房子合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設備等]。房屋附屬設施包括[如有，如停車位、花園等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。該房屋產權證書號為[具體證書號]，產權性質為[如商品房、經濟適用房等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據相關法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行必要的協(xié)助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后不存在任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據相關法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實、有效的身份證明及相關購房資格證明文件（如需要）。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并對房屋現狀進行查驗。如發(fā)現房屋存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續(xù)辦理。在辦理產權過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體定金金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體定金金額]元）。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除定金后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批/額度不足之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款（如為分期付款方式，在收到最后一期款項）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常居住使用功能。房屋內的水電、燃氣、通訊等設施已開通并能正常使用（如有需要）。甲方已按照本協(xié)議約定處理完房屋相關的債權債務糾紛，房屋不存在任何產權糾紛或其他糾紛隱患。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備等情況。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、產權證書（如有）等相關物品及文件資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前存在未處理的債權債務糾紛，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責解決相關糾紛，確保乙方不受任何影響。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的身份證明或購房資格證明文件，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在房屋交付時故意挑剔房屋質量問題或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，未能配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內