山莊共建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)一座山莊，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、共建山莊的基本情況1.山莊名稱：[擬定山莊具體名稱]2.山莊位置：[詳細說明山莊坐落的地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體地址等]3.占地面積：[明確山莊占地面積的具體數(shù)值及單位，如平方米、畝等]4.建設(shè)規(guī)劃：主體建筑包括但不限于住宿樓、餐飲樓、休閑娛樂設(shè)施樓等，具體樓層數(shù)、房間數(shù)量、功能分區(qū)等規(guī)劃設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，并在后續(xù)建設(shè)過程中逐步細化。配套設(shè)施包括停車場、綠化景觀、道路系統(tǒng)、水電暖供應(yīng)系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等，確保山莊具備完善的運營條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與山莊建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計變更、施工單位選擇、主要材料設(shè)備采購等事項的討論和表決。有權(quán)了解山莊建設(shè)的進度、質(zhì)量、成本等情況，要求乙方定期提供相關(guān)報告和資料。在山莊建成后，享有按照本協(xié)議約定的比例分配經(jīng)營收益或使用權(quán)益的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額提供建設(shè)所需的資金。資金投入方式為[一次性投入/分期投入，詳細說明每期投入的時間節(jié)點和金額]。協(xié)助乙方辦理山莊建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相關(guān)責(zé)任。配合乙方進行山莊建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作，如與周邊居民、相關(guān)部門等進行溝通協(xié)調(diào)，確保建設(shè)工作順利進行。尊重乙方在山莊建設(shè)和運營管理方面的專業(yè)意見和建議，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取因山莊建設(shè)和運營管理所產(chǎn)生的合理報酬或收益分配。根據(jù)山莊建設(shè)的實際需要，自主選擇施工單位、采購主要材料設(shè)備等，但應(yīng)確保所選擇的單位和產(chǎn)品符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，并向甲方提供詳細的信息和報告。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對山莊的建設(shè)規(guī)劃、施工方案、運營管理等方面提出合理化建議和意見，并有權(quán)要求甲方予以考慮和采納。2.義務(wù)：負責(zé)組織編制山莊建設(shè)的詳細規(guī)劃設(shè)計方案，提交甲方審核通過后組織實施。規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足雙方對山莊功能和品質(zhì)的要求。嚴(yán)格按照審核通過的規(guī)劃設(shè)計方案和施工規(guī)范，組織山莊的建設(shè)施工工作，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，定期向甲方匯報工程質(zhì)量情況。負責(zé)控制山莊建設(shè)的成本，在保證工程質(zhì)量的前提下，合理安排資金使用，確保建設(shè)成本不超過雙方預(yù)算。定期向甲方提供成本核算報告，對成本變動情況作出合理解釋。負責(zé)山莊建成后的運營管理工作，制定完善的運營管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提高山莊的經(jīng)營效益和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報山莊的運營情況，包括營業(yè)收入、成本支出、客戶滿意度等。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。在山莊建設(shè)和運營過程中，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟損失。三、資金投入與收益分配1.資金投入：雙方共同確定山莊建設(shè)的總預(yù)算為人民幣[X]元。甲方投入資金人民幣[X]元，占總投資的比例為[X]%；乙方投入資金人民幣[X]元，占總投資的比例為[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例按時足額投入資金，任何一方逾期未足額投入的，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.收益分配：山莊建成并投入運營后，按照以下方式進行收益分配：經(jīng)營收益在扣除山莊運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費、原材料采購費等）、稅費等必要支出后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。分配周期為每[具體時間周期，如季度、年度等]進行一次結(jié)算和分配。結(jié)算期結(jié)束后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)編制收益分配報告，提交甲方審核確認(rèn)。經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照約定的比例進行收益分配。在山莊運營過程中，如有重大投資項目或資產(chǎn)處置等事項影響收益分配的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定收益分配方案。四、建設(shè)工期與質(zhì)量保證1.建設(shè)工期：雙方約定山莊建設(shè)工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月。乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，提交甲方審核通過后嚴(yán)格按照計劃組織施工。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對山莊建設(shè)工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。如因乙方維修不及時或維修不力導(dǎo)致甲方損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗收報告、質(zhì)量檢驗報告等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照總投資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設(shè)計方案、施工規(guī)范、建設(shè)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求進行山莊建設(shè)或運營管理，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法