小區(qū)空調(diào)協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話]乙方：[空調(diào)安裝及服務(wù)公司名稱]法定代表人：[公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方所在小區(qū)需要對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)安裝、維護(hù)及管理等事宜，乙方具備專業(yè)的空調(diào)安裝及服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就小區(qū)空調(diào)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.空調(diào)設(shè)備采購(gòu)及安裝乙方負(fù)責(zé)根據(jù)小區(qū)實(shí)際需求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的空調(diào)設(shè)備，并按照專業(yè)安裝流程進(jìn)行安裝。所提供的空調(diào)設(shè)備應(yīng)具備良好的性能、質(zhì)量可靠，品牌為[具體品牌]系列，型號(hào)包括[具體型號(hào)]，數(shù)量共計(jì)[X]臺(tái)。安裝位置應(yīng)根據(jù)小區(qū)各區(qū)域的功能需求及建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)進(jìn)行合理規(guī)劃，確保安裝牢固、美觀且不影響小區(qū)整體環(huán)境及居民正常生活。2.空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)乙方需為小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)提供定期維護(hù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備清潔、檢查、調(diào)試、故障排除等。維護(hù)周期為每[X]個(gè)月進(jìn)行一次全面維護(hù)，在日常運(yùn)行過程中，如遇緊急故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)安排專業(yè)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，提高能源利用效率。3.能耗管理與優(yōu)化乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的能耗情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)和分析，制定合理的能耗管理方案。通過采用節(jié)能技術(shù)、優(yōu)化運(yùn)行參數(shù)等措施，降低空調(diào)系統(tǒng)的能耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)確保小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的能耗較上一年度降低[X]%以上。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的空調(diào)設(shè)備及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成空調(diào)設(shè)備采購(gòu)、安裝及維護(hù)服務(wù)。在乙方未履行協(xié)議義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理小區(qū)空調(diào)安裝及相關(guān)服務(wù)所需的手續(xù)和許可，提供必要的場(chǎng)地及施工條件。按照協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。向乙方提供小區(qū)空調(diào)使用的相關(guān)信息和要求，配合乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、維護(hù)及管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行協(xié)議過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及協(xié)議約定提供空調(diào)設(shè)備及服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及維護(hù)等工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題及安全事故責(zé)任。提供專業(yè)的技術(shù)人員為小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，解答甲方及小區(qū)居民關(guān)于空調(diào)使用和維護(hù)的疑問。定期向甲方匯報(bào)空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行情況、維護(hù)計(jì)劃及能耗數(shù)據(jù)等信息。在協(xié)議期內(nèi)妥善保管空調(diào)設(shè)備及相關(guān)資料，不得擅自將設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)空調(diào)設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：共計(jì)人民幣[X]元，此費(fèi)用包含設(shè)備價(jià)款、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等所有與設(shè)備采購(gòu)及安裝相關(guān)的費(fèi)用?？照{(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用涵蓋定期維護(hù)、故障維修及技術(shù)支持等服務(wù)內(nèi)容。能耗管理與優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用：每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方協(xié)助甲方進(jìn)行能耗監(jiān)測(cè)、分析及制定優(yōu)化方案等工作。2.支付方式甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付空調(diào)設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。設(shè)備到貨并安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用?？照{(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及能耗管理與優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每年服務(wù)周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方提供的空調(diào)設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，自設(shè)備驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)更換或維修。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。2.售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間如遇空調(diào)設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對(duì)于復(fù)雜故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定解決方案并盡快完成修復(fù)，確?？照{(diào)系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成空調(diào)設(shè)備安裝、維護(hù)或其他服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延服務(wù)期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的空調(diào)設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成安裝、維護(hù)等服務(wù)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換設(shè)備或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自將空調(diào)設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及小區(qū)居民造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年自[協(xié)議生效日期]至[協(xié)議到期日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)