房屋租賃續(xù)約協(xié)議出租方（甲方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________承租方（乙方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：_________），就租賃房屋續(xù)約事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息租賃房屋位于：_________（詳細地址），房屋類型：_________（如住宅、商鋪等），房屋面積：_________平方米。第二條續(xù)租期限甲乙雙方同意，本協(xié)議項下的租賃房屋續(xù)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。第三條租金及支付方式1.續(xù)租期間，乙方每期應(yīng)向甲方支付租金人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付周期為_________（如月、季、半年、年）。3.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每期租金到期日前_________日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________4.續(xù)租期間，乙方需向甲方支付房屋押金人民幣_________元（大寫：_________元整），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。本協(xié)議期滿或依法解除后，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況符合約定且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*按時交付房屋，保證房屋在續(xù)租期初符合約定的使用條件。*保證對租賃房屋擁有合法出租權(quán)，并承擔(dān)與出租房屋相關(guān)的稅費（如物業(yè)費、水電燃氣費等，雙方另有約定的除外）。*按照約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。*維護房屋主體結(jié)構(gòu)及原有主要設(shè)施、設(shè)備的正常使用（非因乙方過錯造成的損壞）。*在續(xù)租期內(nèi)，非因法定或本協(xié)議約定解除情形，不得單方面要求終止本協(xié)議。*協(xié)助乙方處理房屋使用過程中遇到的與物業(yè)管理等第三方相關(guān)的事務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*按時足額支付租金及本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費用（如水電燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等）。*按照約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。*愛護并合理維護租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。*保管好房屋內(nèi)的物品，并對因保管不善造成的損失負責(zé)。*遵守小區(qū)或房屋管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系。*未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。*租賃期滿或本協(xié)議解除時，應(yīng)按約定或法律規(guī)定恢復(fù)房屋原狀（或達到約定狀態(tài)）并返還給甲方，同時結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費用。第五條房屋維修責(zé)任1.租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及原有非因乙方使用原因造成的設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用過程中造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方對維修范圍有爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。第六條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。否則，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。2.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金_________%（如5%）作為違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方違反本協(xié)議第五條約定，造成房屋或設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方違反本協(xié)議第六條約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。5.雙方任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可以解除：*經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。*因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。*甲方依照法律規(guī)定或本協(xié)議約定提前收回房屋的。*乙方依照法律規(guī)定或本協(xié)議約定提前退租的。*雙方違反本協(xié)議約定的，經(jīng)守約方書面催告后_________日內(nèi)仍未糾正，或違約行為達到本協(xié)議約定的解除條件的。3.本協(xié)議期滿，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自動終止。4.本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)將押金（扣除應(yīng)扣款項后）無息退還乙方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費用。第九條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。第十條爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項1.本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本協(xié)議一式____