購買菜地協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊菜地，乙方有意購買該菜地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.菜地位置：該菜地位于[詳細地址]，四至界限為東至[具體邊界標識或相鄰土地情況]，西至[具體邊界標識或相鄰土地情況]，南至[具體邊界標識或相鄰土地情況]，北至[具體邊界標識或相鄰土地情況]。2.面積：經雙方共同測量或確認，該菜地面積為[X]平方米。3.土地性質：該菜地為[集體土地或國有土地等具體性質]，土地用途為農業(yè)種植。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取菜地購買款項。對菜地擁有合法的處分權，保證所出售的菜地不存在任何權屬爭議或糾紛。2.義務向乙方如實告知菜地的真實情況，包括但不限于土地性質、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與菜地相關的手續(xù)，如土地流轉備案等（如需要），確保乙方能夠正常使用該菜地。在協(xié)議簽訂后，保證乙方能夠順利占有、使用該菜地，不得干擾乙方的正常經營活動。確保所交付的菜地符合農業(yè)種植的基本條件，不存在嚴重的土壤污染、水源污染等影響種植的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用所購買的菜地進行農業(yè)種植等合法經營活動。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或菜地存在權屬爭議等問題，有權要求甲方解決并承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付菜地購買款項。按照農業(yè)種植的合理規(guī)范使用菜地，不得進行違法違規(guī)的經營活動，不得改變菜地的農業(yè)用途。保護菜地的生態(tài)環(huán)境，合理使用水資源、化肥、農藥等，不得對周邊環(huán)境造成污染。在使用菜地過程中，如因自身原因造成菜地損壞或影響周邊土地使用的，應承擔相應的修復或賠償責任。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的菜地購買款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務后，可抵作購買款。剩余款項：在甲方協(xié)助乙方完成菜地交付及相關手續(xù)辦理（如需要）后的[X]日內，乙方將剩余購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[X]日內，將菜地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在菜地現(xiàn)場進行交付確認，甲方應向乙方提供菜地的相關權屬證明文件（如有），并在交付時確保菜地處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應在交付現(xiàn)場對菜地的現(xiàn)狀進行檢查，如無異議，則視為交付完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付菜地，每逾期一日，應按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的菜地存在權屬爭議或其他糾紛，導致乙方無法正常使用該菜地的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方的經濟損失等。如乙方因此解除協(xié)議，甲方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買款總額向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定改變菜地用途或進行違法違規(guī)經營活動，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回菜地，乙方已支付的款項不予退還，并應按照購買款總額向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。