2025年法律職業(yè)資格(主觀題)練習(xí)題附答案解析一、案例分析題（本題共5小題，每題30分，共150分。要求結(jié)合案情、法條、學(xué)說與判例，逐問作答，觀點(diǎn)明確，論證充分，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)，文字通順）【案例一】A市B區(qū)“云錦花園”系甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）于2021年3月取得預(yù)售許可證后對(duì)外銷售的精裝修商品房項(xiàng)目。2022年1月，乙與甲公司簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》，約定：房屋總價(jià)300萬(wàn)元，首付90萬(wàn)元，余款210萬(wàn)元按揭；交房時(shí)間為2022年12月31日前，逾期超過60日，買受人有權(quán)解除合同，甲公司按已付房款的10%支付違約金；裝修標(biāo)準(zhǔn)“不低于樣板房”。合同附件《裝修交付標(biāo)準(zhǔn)清單》列明“全屋墻紙為進(jìn)口無紡布品牌A”。2022年11月，乙發(fā)現(xiàn)：1.小區(qū)綠化率僅為20%，與宣傳冊(cè)載明的“35%綠化率”嚴(yán)重不符；2.樣板房廚房安裝的是品牌B的抽油煙機(jī)，而擬交付房屋為品牌C；3.墻紙實(shí)際為國(guó)產(chǎn)無紡布，非進(jìn)口品牌A。2022年12月15日，乙向甲公司發(fā)出《解除合同通知書》，理由為“綠化率虛假宣傳、裝修標(biāo)準(zhǔn)不符、預(yù)期交房違約”。甲公司回函否認(rèn)虛假宣傳，并稱品牌C抽油煙機(jī)市場(chǎng)售價(jià)高于品牌B，國(guó)產(chǎn)墻紙性能優(yōu)于進(jìn)口A，故不構(gòu)成違約。2023年1月10日，乙訴至B區(qū)法院，請(qǐng)求：確認(rèn)合同已于2022年12月15日解除；返還已付房款90萬(wàn)元及利息；支付違約金30萬(wàn)元；賠償房屋差價(jià)損失50萬(wàn)元（經(jīng)評(píng)估，2023年1月同小區(qū)同戶型毛坯房市價(jià)為350萬(wàn)元）。甲公司反訴請(qǐng)求：確認(rèn)乙不享有解除權(quán)，繼續(xù)履行合同；乙支付逾期付款違約金（因乙按揭貸款210萬(wàn)元于2023年2月才放款，晚于合同約定的“自簽約之日起30日內(nèi)”）。經(jīng)查：1.甲公司在售樓書、沙盤、微信公眾號(hào)均宣稱“35%綠化率”，但建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖載明綠地率為20%，且預(yù)售許可證后附《商品房銷售方案》亦注明“綠地率20%”；2.市監(jiān)局2022年8月曾就“云錦花園”虛假宣傳綠化率對(duì)甲公司罰款30萬(wàn)元；3.樣板房已拆除，甲公司提交《材料變更確認(rèn)函》載明“因進(jìn)口品牌A斷貨，改為同檔次國(guó)產(chǎn)無紡布”，但該函無乙簽字；4.抽油煙機(jī)變更未經(jīng)買受人書面同意；5.甲公司至今未取得竣工驗(yàn)收備案表，預(yù)計(jì)2023年6月才能交房。問題：1.乙是否享有約定解除權(quán)？如享有，其解除通知是否發(fā)生效力？（8分）2.甲公司關(guān)于“綠化率宣傳不構(gòu)成合同內(nèi)容”的抗辯能否成立？（6分）3.乙能否以《民法典》第563條第1款第4項(xiàng)主張法定解除？請(qǐng)結(jié)合“合同目的”要件分析。（8分）4.若合同解除，乙主張的差價(jià)損失50萬(wàn)元應(yīng)否支持？（4分）5.甲公司反訴請(qǐng)求是否成立？（4分）【答案與解析】1.（1）約定解除權(quán)成立。合同明確“逾期交房超過60日，買受人有權(quán)解除合同”，該條款系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。截至乙發(fā)函日，甲公司尚未交房，逾期已達(dá)15日，且后續(xù)亦無法于2023年1月31日前完成交房，解除條件成就。（2）解除通知生效?！睹穹ǖ洹返?65條第1款，解除權(quán)人通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)方有異議可請(qǐng)求法院確認(rèn)。乙于2022年12月15日寄送EMS，甲公司次日簽收，故合同已于2022年12月16日解除。2.不成立。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2020修正）第3條，出賣人就商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)合同訂立及房?jī)r(jià)確定有重大影響的，構(gòu)成要約，即使未載入合同亦應(yīng)視為合同內(nèi)容。綠化率35%的宣傳具體明確，且小區(qū)環(huán)境系購(gòu)房人重要考量，市監(jiān)局已認(rèn)定虛假宣傳并處罰，故該宣傳構(gòu)成合同內(nèi)容，甲公司構(gòu)成違約。3.可以。法定解除的核心在于“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”。精裝修商品房交易中，購(gòu)房人合同目的系按期取得符合約定品質(zhì)、可正常居住使用的房屋。甲公司綠化率嚴(yán)重縮水、裝修標(biāo)準(zhǔn)多處降低，且長(zhǎng)期無法取得竣工驗(yàn)收備案表，導(dǎo)致房屋不符合法定及約定交付條件，購(gòu)房人居住品質(zhì)、投資價(jià)值、交易預(yù)期均落空，構(gòu)成根本違約。參照（2021）最高法民再315號(hào)判決，開發(fā)商多項(xiàng)違約疊加，致使購(gòu)房人合同目的落空，法院支持法定解除。4.應(yīng)予支持。合同解除后，守約方有權(quán)請(qǐng)求賠償履行利益。乙已付90萬(wàn)元，若合同正常履行，其可獲得市價(jià)為350萬(wàn)元的房屋，現(xiàn)因甲公司違約導(dǎo)致交易落空，差價(jià)損失50萬(wàn)元屬于可預(yù)見、可計(jì)算的履行利益。依據(jù)《民法典》第584條，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。商品房差價(jià)損失已被司法實(shí)踐普遍認(rèn)可，且乙已提交評(píng)估報(bào)告，完成舉證責(zé)任。5.不成立。乙按揭貸款放款時(shí)間雖晚于合同約定期限，但按揭義務(wù)系雙務(wù)合同中的從給付義務(wù)，與甲公司交房義務(wù)不構(gòu)成對(duì)待給付。且甲公司尚未具備交房條件，根據(jù)《民法典》第526條，乙有權(quán)主張順序履行抗辯，故乙不構(gòu)成違約，甲公司反訴請(qǐng)求應(yīng)予駁回。【案例二】丙系D大學(xué)法學(xué)院教授，2023年3月受E市人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)邀請(qǐng)，參與《E市文明行為促進(jìn)條例（草案）》專家論證會(huì)，會(huì)后領(lǐng)取勞務(wù)費(fèi)2000元。丙未經(jīng)E市人大常委會(huì)同意，將尚未公開的草案全文發(fā)布于個(gè)人微信公眾號(hào)，并撰文批評(píng)“草案第15條對(duì)行人闖紅燈處以300元罰款過重，違背比例原則”。該文被大量轉(zhuǎn)發(fā)，引發(fā)輿論熱議。E市人大常委會(huì)認(rèn)為丙的行為泄露國(guó)家秘密，要求丙刪除文章并公開道歉，丙拒絕。E市人大常委會(huì)遂向D大學(xué)發(fā)函，建議對(duì)丙進(jìn)行處分。D大學(xué)依據(jù)《D大學(xué)教職工處分暫行規(guī)定》第18條“擅自泄露國(guó)家秘密或工作秘密，造成不良影響的，給予記過以上處分”，給予丙記過處分，扣發(fā)6個(gè)月績(jī)效津貼合計(jì)3萬(wàn)元，并取消2023年度評(píng)優(yōu)資格。丙不服，向F省教育廳申訴，F(xiàn)省教育廳維持處分。2023年10月，丙以D大學(xué)為被告，提起人事爭(zhēng)議訴訟，請(qǐng)求：撤銷處分決定；補(bǔ)發(fā)績(jī)效津貼3萬(wàn)元；賠償精神損害撫慰金1萬(wàn)元。經(jīng)查：1.《E市文明行為促進(jìn)條例（草案）》在論證階段已標(biāo)注“內(nèi)部資料注意保密”；2.E市人大常委會(huì)主任會(huì)議尚未決定將草案向社會(huì)公開征求意見；3.省國(guó)家保密局出具的復(fù)函認(rèn)為，該草案內(nèi)容不涉及國(guó)家安全、公共安全、經(jīng)濟(jì)安全和社會(huì)穩(wěn)定，不屬于國(guó)家秘密，但屬于“工作秘密”；4.D大學(xué)《教職工處分暫行規(guī)定》經(jīng)教職工代表大會(huì)表決通過，并向全體教職工公示；5.丙在庭審中主張：高校教師享有學(xué)術(shù)自由與言論自由，對(duì)公共政策進(jìn)行批評(píng)是履行知識(shí)分子社會(huì)責(zé)任，且草案內(nèi)容最終版本已大幅修改，其未造成實(shí)際損害。問題：1.人事爭(zhēng)議訴訟是否屬于人民法院受案范圍？（4分）2.草案是否構(gòu)成“國(guó)家秘密”？（4分）3.D大學(xué)對(duì)丙的處分是否違反比例原則？（8分）4.學(xué)術(shù)自由與高校管理權(quán)的沖突如何協(xié)調(diào)？（8分）5.若法院認(rèn)定處分違法，賠償范圍如何確定？（6分）【答案與解析】1.屬于?！度嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院審理事業(yè)單位人事爭(zhēng)議案件若干問題的規(guī)定》第1條明確，事業(yè)單位與其工作人員之間因辭職、辭退及履行聘用合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，適用《勞動(dòng)法》規(guī)定，屬于人民法院受案范圍。D大學(xué)系省屬事業(yè)單位，其與丙之間因處分引發(fā)的工資扣發(fā)、評(píng)優(yōu)資格取消涉及履行聘用合同內(nèi)容，法院應(yīng)予受理。2.不構(gòu)成。根據(jù)《保守國(guó)家秘密法》第2條、第9條及其實(shí)施條例，國(guó)家秘密須同時(shí)滿足“涉及國(guó)家安全與利益”且“依照法定程序確定”兩要件。省國(guó)家保密局已出具書面意見確認(rèn)草案不涉及國(guó)家安全和利益，故其性質(zhì)僅為“工作秘密”，而非國(guó)家秘密。3.違反比例原則。比例原則包含適當(dāng)性、必要性、均衡性三層次。適當(dāng)性層面，D大學(xué)以“泄露國(guó)家秘密”為由處分，但前提事實(shí)錯(cuò)誤，目的與手段之間欠缺正當(dāng)性；必要性層面，大學(xué)可通過批評(píng)教育、責(zé)令刪除文章等溫和手段實(shí)現(xiàn)管理目的，卻直接給予記過、扣發(fā)大額津貼，顯屬過度；均衡性層面，處分措施對(duì)丙造成的經(jīng)濟(jì)損失與聲譽(yù)影響，與其行為社會(huì)危害性顯著失衡。參照（2022）京行終1234號(hào)判決，高校對(duì)教師的處分須與過錯(cuò)程度相當(dāng)，法院可依法撤銷明顯不當(dāng)?shù)奶幏帧?.協(xié)調(diào)路徑：其一，目的解釋，高校管理權(quán)旨在保障教育秩序與公共利益，學(xué)術(shù)自由旨在促進(jìn)知識(shí)創(chuàng)新與社會(huì)進(jìn)步，二者在“公共利益”層面存在價(jià)值同源性；其二，領(lǐng)域區(qū)分，教師以專業(yè)知識(shí)對(duì)公共立法進(jìn)行批評(píng)，屬“公民言論”范疇，而非“職務(wù)行為”，高校管理權(quán)應(yīng)謙抑；其三，程序保障，高校制定規(guī)章制度須符合“民主程序、公開、告知”三要件，處分前應(yīng)給予教師申辯、聽證機(jī)會(huì)；其四，司法審查，法院對(duì)高校自治行為進(jìn)行“程序合法+實(shí)質(zhì)比例”雙重審查，防止學(xué)術(shù)自由遭受不當(dāng)壓制。5.賠償范圍包括：直接經(jīng)濟(jì)損失3萬(wàn)元績(jī)效津貼；精神損害撫慰金酌情支持5000元，因記過處分已公開，對(duì)丙聲譽(yù)造