2025年互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注冊地址：[甲方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系方式]承租方（乙方）：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]注冊地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有并運營位于______的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（以下簡稱“IDC”），具備提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的能力；乙方有需求租賃IDC內(nèi)的設(shè)施用于存放服務(wù)器及其他IT設(shè)備并使用相關(guān)網(wǎng)絡(luò)資源。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意出租，乙方同意承租甲方位于______的IDC內(nèi)位于______區(qū)域的______個標(biāo)準(zhǔn)機柜，每個機柜尺寸為______（長）×______（寬）厘米，機柜編號為______。租賃的機柜應(yīng)配備獨立的電力回路，額定功率為______千瓦，并提供______兆比特每秒（Mbps）的網(wǎng)絡(luò)帶寬接口______個。租賃期內(nèi)，乙方可以使用該機柜及其附屬設(shè)施存放并運行其IT設(shè)備，并使用約定的網(wǎng)絡(luò)帶寬接入互聯(lián)網(wǎng)。具體IDC設(shè)施包括但不限于租賃區(qū)域內(nèi)的電力供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)（包括視頻監(jiān)控和門禁系統(tǒng)）、以及公共區(qū)域網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。第二條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，則本合同到期后自動終止，乙方應(yīng)按約定繳清所有費用后撤離設(shè)備并歸還租賃設(shè)施。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付租金以補償甲方提供本合同項下機柜及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。租金按______（月/年）支付，計算方式為：人民幣______元/（月/年）/機柜。本合同總租金為人民幣______元（大寫：______）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.押金：為保障合同履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______）。租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行完畢義務(wù)且無任何違約情形時，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方發(fā)生違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分乙方仍應(yīng)補足。第四條甲方提供的設(shè)施和服務(wù)1.基礎(chǔ)設(shè)施保障：甲方負(fù)責(zé)保證租賃區(qū)域內(nèi)的電力供應(yīng)穩(wěn)定，電壓符合標(biāo)準(zhǔn)，并提供符合標(biāo)準(zhǔn)的機柜、電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口等。甲方應(yīng)保證IDC的空調(diào)系統(tǒng)正常運行，維持機房溫度在______至______攝氏度之間，濕度在______%至______%之間。甲方應(yīng)保證消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)，并符合相關(guān)消防規(guī)范。甲方應(yīng)保證安防系統(tǒng)（視頻監(jiān)控及門禁）正常運行，確保機房安全。2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方所租賃的網(wǎng)絡(luò)帶寬接口接入互聯(lián)網(wǎng)，提供穩(wěn)定可靠的網(wǎng)絡(luò)連接。網(wǎng)絡(luò)出口路由選擇由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方的網(wǎng)絡(luò)管理工作。3.技術(shù)支持與客戶服務(wù)：甲方應(yīng)提供7x24小時的技術(shù)支持服務(wù)，負(fù)責(zé)處理IDC基礎(chǔ)設(shè)施（電力、空調(diào)、消防、安防、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等）的故障報修和系統(tǒng)維護工作。甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時響應(yīng)乙方的咨詢和投訴。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃的機柜及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的、符合標(biāo)準(zhǔn)的IDC基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。2.乙方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方的IDC管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、消防安全、用電安全管理等。b.負(fù)責(zé)租賃機柜內(nèi)IT設(shè)備的采購、安裝、配置、維護、升級和日常管理。確保其設(shè)備符合IDC的環(huán)境要求，不影響其他租戶。c.按時足額支付本合同項下的租金、押金及可能產(chǎn)生的其他費用。d.負(fù)責(zé)自行設(shè)備的數(shù)據(jù)備份和安全防護工作，確保自身數(shù)據(jù)的完整性和安全性。因乙方設(shè)備原因或操作導(dǎo)致的數(shù)據(jù)丟失或安全事件，由乙方自行負(fù)責(zé)。e.自行負(fù)責(zé)其網(wǎng)絡(luò)的設(shè)置、管理和安全，包括但不限于IP地址規(guī)劃、服務(wù)器配置、網(wǎng)絡(luò)安全策略等。乙方應(yīng)確保其網(wǎng)絡(luò)行為不違反國家法律法規(guī)及甲方的網(wǎng)絡(luò)使用政策，不得利用甲方網(wǎng)絡(luò)從事任何非法活動。f.租賃期內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃機柜的內(nèi)部布局、設(shè)施或用途，不得擅自將租賃設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。g.按照約定時間撤離其所有設(shè)備并清空機柜，配合甲方進行租賃設(shè)施的檢查和交接工作。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未能按本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的IDC設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于因甲方原因造成的設(shè)施損壞或服務(wù)中斷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約：a.乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將其所有設(shè)備搬離IDC，并承擔(dān)相關(guān)費用。b.乙方違反本合同第五條第2款約定的任何一項義務(wù)，特別是從事非法活動、危害IDC安全或影響其他租戶，甲方有權(quán)立即書面通知乙方糾正，乙方應(yīng)在收到通知后立即糾正。如乙方拒不糾正或違約行為持續(xù)存在，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃設(shè)施，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的所有損失。c.乙方擅自改變租賃設(shè)施或用途，甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。如造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，遭遇不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.保密：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。2.知識產(chǎn)權(quán)：乙方自行擁有的IT設(shè)備及其產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方提供的IDC設(shè)施及相關(guān)服務(wù)不包含任何知識產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)。3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.通知：與本合同有關(guān)的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后______日為送達日；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。5.全部協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。6.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。7.合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：IDC設(shè)施清單、網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D（如有）、甲方服務(wù)承諾書（如有）等。本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。