房屋試用協(xié)議書(shū)甲方（試用方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（提供試用房屋方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有對(duì)特定房屋進(jìn)行試用的需求，乙方愿意提供相應(yīng)房屋供甲方試用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋試用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、試用房屋基本情況1.房屋位置：該試用房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房間號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋裝修情況：[描述房屋裝修程度，如精裝修、毛坯房等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面材料、地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]5.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、家具等，并說(shuō)明其品牌、型號(hào)及狀況]二、試用期限試用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。試用期滿，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定歸還房屋。如甲方有續(xù)租需求，應(yīng)在試用期滿前[X]天書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、試用用途甲方僅可將該試用房屋用于[明確試用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何違法違規(guī)活動(dòng)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在試用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在試用過(guò)程中出現(xiàn)的正常損耗或故障，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的試用用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因甲方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在試用期滿后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)歸還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在試用期間，遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何損害小區(qū)公共利益或其他業(yè)主利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)監(jiān)督甲方在試用期間的使用行為。試用期滿后，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。按照本協(xié)議約定向甲方收取相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)在試用期限開(kāi)始前，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)信息等。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在試用期間出現(xiàn)的非甲方原因造成的損壞或故障，及時(shí)進(jìn)行維修，確保甲方正常使用。尊重甲方在試用期間的合法權(quán)益，不得干擾甲方的正常使用行為。如因乙方原因?qū)е录追皆谠囉闷陂g無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用說(shuō)明1.試用費(fèi)：甲方無(wú)需向乙方支付試用費(fèi)。2.其他費(fèi)用：甲方在試用期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用情況，向乙方或相關(guān)部門(mén)支付上月的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式。如甲方逾期支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。六、房屋的歸還1.試用期滿后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、清潔、安全、可正常使用的狀態(tài)歸還乙方。歸還時(shí)，房屋內(nèi)的物品應(yīng)保持試用前的擺放狀態(tài)，如有變動(dòng)應(yīng)恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾，并確保房屋門(mén)窗、水電設(shè)施等處于關(guān)閉狀態(tài)。如甲方未按照約定歸還房屋或未清理房屋垃圾，乙方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方在收到甲方歸還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方出具書(shū)面的驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法違規(guī)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求甲方按照房屋試用期間租金（如有）的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。4.試用期滿后，甲方未按照本協(xié)議約定歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋試用期間租金（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑收回房屋，并要求甲方賠償因此遭受的損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，或未及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞或故障，影響甲方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋試用期間租金（如有）的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用房屋超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋試用期間租金（如有）的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入房屋，干擾甲方正常使用行為的，應(yīng)向甲方支付房屋試用期間租金（如有）的[X%]作為違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或