小屋轉賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[小屋具體地址]的小屋（以下簡稱“該小屋”），并有意將其轉賣給乙方，乙方愿意購買該小屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小屋基本情況該小屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。小屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數為[X]層。房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.附屬設施小屋內包含固定裝修及附屬設施，具體如下：[詳細列舉如空調、電視、冰箱、家具、廚衛(wèi)設備等附屬設施清單]。小屋附帶[X]平方米的獨立小院，小院地面為[地面材質]，周邊有[簡單描述小院周邊情況]。小屋配備有[X]平方米的地下室，地下室用于[具體用途如儲物等]，地下室狀況良好，具備正常使用功能。3.產權情況甲方保證該小屋具有合法有效的產權證書，產權證書編號為[具體編號]，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該小屋土地性質為[國有出讓/集體所有等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉賣款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該小屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、附屬設施情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該小屋符合國家及地方關于房屋買賣的相關規(guī)定，不存在任何質量問題、安全隱患或其他影響乙方正常使用的情形。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理該小屋的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。因辦理產權過戶手續(xù)產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在產權過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該小屋及相關資料，不得擅自處置該小屋或損壞附屬設施，確保該小屋及附屬設施的現狀與本協(xié)議簽訂時一致。在乙方支付全部轉賣款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該小屋及附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料，協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)及小屋交付手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉賣款。向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的身份證明等相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在接收該小屋及附屬設施時，按照本協(xié)議約定的標準進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方，并要求甲方進行整改或承擔相應責任。在產權過戶手續(xù)辦理完成后，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，承擔因辦理過戶手續(xù)應由乙方承擔的稅費。三、轉賣款及支付方式1.轉賣款金額乙方應向甲方支付的小屋轉賣款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉賣款時抵作轉賣款。首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向甲方支付轉賣款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該小屋產權過戶手續(xù)辦理完成并經乙方驗收合格后[X]日內，乙方將剩余轉賣款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應按照甲方指定的賬戶進行轉賣款的支付，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項，責任由乙方自行承擔。四、產權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后積極配合辦理該小屋的產權過戶手續(xù)。甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構提交產權過戶申請所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)的審核、登記等手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調整、不動產登記機構要求等原因需要補充或變更資料的，雙方應相互配合及時提供。因一方原因導致產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，由該方承擔相應責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.產權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應及時將新的產權證書交付給乙方。五、交付1.在乙方支付全部轉賣款后，甲方應在[X]日內將該小屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對小屋及附屬設施進行驗收，制作交接清單，雙方簽字確認。2.交付內容包括但不限于小屋的鑰匙、產權證書、附屬設施的相關資料等。3.如在交付時發(fā)現小屋或附屬設施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任，直至符合交付標準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞該小屋的真實情況，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉賣款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉賣款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉賣款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付該小屋及附屬設施，每逾期一日，應按照轉賣款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉賣款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔因逾期交付給乙方造成的實際損失。若甲方擅自處置該小屋或損壞附屬設施，導致乙方無法正常取得該小屋所有權或影響乙方正常使用的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉賣款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉賣款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉賣款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉賣款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉賣款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的標準驗收該小屋及附屬設施，無故拒絕接收或提出不合理的驗收要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、