房產(chǎn)出資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以房產(chǎn)出資與乙方合作相關(guān)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本房產(chǎn)出資協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、房產(chǎn)情況說明1.房產(chǎn)基本信息甲方用以出資的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因房產(chǎn)出資所產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)房產(chǎn)出資后的合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及經(jīng)營(yíng)資料。2.義務(wù)保證對(duì)用以出資的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量問題、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)出資房產(chǎn)按照合作項(xiàng)目的需求進(jìn)行合理使用及處置（在法律及本協(xié)議允許范圍內(nèi)）。根據(jù)本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，并按照約定獲取相應(yīng)利潤(rùn)分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，與甲方共同開展合作項(xiàng)目，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。在房產(chǎn)交付后，妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，因經(jīng)營(yíng)需要確需改變的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、房產(chǎn)出資方式及合作模式1.出資方式甲方以其名下位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)作價(jià)[X]元出資，占合作項(xiàng)目[具體比例]的份額。2.合作模式雙方同意以該房產(chǎn)為基礎(chǔ)共同開展[合作項(xiàng)目具體名稱]項(xiàng)目，合作期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。在合作期限內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定的比例分享收益、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及按照本協(xié)議約定預(yù)留的發(fā)展資金后，按照甲方占[X]%份額、乙方占[X]%份額的比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在收益分配確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定賬戶。2.虧損承擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中如發(fā)生虧損，雙方按照上述收益分配比例分擔(dān)虧損。如虧損導(dǎo)致需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置以彌補(bǔ)虧損的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行處置，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)虧損，剩余款項(xiàng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若根據(jù)合作項(xiàng)目需要或雙方協(xié)商一致，需將出資房產(chǎn)變更至雙方名下或新設(shè)主體名下，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.在未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的處分行為。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無法正常開展或給乙方造成其他重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定使用房產(chǎn)、未按時(shí)進(jìn)行收益分配或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合作項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)