèi)、人工費(fèi)、普通耗材費(fèi)（如滅火器藥劑充裝、小型零部件更換等），不含重大維修或設(shè)備更新的費(fèi)用（重大維修定義：?jiǎn)未尉S修費(fèi)用超過____元或需更換核心設(shè)備的，需另行簽訂協(xié)議）。2.支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)____元；剩余費(fèi)用按____（季度/半年）分期支付，每期支付前乙方需提供當(dāng)期《維護(hù)報(bào)告》及合規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____日內(nèi)完成付款。付款賬戶：甲方賬戶：_________________________乙方賬戶：_________________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。2.應(yīng)向乙方提供維護(hù)所需的圖紙資料、設(shè)備臺(tái)賬及必要的工作條件（如場(chǎng)地、水電、鑰匙等），配合乙方開展維護(hù)工作。3.按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期付款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（見“違約責(zé)任”條款）。4.對(duì)乙方提出的重大維修或更新建議，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意，逾期未回復(fù)視為同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助及工作條件，對(duì)甲方不合理的要求可拒絕執(zhí)行。2.應(yīng)按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)開展維護(hù)工作，建立完整的維護(hù)檔案（含檢查記錄、故障處理單、檢測(cè)報(bào)告等），檔案保存期不少于____年。3.定期向甲方培訓(xùn)消防設(shè)施操作及日常巡查人員，講解設(shè)施維護(hù)常識(shí)及應(yīng)急處置方法。4.遵守甲方的安全管理規(guī)定，作業(yè)過程中采取必要的安全防護(hù)措施；因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.對(duì)知悉的甲方商業(yè)秘密、設(shè)施信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露。五、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，或未及時(shí)處理故障導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的____%作為違約金，情節(jié)嚴(yán)重的（如導(dǎo)致消防部門處罰、發(fā)生火災(zāi)事故等），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。3.任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~____%的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.合同期滿前____個(gè)月，雙方如無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)____年；如需變更或終止，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.有下列情形之一的，本合同終止：合同期滿且雙方未續(xù)約；一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同；因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日附件（可選）