主題公園建設(shè)工程監(jiān)理合同委托人（甲方）：名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________資質(zhì)：_________（若為企業(yè)，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）監(jiān)理人（乙方）：名稱：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)：_________（需具備相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)，含游樂(lè)設(shè)施安裝監(jiān)理專項(xiàng)資質(zhì)）第一條工程概況1.1工程名稱：_________主題公園建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：_________1.3工程規(guī)模：總占地面積______㎡，其中：-主題游樂(lè)區(qū)：______㎡（含______臺(tái)游樂(lè)設(shè)施，其中大型游樂(lè)設(shè)施______臺(tái)）；-主題包裝工程：______㎡（含雕塑、彩繪、場(chǎng)景搭建等）；-配套設(shè)施：餐飲建筑______㎡、零售建筑______㎡、衛(wèi)生間______㎡、停車(chē)場(chǎng)______㎡；-景觀綠化：______㎡；-智能化系統(tǒng)：票務(wù)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、應(yīng)急指揮系統(tǒng)等。1.4工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________1.5資金來(lái)源：_________（自籌/銀行貸款/政府補(bǔ)貼等）第二條監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：本工程全部施工階段（含前期準(zhǔn)備、施工實(shí)施、竣工驗(yàn)收）及缺陷責(zé)任期監(jiān)理，具體包括：-土建工程（基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)）；-主題包裝工程（創(chuàng)意設(shè)計(jì)落地、材料選型、施工工藝）；-游樂(lè)設(shè)施安裝工程（資質(zhì)核查、安裝過(guò)程、調(diào)試驗(yàn)收）；-配套設(shè)施工程（餐飲/零售/衛(wèi)生間等建筑及裝修）；-景觀綠化工程（苗木選型、種植養(yǎng)護(hù)、硬質(zhì)鋪裝）；-給排水及消防工程（管網(wǎng)鋪設(shè)、消防設(shè)施安裝調(diào)試）；-強(qiáng)弱電工程（供電、照明、弱電系統(tǒng)）；-智能化系統(tǒng)工程（票務(wù)、監(jiān)控、廣播等系統(tǒng)安裝調(diào)試）。2.2服務(wù)內(nèi)容：（1）前期準(zhǔn)備階段：-審核施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告，提出優(yōu)化建議；-審核承包人施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（含游樂(lè)設(shè)施安裝專項(xiàng)方案、高空作業(yè)方案等）；-核查承包人資質(zhì)、特種作業(yè)人員資格（含游樂(lè)設(shè)施安裝人員）。（2）施工階段：-質(zhì)量控制：旁站（關(guān)鍵工序：基礎(chǔ)澆筑、游樂(lè)設(shè)施基礎(chǔ)預(yù)埋、主題包裝核心構(gòu)件安裝）、巡視、平行檢驗(yàn)（材料抽樣送檢、隱蔽工程驗(yàn)收）；-進(jìn)度控制：審核施工進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤進(jìn)度偏差，提出調(diào)整建議；-安全文明施工監(jiān)理：核查安全防護(hù)措施（含游樂(lè)設(shè)施安裝安全、高空作業(yè)防護(hù)），定期開(kāi)展安全隱患排查；-投資控制：審核工程計(jì)量，簽署支付證書(shū)（含工程進(jìn)度款、簽證款）；-合同管理：協(xié)助甲方處理工程變更、索賠事宜，記錄合同執(zhí)行情況。（3）竣工驗(yàn)收階段：-審核竣工資料（含游樂(lè)設(shè)施安裝驗(yàn)收資料、消防驗(yàn)收資料）；-組織預(yù)驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)；-參與正式竣工驗(yàn)收，出具《工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告》。（4）缺陷責(zé)任期監(jiān)理（______個(gè)月，自竣工驗(yàn)收合格之日起算）：-定期巡查（每______日1次，游樂(lè)設(shè)施區(qū)域加密至每______日1次）；-督促承包人整改缺陷（含游樂(lè)設(shè)施試運(yùn)行問(wèn)題、主題包裝脫落等）；-出具《缺陷責(zé)任期監(jiān)理報(bào)告》。2.3除外服務(wù)：不包括工程設(shè)計(jì)監(jiān)理、造價(jià)咨詢（若需委托，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議）、游樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)監(jiān)理。第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1總監(jiān)理期限：自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)______日歷天。3.2期限調(diào)整：-因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、資金不到位）導(dǎo)致工期延誤，監(jiān)理期限順延，甲方承擔(dān)增加的監(jiān)理費(fèi)用；-因乙方原因（如監(jiān)理不到位導(dǎo)致返工）導(dǎo)致工期延誤，乙方承擔(dān)違約金（按日計(jì)算，每日為合同總價(jià)的______‰）；-因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，監(jiān)理期限順延，乙方不承擔(dān)費(fèi)用及責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)變更、工期調(diào)整有最終審批權(quán)；（2）要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員（需書(shū)面說(shuō)明理由，乙方應(yīng)在______日內(nèi)更換）；（3）審核乙方提交的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)、支付證書(shū)等文件；（4）參與工程質(zhì)量事故調(diào)查，對(duì)事故處理方案有審批權(quán)；（5）對(duì)乙方違反合同的行為，有權(quán)要求整改或索賠。4.2甲方義務(wù)（1）提供完整工程資料（施工圖、地質(zhì)報(bào)告、立項(xiàng)文件等），于合同簽訂后______日內(nèi)交付乙方；（2）協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、承包人、供應(yīng)商等與乙方的工作對(duì)接；（3）提供監(jiān)理辦公場(chǎng)所（或每月補(bǔ)貼辦公費(fèi)______元）、通訊設(shè)備；（4）按本合同約定支付監(jiān)理酬金；（5）對(duì)乙方書(shū)面請(qǐng)示/報(bào)告，在______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)（逾期視為認(rèn)可）；（6）承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳皆黾拥墓ぷ髻M(fèi)用（需雙方書(shū)面確認(rèn)）。4.3乙方權(quán)利（1）對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料/設(shè)備（含游樂(lè)設(shè)施部件）有質(zhì)量檢驗(yàn)權(quán)，不合格的有權(quán)要求承包人退場(chǎng)；（2）對(duì)施工質(zhì)量/安全違規(guī)行為，有權(quán)簽發(fā)《監(jiān)理整改通知》，嚴(yán)重違規(guī)的可簽發(fā)《工程暫停令》（報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行）；（3）對(duì)工程計(jì)量和支付申請(qǐng)有審核權(quán)，有權(quán)拒絕不合理的支付申請(qǐng)；（4）就工程變更、工期調(diào)整向甲方提出專業(yè)建議；（5）因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，有權(quán)要求順延期限或增加費(fèi)用。4.4乙方義務(wù)（1）組建專業(yè)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)：總監(jiān)理工程師1名（需具備______級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，且有主題公園監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)）、專業(yè)監(jiān)理工程師______名（含游樂(lè)設(shè)施監(jiān)理專項(xiàng)人員）、監(jiān)理員______名，團(tuán)隊(duì)人員報(bào)甲方審批，更換需提前______日書(shū)面申請(qǐng)；（2）編制《監(jiān)理規(guī)劃》《監(jiān)理細(xì)則》，于合同簽訂后______日內(nèi)報(bào)甲方審批；（3）按國(guó)家規(guī)范及合同要求開(kāi)展監(jiān)理工作，建立監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)（每月______日前提交甲方）；（4）對(duì)工程質(zhì)量事故，需在______小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方，并參與調(diào)查處理；（5）保守甲方商業(yè)秘密（含主題設(shè)計(jì)創(chuàng)意、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等），不得泄露給第三方；（6）不得與承包人、材料供應(yīng)商存在利害關(guān)系，不得接受其賄賂或回扣；（7）缺陷責(zé)任期內(nèi)，按約定頻次巡查，督促承包人整改缺陷，不得無(wú)故拖延。第五條監(jiān)理酬金及支付5.1酬金計(jì)算：本合同監(jiān)理酬金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________），計(jì)算方式為：按工程概算投資額的______%（或固定總價(jià)）。5.2支付節(jié)點(diǎn)：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)的______%（______元）；（2）進(jìn)度款：每完成______%工程進(jìn)度（以甲方確認(rèn)的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)），支付對(duì)應(yīng)進(jìn)度的______%（計(jì)算方式：已完投資額×______%×______%）；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的______%；（4）缺陷責(zé)任期款：缺陷責(zé)任期結(jié)束后______日內(nèi)，支付剩余______%（______元）。5.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶（賬戶名稱：_________，開(kāi)戶行：_________，賬號(hào)：_________），乙方需提供正規(guī)增值稅發(fā)票。5.4酬金調(diào)整：因甲方原因增加監(jiān)理工作內(nèi)容（如新增游樂(lè)設(shè)施、設(shè)計(jì)變更涉及監(jiān)理范圍擴(kuò)大），雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整酬金；因乙方原因增加費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按約定支付酬金，每逾期1日，按應(yīng)付未付金額的______‰支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付；（2）未提供必要資料或協(xié)調(diào)，導(dǎo)致乙方工作延誤，賠償乙方直接損失（按每日______元計(jì)算）；（3）擅自更換監(jiān)理人員（無(wú)正當(dāng)理由），賠償乙方違約金______元。6.2乙方違約：（1）監(jiān)理人員不稱職，未按甲方要求更換，每逾期1日支付違約金______元；（2）未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量事故（含游樂(lè)設(shè)施安裝不合格），承擔(dān)事故損失的______%（最高不超過(guò)合同總價(jià)的______%）；（3）泄露甲方商業(yè)秘密，賠償全部損失（含主題創(chuàng)意被侵權(quán)的損失）；（4）與承包人串通損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收酬金，并支付合同總價(jià)______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁（或向工程所在地人民法院起訴）；7.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。第八條其他條款8.1合同變更：需雙方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2合同解除：-甲方解除：乙方嚴(yán)重違約（如資質(zhì)不符、監(jiān)理失職導(dǎo)致重大事故），甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；-乙方解除：甲方未支付酬金超30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方支付已完工作酬金及違約金；8.3不可抗力：因地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履