大壩咀小區(qū)租房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李明，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話甲方系大壩咀小區(qū)商品房的合法開發(fā)商及出租方，擁有該小區(qū)部分房屋的出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依法依規(guī)委托乙方進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)的推廣與撮合。甲方作為出租方，根據(jù)市場(chǎng)需求及房屋特性，擬通過租賃市場(chǎng)引入合適的承租方，以實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的有效利用與保值增值。甲方具備合法的出租資質(zhì)，并已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的《房屋租賃經(jīng)營(yíng)許可證》或具備同等法律效力文件，有權(quán)對(duì)外出租涉案房屋。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。法定代表人：張華，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法注冊(cè)成立，并具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)。乙方長(zhǎng)期從事房屋租賃中介服務(wù)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和客戶群體，熟悉大壩咀小區(qū)周邊的租賃市場(chǎng)行情及政策法規(guī)。乙方基于自身專業(yè)能力及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，接受甲方委托，負(fù)責(zé)涉案房屋的租賃信息發(fā)布、客戶推薦、租賃談判及合同簽訂等全流程服務(wù)，旨在為甲方高效匹配優(yōu)質(zhì)的承租方，促成租賃交易達(dá)成。

3.協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在涉案房屋租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易的合法合規(guī)性及雙方利益的充分保障。甲方作為大壩咀小區(qū)房屋的出租方，擁有合法的出租權(quán)利及房屋所有權(quán)或使用權(quán)，現(xiàn)需通過租賃方式將部分房屋交付承租方使用。乙方作為專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備市場(chǎng)推廣、客戶匹配及交易撮合的專業(yè)能力，根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)涉案房屋的租賃推廣及租賃合同的簽訂工作。雙方通過本協(xié)議的簽訂，形成委托代理關(guān)系，乙方為甲方提供租賃服務(wù)，甲方則根據(jù)乙方的服務(wù)成果支付相應(yīng)的報(bào)酬。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行自身義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序及雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的履行將依托于雙方各自的專業(yè)能力及市場(chǎng)資源，確保租賃交易的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的保值增值及租賃服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對(duì)租賃市場(chǎng)的需求及乙方對(duì)租賃服務(wù)的專業(yè)能力，雙方基于此共同構(gòu)建合作框架，以推動(dòng)租賃交易的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在大壩咀小區(qū)房屋租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，通過乙方的專業(yè)中介服務(wù)，協(xié)助甲方高效、合規(guī)地完成涉案房屋的租賃工作，為甲方尋找并匹配符合條件的承租方，最終促成租賃合同的成功簽訂與履行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行涉案房屋的租賃推廣、客戶信息收集與篩選、租賃條件協(xié)商、租賃合同草擬與簽訂、以及租賃初始階段的后續(xù)服務(wù)支持等全流程業(yè)務(wù)。具體范圍涵蓋甲方指定的大壩咀小區(qū)內(nèi)符合租賃條件的房屋（具體房屋編號(hào)或位置以甲方另行通知為準(zhǔn)），乙方需在此范圍內(nèi)提供專業(yè)的租賃中介服務(wù)，直至租賃合同正式生效。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，確保租賃過程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的有效利用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"甲方"：指本協(xié)議中委托乙方進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)的出租方，即XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

（2）"乙方"：指本協(xié)議中接受甲方委托，提供房屋租賃中介服務(wù)的XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司。

（3）"標(biāo)的房屋"：指由甲方擁有出租權(quán)或使用權(quán)的、位于大壩咀小區(qū)的特定房屋，具體以甲方書面通知或租賃合同中載明的為準(zhǔn)。

（4）"租賃合同"：指甲方與最終承租方簽訂的，關(guān)于標(biāo)的房屋租賃事宜的正式法律文件。

（5）"租賃推廣"：指乙方根據(jù)甲方要求，通過線上線下等多種渠道發(fā)布標(biāo)的房屋的租賃信息，吸引潛在承租方。

（6）"客戶推薦"：指乙方在租賃推廣過程中收集到的潛在承租方信息，并推薦給甲方進(jìn)行審核。

（7）"租賃條件協(xié)商"：指乙方可代表甲方與意向承租方就租金、租賃期限、支付方式、押金、裝修要求、違約責(zé)任等租賃條款進(jìn)行初步溝通與協(xié)商。

（8）"傭金"：指乙方按照本協(xié)議約定，因成功促成租賃交易而從甲方處獲得的報(bào)酬。

（9）"履約保證金"：（若適用）指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額的保證金，用以保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。

（10）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，全面、專業(yè)地開展租賃推廣與客戶匹配服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的潛在承租方進(jìn)行資質(zhì)審核，包括但不限于身份證明、收入證明、租賃信用等，并有權(quán)決定是否接受其租賃標(biāo)的房屋。

c.甲方對(duì)租賃條件的最終決定權(quán)，包括租金定價(jià)、租賃期限、附加條款等，乙方的協(xié)商建議僅供參考，最終以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

d.甲方有權(quán)要求乙方提供租賃推廣過程中涉及的客戶信息及談判過程中的相關(guān)資料（非商業(yè)秘密范圍）。

e.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在租賃交易成功后，按照約定時(shí)間和方式向乙方支付傭金。

f.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約情形（如泄露甲方信息、惡意促成不合規(guī)租賃等），甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.甲方有義務(wù)向乙方提供需要租賃的標(biāo)的房屋的準(zhǔn)確信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明復(fù)印件、當(dāng)前狀態(tài)（是否空置、有無裝修及附屬設(shè)施等）、以及甲方對(duì)租賃的具體要求（如租客類型限制、特殊使用要求等）。

b.甲方有義務(wù)保證其出租標(biāo)的房屋的合法性及權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響租賃交易實(shí)現(xiàn)的障礙。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

c.甲方有義務(wù)及時(shí)審核乙方推薦的承租方資質(zhì)，并在合理期限內(nèi)（通常不超過收到推薦后7個(gè)工作日）給予乙方明確答復(fù)（接受或拒絕），以便乙方能夠繼續(xù)開展后續(xù)工作。

d.甲方有義務(wù)就租賃合同的關(guān)鍵條款與乙方進(jìn)行必要的溝通，并在達(dá)成一致后，按照乙方提供的合同草稿或雙方協(xié)商結(jié)果，配合簽署正式的租賃合同。

e.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第五條約定，在租賃合同簽訂后【]日內(nèi)，向乙方支付約定比例的傭金。

f.甲方有義務(wù)配合乙方處理租賃交易初期的必要手續(xù)，如協(xié)助承租方辦理入住、移交鑰匙、確認(rèn)房屋狀況等。

g.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密的信息（如房屋具體租金、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的標(biāo)的房屋信息及租賃要求，如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

b.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取因成功促成租賃交易而應(yīng)得的傭金。

c.乙方有權(quán)在開展租賃推廣前，要求甲方提供必要的授權(quán)委托書及履約保證金（如約定）。

d.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方要求，制定租賃推廣方案，并擁有對(duì)潛在承租方進(jìn)行初步篩選和評(píng)估的權(quán)力。

e.乙方有權(quán)就租賃條件（如租金、押金、條款等）向意向承租方進(jìn)行報(bào)價(jià)和協(xié)商，但最終決定權(quán)屬于甲方。

f.乙方有權(quán)要求甲方配合簽署租賃合同，如甲方無正當(dāng)理由拒絕簽署，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)的合理費(fèi)用。

g.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付傭金，如甲方拖欠，乙方可依據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。

（2）義務(wù)：

a.乙方的主要義務(wù)是提供專業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)。具體包括：根據(jù)甲方授權(quán)，制定并執(zhí)行租賃推廣計(jì)劃，通過合法渠道發(fā)布租賃信息，吸引潛在承租方；對(duì)收到的意向客戶進(jìn)行初步篩選，符合條件的推薦給甲方審核；在甲方確認(rèn)接受承租方后，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃條件的協(xié)商；負(fù)責(zé)租賃合同的草擬工作，并根據(jù)甲乙雙方及甲承租方三方的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行修改完善；代表甲方或協(xié)助甲方與承租方談判，直至租賃合同正式簽訂；協(xié)助甲方完成租賃初始階段的交接手續(xù)，如準(zhǔn)備房屋、陪同看房、協(xié)助簽訂合同、見證交接等。

b.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)和政策，確保整個(gè)租賃過程合法合規(guī)。在服務(wù)過程中，應(yīng)向客戶明示相關(guān)法律要求，并提醒客戶注意權(quán)利義務(wù)。

c.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的標(biāo)的房屋信息及甲方在合作過程中透露的商業(yè)秘密（如客戶信息、具體租金等）嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后【]年內(nèi)持續(xù)有效。

d.乙方有義務(wù)在租賃推廣中誠(chéng)實(shí)守信，不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性的租賃信息，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。如因乙方提供虛假信息或違反職業(yè)道德導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

e.乙方有義務(wù)在收到甲方對(duì)潛在承租方的明確答復(fù)后，及時(shí)跟進(jìn)后續(xù)工作，如需甲方?jīng)Q策，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常不超過【]日）將相關(guān)情況及建議提交甲方，并耐心等待甲方回復(fù)。

f.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在成功促成租賃交易并簽訂租賃合同后【]日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算單據(jù)，并配合甲方完成款項(xiàng)支付手續(xù)。

g.乙方有義務(wù)使用專業(yè)的租賃合同范本，并確保合同條款的合法性、完整性與清晰性。在合同簽訂前，應(yīng)向甲方和承租方充分解釋合同關(guān)鍵條款的含義及后果。

h.乙方有義務(wù)妥善處理租賃交易初期的服務(wù)流程，如遇客戶詢問或需要甲方配合的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)調(diào)。

i.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，并確保其工作人員在服務(wù)過程中展現(xiàn)出良好的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)操守。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金作為乙方提供房屋租賃中介服務(wù)的報(bào)酬。傭金計(jì)算方式如下：以甲方與最終承租方簽訂的租賃合同中載明的月租金為基礎(chǔ)，按照【】%的比例計(jì)算，即月租金乘以【】%等于傭金金額。若租賃合同約定租金包含代收代繳費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等），則傭金計(jì)算基數(shù)應(yīng)為扣除代收代繳費(fèi)用后的實(shí)際租金金額。

傭金支付時(shí)間：乙方成功促成的租賃交易，自甲方與最終承租方正式簽訂租賃合同之日起【]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付該筆傭金總額的【】%，即【】元；剩余【】%的傭金，即【】元，甲方應(yīng)在租賃合同生效后的【]日內(nèi)支付。甲方支付傭金前，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同副本及支付憑證。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房屋經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到傭金后【】日內(nèi)向甲方提供等額的合法稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自【]年【]月【]日起至【]年【]月【]日止，為期【】年。協(xié)議期滿前【】個(gè)月，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期【】年，續(xù)期次數(shù)不限。

協(xié)議履行期間涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）乙方租賃推廣服務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效后【]日內(nèi)啟動(dòng)。

（2）甲方對(duì)乙方推薦的潛在承租方，應(yīng)在收到推薦信息后【]日內(nèi)給予明確答復(fù)。

（3）租賃合同談判應(yīng)在甲方確認(rèn)承租方后【]日內(nèi)完成。

（4）租賃合同應(yīng)于【]年【]月【]日前正式簽訂。

（5）傭金支付節(jié)點(diǎn)：首期傭金于租賃合同簽訂后【]日內(nèi)支付，尾期傭金于租賃合同生效后【]日內(nèi)支付。

如遇特殊情況需要延長(zhǎng)履行期限或調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房屋信息及租賃要求，導(dǎo)致乙方未能有效開展租賃推廣工作或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失，包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)用等，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）若甲方違反保密義務(wù)，泄露在合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、傭金水平、內(nèi)部經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等），給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部實(shí)際損失。

（3）若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的【】%向乙方支付違約金，逾期超過【】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。

（4）若因甲方提供的標(biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、欠費(fèi)（水、電、物業(yè)等）或其他瑕疵，導(dǎo)致租賃合同無效、被撤銷或承租方拒絕入住，給乙方造成名譽(yù)損失或客戶資源損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣【】元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（5）若甲方在租賃合同簽訂后，擅自變更合同關(guān)鍵條款或違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

**二、乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方在租賃推廣過程中，發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性的標(biāo)的房屋信息，或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部實(shí)際損失，并支付違約金人民幣【】元。

（2）若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方授權(quán)或超出授權(quán)范圍，擅自以甲方名義與第三方進(jìn)行談判或簽訂租賃合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣【】元。

（3）若乙方在促成租賃交易過程中，因工作失誤、疏忽或違反職業(yè)道德，導(dǎo)致無法按約定時(shí)間完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作（如未按時(shí)推薦客戶、未及時(shí)跟進(jìn)談判等），情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付傭金，并支付違約金人民幣【】元。

（4）若乙方提供的租賃合同存在重大瑕疵或違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無效或無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（5）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付傭金（如收取甲方款項(xiàng)后未按時(shí)支付給第三方合作方等），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的【】%向該合作方支付違約金，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元；逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。

（6）乙方有義務(wù)保證其推薦客戶的資質(zhì)，若推薦的承租方存在欺詐行為或惡意損壞標(biāo)的房屋，經(jīng)核實(shí)后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣【】元。

**三、違約金的承擔(dān)與損失賠償：**

本協(xié)議約定的違約金具有懲罰性質(zhì)，任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部實(shí)際損失（包括直接損失和可預(yù)見的間接損失），但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立本協(xié)議時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于因不可抗力原因造成的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或廢止、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)被視為違約。受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【]日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明材料。

雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕其影響，并協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過【]個(gè)月，雙方均有權(quán)單方書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，如履行已不必要或不可能，本協(xié)議應(yīng)視為已履行完畢。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第【】種方式解決：

（1）提交【】仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)位于【】市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

（2）依法向【】市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為【】市【】區(qū)人民法院。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方在本協(xié)議履行期間采取的仲裁或訴訟行為，不應(yīng)影響其在本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。仲裁或訴訟保全措施不影響后續(xù)爭(zhēng)議解決方式的選擇。雙方應(yīng)選擇其中一種爭(zhēng)議解決方式并在本協(xié)議中明確約定，一旦選定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、快遞、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未簽署書面補(bǔ)充協(xié)議的任何口頭約定或變更均不生效。

（3）保密條款：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的