房建外架協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有房屋建筑工程需要搭建外架，乙方具備相關施工資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方房建外架工程事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[具體房建項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.外架搭建范圍：包括但不限于該房屋建筑工程的所有外立面，按照施工圖紙及規(guī)范要求進行外架的搭建、維護及拆除。外架材質(zhì)采用符合國家標準的[具體材質(zhì)]，立桿間距、橫桿步距等應滿足施工安全及規(guī)范要求。4.服務內(nèi)容：乙方負責外架的設計、材料采購、運輸、搭建、安裝、日常檢查、維護、加固以及拆除等全部工作。在搭建過程中，應根據(jù)工程進度合理安排施工，確保外架的穩(wěn)定性和安全性；在使用期間，定期對外架進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；工程結束后，按照甲方要求及時拆除外架，并清理現(xiàn)場。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和時間完成外架搭建、維護及拆除工作。對乙方提供的外架材料質(zhì)量有異議時，有權要求乙方進行更換或提供質(zhì)量證明文件。2.義務向乙方提供施工所需的相關圖紙、資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)。按照合同約定及時支付工程款。在乙方施工期間，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。負責提供外架搭建及拆除作業(yè)所需的場地，并保證場地具備施工條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，在不違反合同約定和相關規(guī)范的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務具備相應的建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關資質(zhì)證明文件及安全生產(chǎn)許可證等。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工安全技術規(guī)范、標準以及合同約定進行外架的設計、搭建、維護及拆除工作，確保施工安全和工程質(zhì)量。自行采購符合國家標準的外架材料，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。材料進場時，應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。組織具有相應資格證書的專業(yè)人員進行施工，施工人員應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。在施工前，編制詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、安全保障措施、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任。定期對外架進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好記錄。在大風、暴雨等惡劣天氣前后，應進行專項檢查，確保外架的安全性。按照甲方要求的時間完成外架的搭建、維護及拆除工作，并清理現(xiàn)場。拆除后的外架材料應分類堆放整齊，及時退場。配合甲方及其他相關單位的檢查、驗收工作，對提出的問題及時整改。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程外架搭建、維護及拆除的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。此價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：元整）。外架搭建至[具體進度節(jié)點]，經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：元整）。外架拆除完畢，清理現(xiàn)場經(jīng)甲方驗收合格后，支付至工程款的[結算款比例]，即人民幣[結算款金額]元（大寫：元整）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期為自外架拆除完畢經(jīng)甲方驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]個月。四、工程期限1.開工日期：本工程外架搭建開工日期為[具體開工日期]（以甲方書面通知為準）。2.完工日期：外架搭建完工日期為開工日期起[搭建工期時長]天；外架拆除日期根據(jù)工程整體進度及甲方要求確定，但最晚不得超過[拆除工期最晚日期]。乙方應嚴格按照此工期要求組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素導致無法正常施工的；甲方提出重大設計變更或增加工程量，導致乙方無法按照原計劃施工的；因甲方原因造成乙方連續(xù)停工累計超過[停工天數(shù)]天的。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.外架的搭建應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工安全技術規(guī)范、標準，如《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》（JGJ130[具體版本號]）等相關規(guī)范要求。2.外架材料應符合國家標準，具備質(zhì)量合格證明文件，材料的規(guī)格、型號應滿足設計及施工要求。3.外架的搭設尺寸、立桿垂直度、橫桿水平度等應符合設計圖紙及規(guī)范要求，確保外架的穩(wěn)定性和安全性。（二）驗收1.外架搭建過程中，乙方應分階段向甲方提交驗收申請，甲方應在接到申請后[驗收期限]天內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.外架搭建完畢，乙方應提前通知甲方進行整體驗收。甲方應在接到通知后[驗收期限]天內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括外架材料質(zhì)量、搭設尺寸、安全防護措施等方面。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。整改期間乙方應承擔因整改造成的一切費用，并按照合同總價款的[整改違約金比例]向甲方支付違約金。3.外架拆除完畢，清理現(xiàn)場后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在接到申請后[驗收期限]天內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，造成工期延誤或乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致外架質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方施工質(zhì)量問題導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成外架搭建、維護及拆除工作，每逾期一天，應按照合同總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方違反合同約定，擅自更換外架材料或使用不合格材料的，甲方有權要求乙方立即更換，并按照合同總價款的[材料違約違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方材料問題導致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任。4.乙方在施工過程中，如違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。同時，甲方有權視情節(jié)輕重扣除乙方工程款的[安全事故違約金比例]作為處罰。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生