掛靠房開協(xié)議書甲方（被掛靠方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（掛靠方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)經(jīng)驗和資源，但缺乏獨立進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的資質(zhì)，甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下掛靠房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[具體房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積[X]平方米，規(guī)劃建筑面積[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。4.開發(fā)內(nèi)容：乙方負責該項目從前期策劃、土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、市場營銷到交付使用等全過程的實際運作和管理，但以甲方名義進行。甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)供乙方使用，并在必要時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對項目的整體運作進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定開展工作。按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，對乙方提交的與項目有關(guān)的文件、資料等進行審查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，并協(xié)助乙方辦理與項目開發(fā)相關(guān)的以甲方名義進行的手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、施工許可等，費用由乙方承擔。在項目開發(fā)過程中，根據(jù)乙方的請求，在必要時提供印章使用服務(wù)，但乙方應(yīng)確保印章使用的合法性和安全性，因印章使用產(chǎn)生的一切法律責任由乙方承擔。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，提供必要的支持和便利，但不承擔因此產(chǎn)生的額外費用及法律責任。按照本協(xié)議約定，及時將乙方應(yīng)得的收益支付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主負責項目的實際開發(fā)運作，包括但不限于項目的策劃、投資、建設(shè)、銷售等具體工作。對項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益，在扣除本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔的費用及支付給甲方的掛靠費用后，享有剩余收益的分配權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及提供必要的支持。2.義務(wù)嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，獨立承擔項目開發(fā)過程中的全部費用，包括但不限于土地出讓金、工程款、設(shè)計費、營銷費、稅費等。確保項目開發(fā)資金的足額、及時到位，保證項目順利進行，因資金問題導致的一切后果由乙方承擔。以甲方名義與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，應(yīng)提前提交甲方審查，經(jīng)甲方同意后實施，并承擔因合同履行產(chǎn)生的全部法律責任。負責項目開發(fā)過程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，承擔相應(yīng)的法律責任。如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或承擔其他法律責任，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目相關(guān)資料，包括但不限于財務(wù)報表、工程進度報告、銷售情況報告等。在項目完成后，按照本協(xié)議約定進行清算，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)收尾工作。三、費用及支付方式1.掛靠費用：乙方按照項目總銷售額（或?qū)嶋H利潤，根據(jù)雙方另行約定）的[X]%向甲方支付掛靠費用。2.支付方式：在項目達到以下節(jié)點時支付掛靠費用：在項目預售許可證取得后[X]個工作日內(nèi)，支付掛靠費用的[X]%；在項目銷售金額達到總銷售額的[X]%時，支付掛靠費用的[X]%；在項目竣工驗收合格并交付使用后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余掛靠費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供支持，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方無故拒絕或拖延支付乙方應(yīng)得的收益，每逾期一日，按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成部分對應(yīng)的收益及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進行項目開發(fā)，導致甲方受到行政處罰或承擔其他法律責任的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付掛靠費用，每逾期一日，按照應(yīng)付按照應(yīng)付未付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的掛靠費用及違約金。若乙方擅自以甲方名義對外簽訂合同、協(xié)議或進行其他活動，導致甲方承擔法律責任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可解除協(xié)議的其他情形。3.協(xié)議生效與終止：本協(xié)