購(gòu)房返現(xiàn)協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購(gòu)房返現(xiàn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠完全自由處分該房屋，并確保該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及返現(xiàn)約定1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。此價(jià)格為雙方最終確定的成交價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益。2.返現(xiàn)金額及方式甲方同意在乙方支付全部購(gòu)房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，按照以下方式向乙方返現(xiàn)：返現(xiàn)金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。返現(xiàn)方式為：甲方在乙方滿足返現(xiàn)條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將返現(xiàn)金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬戶名稱[乙方姓名]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等所有與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何事實(shí)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在乙方滿足返現(xiàn)條件后，按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付返現(xiàn)金額。保證該房屋在交付給乙方時(shí)，保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定的裝修或改造外），房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備等均能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在滿足返現(xiàn)條件后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付返現(xiàn)金額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體過(guò)戶日期或其他約定付款節(jié)點(diǎn)]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。房屋交付的標(biāo)志為乙方向甲方簽收房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。2.房屋過(guò)戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付返現(xiàn)金額，每逾期一日，應(yīng)按照返現(xiàn)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換，如逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或損壞房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之