店面意向協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），乙方對(duì)該店面的經(jīng)營(yíng)及相關(guān)權(quán)益感興趣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下店面意向協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的行為。3.店面現(xiàn)狀：店面內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修風(fēng)格、設(shè)備種類及使用情況等]，甲方應(yīng)確保向乙方提供的店面現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、轉(zhuǎn)讓意向及價(jià)格1.甲方有意向?qū)⒃摰昝孓D(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店面。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何市場(chǎng)因素、政策變化等原因而調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該意向金在雙方簽訂正式店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓款。若因乙方原因未能簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收該意向金；若因甲方原因未能簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方意向金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的意向金及轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付款項(xiàng)、遵守經(jīng)營(yíng)限制等。在未簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，有權(quán)自行決定是否繼續(xù)推進(jìn)店面轉(zhuǎn)讓事宜，若因不可抗力或其他合理原因?qū)е聼o(wú)法轉(zhuǎn)讓，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并退還已收取的意向金。2.義務(wù)保證對(duì)該店面擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該店面的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)披露該店面的真實(shí)情況，包括但不限于店面的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)歷史、租賃情況、債權(quán)債務(wù)情況、是否存在重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患等。如因甲方故意隱瞞真實(shí)情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)維持該店面的現(xiàn)狀，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，不得擅自將店面出租給第三方或以其他方式處分店面權(quán)益。如因甲方擅自處分店面權(quán)益導(dǎo)致乙方無(wú)法受讓該店面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍退還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、協(xié)助與原租賃合同相對(duì)方溝通協(xié)商等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供店面相關(guān)信息，并對(duì)店面情況進(jìn)行實(shí)地考察。在簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，有權(quán)對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間簽訂正式店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付意向金及轉(zhuǎn)讓款。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的意向金。對(duì)甲方提供的店面信息及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自干涉甲方對(duì)店面的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的條件與甲方簽訂正式店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，不得無(wú)故拒絕簽訂。如因乙方原因未能簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的意向金。四、轉(zhuǎn)讓流程及時(shí)間安排1.自乙方支付意向金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)、財(cái)務(wù)審計(jì)、經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估等。盡職調(diào)查過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。2.盡職調(diào)查結(jié)束后，如雙方均無(wú)異議，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。正式店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確約定店面轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間、店面交接時(shí)間、違約責(zé)任等。3.正式店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行店面交接。交接內(nèi)容包括店面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料及物品。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署店面交接清單。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露店面真實(shí)情況、擅自改變店面現(xiàn)狀或?qū)⒌昝媪碜魉?、拒絕簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議或無(wú)法協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍退還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為受讓店面所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、中介費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付意向金或轉(zhuǎn)讓款、拒絕簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議、擅自泄露店面信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的心意向金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付的款項(xiàng)、調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或轉(zhuǎn)讓條件等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方