招商物業(yè)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：招商局物業(yè)管理有限公司法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有物業(yè)相關管理需求，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況本物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及用途，如寫字樓、商業(yè)裙樓、住宅等]。2.服務內容房屋建筑共用部位的維護與管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和管理：涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、中央空調等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的清掃保潔，包括樓道、電梯間、停車場、綠化區(qū)域等，及時清理垃圾和廢棄物。綠化養(yǎng)護管理：對物業(yè)區(qū)域內的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化景觀美觀。安全防范管理：實行24小時值班制度，負責物業(yè)區(qū)域的門禁管理、巡邏安全，維護公共秩序，協(xié)助處理突發(fā)事件。車輛停放管理：規(guī)劃合理的停車位，負責車輛進出登記、引導停放，保障停車秩序。其他服務：根據(jù)甲方需求，提供諸如代收水電費、信件收發(fā)等其他相關服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉物業(yè)費用的收支情況，要求乙方定期提供財務報表。對乙方違反本協(xié)議或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。2.義務向乙方提供物業(yè)相關資料，包括但不限于物業(yè)產權證明、建筑圖紙、設施設備清單等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內的各項工作，協(xié)調與業(yè)主或使用人的關系。按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務費。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費。根據(jù)物業(yè)管理服務需要，在物業(yè)區(qū)域內合理設置管理機構和人員。有權采取必要措施制止業(yè)主或使用人違反物業(yè)管理制度的行為。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。定期對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行，建立設施設備檔案。加強安全防范措施，確保物業(yè)區(qū)域內的安全，如發(fā)生安全事故應及時采取措施并報告甲方。定期公布物業(yè)費用收支情況，接受甲方監(jiān)督。積極配合甲方做好其他相關工作，如配合甲方組織的各類活動等。三、物業(yè)服務費及支付方式1.物業(yè)服務費標準本物業(yè)的物業(yè)服務費標準為每月每平方米[X]元，總建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)服務費總額為[X]元。2.支付方式甲方應于每月[具體支付日期]前，將當月物業(yè)服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內開具正規(guī)發(fā)票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停部分或全部物業(yè)管理服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，負責整改并賠償甲方因此遭受的損失。整改后仍不符合約定的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的物業(yè)服務費，并按照已收取物業(yè)服務費總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導致物業(yè)區(qū)域內發(fā)生重大安全事故或其他嚴重影響甲方利益的事件，乙方應承擔全部賠償責任，并負責采取措施消除影響。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在雙方完成約定的物業(yè)管理服務事項后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形