房本更改協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)房本更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用/其他]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房本更改內(nèi)容甲乙雙方協(xié)商一致，將該房產(chǎn)房本上的所有權(quán)人由甲方變更為乙方。此更改包括但不限于在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并取得新的房產(chǎn)證。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利完成房本更改或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房本更改所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的身份證明、房產(chǎn)證明文件、簽署相關(guān)申請(qǐng)表格及文件等，并積極配合乙方與房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的溝通協(xié)調(diào)工作。在辦理房本更改過程中，如實(shí)向乙方告知相關(guān)手續(xù)的辦理流程、所需時(shí)間、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等重要信息，不得隱瞞或故意提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方完成房產(chǎn)交付等相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利接收該房產(chǎn)并實(shí)際占有使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房本更改的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)辦理房本更改過程中涉及的相關(guān)文件和信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)準(zhǔn)確的資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用明細(xì)及支付方式如下：房本更改手續(xù)費(fèi)：人民幣[X]元，在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。可能涉及的稅費(fèi)：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納。具體稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間根據(jù)實(shí)際辦理情況確定，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)稅務(wù)部門完成稅費(fèi)繳納工作。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他辦理房本更改所需的文件資料，并確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。積極配合甲方及房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房本更改手續(xù)，按照要求簽署相關(guān)文件、繳納費(fèi)用、參加必要的面談或現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在辦理房本更改過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)除上述乙方應(yīng)承擔(dān)的房本更改手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)外，辦理房本更改過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：乙方應(yīng)在每次付款前提前通知甲方，并在付款時(shí)備注款項(xiàng)用途為“房本更改費(fèi)用”。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房本更改手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得新房產(chǎn)證的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵等原因，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為辦理房本更改所支付的費(fèi)用、因無法及時(shí)取得房產(chǎn)證導(dǎo)致的房屋交易受阻損失、可能產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的費(fèi)用。若乙方提供虛假文件資料或因乙方原因?qū)е路勘靖氖掷m(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用、因手續(xù)延誤導(dǎo)致的甲方時(shí)間成本損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以