建房出資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就共同建房事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，保障合作順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下建房出資協(xié)議：一、合作建房標的物描述1.建房地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名或單位名稱]。2.建房規(guī)劃：擬建造[房屋層數]層，建筑面積為[X]平方米的住宅（或其他用途房屋）。房屋設計方案由[設計方名稱]提供，具體設計圖紙作為本協(xié)議附件。3.房屋結構及裝修標準房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。外墻裝修采用[外墻裝修材料及方式，如面磚、涂料等]；內墻裝修采用[內墻裝修材料及方式，如乳膠漆、壁紙等]；地面裝修采用[地面裝修材料及方式，如地磚、木地板等]；門窗采用[門窗材質及類型，如塑鋼門窗、斷橋鋁門窗等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解建房工程進展情況，對工程質量、進度等進行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應的權益。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，足額向乙方支付建房出資款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保建房工程順利進行。在房屋建設過程中，遵守乙方的合理安排和要求，不得擅自干涉工程施工。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，收取甲方的建房出資款，并按照工程進度合理使用。負責建房工程的組織、施工、管理等工作，包括但不限于選擇施工隊伍、采購建筑材料、監(jiān)督工程質量等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應的權益。2.義務嚴格按照設計圖紙和相關規(guī)范要求進行施工，確保房屋質量符合國家標準和約定標準。定期向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負責辦理房屋竣工驗收手續(xù)，并將相關資料交付給甲方。對建房過程中產生的安全事故、質量問題等承擔全部責任。三、出資方式及金額1.出資方式：甲方以[貨幣出資/實物出資/其他出資方式]的方式向建房項目出資。若為實物出資，應明確實物的名稱、數量、質量等詳細信息，并確保其價值符合出資要求。2.出資金額：甲方共計出資人民幣[X]元整。出資分[X]期支付，具體支付時間和金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付出資款人民幣[X]元整。第二期：在工程基礎完工之日起[X]日內，支付出資款人民幣[X]元整。第三期：在工程主體完工之日起[X]日內，支付出資款人民幣[X]元整。第四期：在工程竣工驗收合格之日起[X]日內，支付剩余出資款人民幣[X]元整。四、建房工程進度及質量要求1.工程進度乙方應制定詳細的工程進度計劃，并提交甲方備案后嚴格按照計劃執(zhí)行?；A工程應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開工，并在開工后[X]日內完成。主體工程應在基礎工程完工后[X]日內開工，并在開工后[X]日內完成主體結構施工。裝修工程應在主體工程完工后[X]日內開工，并在開工后[X]日內完成全部裝修工作。工程竣工時間不得晚于[預計竣工日期]，如有特殊情況需要延期，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并說明延期原因及預計延期時間。2.質量要求房屋質量必須符合國家現行的建筑工程質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。乙方應建立質量管理制度，加強施工過程中的質量控制，確保每一道工序質量合格。在工程施工過程中，甲方有權隨時對工程質量進行檢查，如發(fā)現質量問題，乙方應及時整改，整改費用由乙方承擔。房屋建成后，乙方應負責組織相關部門進行竣工驗收，確保房屋質量符合要求，并將竣工驗收報告交付給甲方。五、房屋分配及產權歸屬1.房屋分配：房屋建成后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。甲方享有房屋建筑面積的[X]%，乙方享有房屋建筑面積的[X]%。具體分配樓層和房間號由雙方根據出資比例協(xié)商確定，并在房屋分配方案中明確。2.產權歸屬雙方各自分配的房屋產權歸各自所有。乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，辦理產權登記所需的費用由雙方按照各自分配房屋的建筑面積比例分擔。在房屋產權登記手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得擅自處分其分配的房屋，如出售、抵押、贈與等。六、違約責任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的建房費用及按照出資比例計算的違約金，同時甲方已支付的出資款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定使用甲方出資款，導致資金挪用或損失的，乙方應負責全額返還甲方出資款，并按照挪用或損失金額的[X%]向甲方支付違約金。2.工程違約若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進度進行施工，每逾期一日，應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日嚴重影響房屋交付使用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的甲方出資款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時乙方應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本協(xié)議約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致工程逾期交付的，乙方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.其他違約任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中需要變更的事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致