電動(dòng)車棚建造協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就電動(dòng)車棚的建造、租賃及后續(xù)維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保電動(dòng)車棚項(xiàng)目順利實(shí)施并長期穩(wěn)定運(yùn)營。

甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在XX市XX區(qū)XX小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)過程中，為提升小區(qū)居民停車便利性與安全性，擬委托乙方設(shè)計(jì)、建造并運(yùn)營電動(dòng)車棚。乙方作為XX智能科技有限公司，具備專業(yè)的電動(dòng)車棚設(shè)計(jì)與施工能力，并擁有成熟的智能化管理系統(tǒng)，能夠提供全流程服務(wù)。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就電動(dòng)車棚的建造及相關(guān)合作事宜簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方已獲得XX市XX區(qū)XX小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)許可，并具備合法的土地使用權(quán)及建設(shè)資質(zhì)；

2.乙方已獲得相關(guān)行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證，具備電動(dòng)車棚的設(shè)計(jì)、施工及智能化管理能力；

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就電動(dòng)車棚的建造標(biāo)準(zhǔn)、租賃模式、費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任等達(dá)成一致；

4.甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工場地及基礎(chǔ)配套條件，乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定完成電動(dòng)車棚的建造及后續(xù)維護(hù)。

本協(xié)議的簽訂不僅滿足甲方提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)的需求，也符合乙方拓展業(yè)務(wù)范圍、提升市場競爭力的發(fā)展目標(biāo)。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，嚴(yán)格履行各自責(zé)任，確保電動(dòng)車棚項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并長期服務(wù)于小區(qū)居民及乙方自身運(yùn)營管理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方設(shè)計(jì)、建造并運(yùn)營電動(dòng)車棚項(xiàng)目的相關(guān)事宜，確保電動(dòng)車棚按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格及功能要求完成，并實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定、高效的運(yùn)營管理。具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的場地條件及功能需求，完成電動(dòng)車棚的方案設(shè)計(jì)、紙繪制及施工建造；

2.電動(dòng)車棚的建造應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)、消防及安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并配備智能充電管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等必要設(shè)備；

3.乙方負(fù)責(zé)電動(dòng)車棚的施工質(zhì)量及安全，確保工程在約定時(shí)間內(nèi)竣工驗(yàn)收并交付甲方使用；

4.乙方在電動(dòng)車棚交付使用后，需提供為期壹年的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備故障或損壞；

5.甲方享有電動(dòng)車棚的租賃權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；

6.雙方就電動(dòng)車棚的后續(xù)運(yùn)營管理、維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)?、設(shè)備升級(jí)改造等事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.電動(dòng)車棚：指在本協(xié)議范圍內(nèi)，由乙方建造并配備智能充電系統(tǒng)、視頻監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等的專用停車棚，用于停放電動(dòng)自行車及電動(dòng)汽車。

2.智能充電系統(tǒng)：指電動(dòng)車棚內(nèi)安裝的充電樁及配套管理系統(tǒng)，包括充電控制、費(fèi)用結(jié)算、用戶身份識(shí)別、數(shù)據(jù)分析等功能模塊。

3.施工建造：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，完成電動(dòng)車棚的土建工程、電氣工程、設(shè)備安裝及調(diào)試等全部工作。

4.竣工驗(yàn)收：指電動(dòng)車棚建設(shè)完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門檢查驗(yàn)收合格，并取得相應(yīng)驗(yàn)收文件的過程。

5.維護(hù)保養(yǎng)：指乙方對(duì)電動(dòng)車棚及其附屬設(shè)備進(jìn)行的日常檢查、清潔、維修及保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。

6.運(yùn)營管理：指電動(dòng)車棚投入使用后的日常運(yùn)營維護(hù)、用戶服務(wù)、費(fèi)用收取及設(shè)備更新等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格及功能要求完成電動(dòng)車棚的設(shè)計(jì)與建造，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供電動(dòng)車棚建設(shè)所需的場地條件，包括但不限于施工紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、水電接入方案等必要資料，并確保乙方能夠順利進(jìn)場施工。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方施工建造費(fèi)用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間按照本協(xié)議第五條約定執(zhí)行。

（4）甲方有權(quán)在電動(dòng)車棚建造過程中提出合理化建議，但需提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成電動(dòng)車棚的竣工驗(yàn)收工作，并就相關(guān)驗(yàn)收事宜提供必要的協(xié)助和配合。

（6）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。

（7）甲方應(yīng)遵守電動(dòng)車棚的使用管理規(guī)定，不得擅自改變電動(dòng)車棚的結(jié)構(gòu)或功能，并配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。

（8）甲方應(yīng)在電動(dòng)車棚建造及運(yùn)營過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供電動(dòng)車棚建設(shè)所需的場地條件及必要資料，并有權(quán)在施工前對(duì)場地進(jìn)行勘察和評(píng)估。

（2）乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成電動(dòng)車棚的方案設(shè)計(jì)、紙繪制及施工建造，并確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)、消防及安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并配備必要的安全生產(chǎn)措施，確保施工過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成電動(dòng)車棚的施工建造工作，并確保工程在約定時(shí)間內(nèi)竣工驗(yàn)收并交付甲方使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電動(dòng)車棚內(nèi)智能充電系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收，并確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、功能完善。

（6）乙方應(yīng)在電動(dòng)車棚交付使用后，提供為期壹年的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括日常檢查、清潔、維修及保養(yǎng)等工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

（7）乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理制度，包括用戶服務(wù)、費(fèi)用收取、設(shè)備更新等事宜，并確保運(yùn)營管理工作的規(guī)范性和高效性。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成電動(dòng)車棚的竣工驗(yàn)收工作，并就相關(guān)驗(yàn)收事宜提供必要的協(xié)助和配合。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е码妱?dòng)車棚存在安全隱患或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付施工建造費(fèi)用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方逾期支付的情況下，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。

（11）乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)用戶需求，并提供專業(yè)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

（12）乙方應(yīng)確保電動(dòng)車棚的設(shè)計(jì)和建造符合甲方的基本需求，并在施工過程中積極采納甲方的合理化建議，以提升電動(dòng)車棚的使用體驗(yàn)和功能性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方建造本協(xié)議約定的電動(dòng)車棚項(xiàng)目總價(jià)為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)及竣工驗(yàn)收的全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付乙方費(fèi)用：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的伍拾萬元整（￥50,000.00元），用于乙方開展前期設(shè)計(jì)及準(zhǔn)備工作；

（2）進(jìn)度款：電動(dòng)車棚主體結(jié)構(gòu)施工完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的貳拾萬元整（￥20,000.00元）；

（3）尾款：電動(dòng)車棚整體竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后十日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價(jià)款壹拾伍萬元整（￥15,000.00元）。

3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX智能科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：1XXXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。

5.如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目中途終止，已支付款項(xiàng)不予退還，且乙方已完成的工作量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

6.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目中途終止，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自協(xié)議簽訂之日起至電動(dòng)車棚項(xiàng)目完全交付甲方使用及后續(xù)維護(hù)服務(wù)期滿之日止。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)完成電動(dòng)車棚的初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

3.乙方應(yīng)在甲方審核通過設(shè)計(jì)方案后六十日內(nèi)完成電動(dòng)車棚的全部施工建造工作，并確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在施工建造過程中，每季度向甲方提交一次工程進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的定期檢查和監(jiān)督。

5.乙方應(yīng)在電動(dòng)車棚主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，立即通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后十日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)的竣工驗(yàn)收。

6.乙方應(yīng)在電動(dòng)車棚整體竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，正式交付甲方使用，并移交完整的竣工紙、設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等文件。

7.乙方提供的為期壹年的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限自電動(dòng)車棚正式交付甲方使用之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前十日內(nèi)向甲方提交季度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并在每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)提交季度維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。

8.如因不可抗力因素導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整履行期限，并免除相關(guān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付乙方款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的費(fèi)用、預(yù)期利潤及為履行協(xié)議所投入的人力、物力等。

（2）如甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限提供必要的施工場地或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工或施工進(jìn)度延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方因此造成的實(shí)際損失向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）如甲方擅自改變電動(dòng)車棚的設(shè)計(jì)方案或功能配置，導(dǎo)致乙方需要額外投入成本，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并按改變部分的合同總價(jià)款的百分之二十向乙方支付違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成電動(dòng)車棚的施工建造工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因無法按時(shí)使用電動(dòng)車棚而遭受的間接損失及為尋找替代方案而支付的額外費(fèi)用。

（2）如乙方施工建造的電動(dòng)車棚存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后十日內(nèi)無條件修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次修復(fù)或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因電動(dòng)車棚無法正常使用而遭受的間接損失及為尋找替代方案而支付的額外費(fèi)用。乙方還應(yīng)按合同總價(jià)款的百分之二十向甲方支付違約金。

（3）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成電動(dòng)車棚的竣工驗(yàn)收或交付工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（4）如乙方在電動(dòng)車棚交付使用后，未能履行本協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致電動(dòng)車棚設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方還應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分損失的賠償責(zé)任，并按合同總價(jià)款的百分之二十向甲方支付違約金。

（5）如乙方在施工建造或維護(hù)保養(yǎng)過程中，違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按合同總價(jià)款的百分之五十向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.**雙方共同違約責(zé)任**

如因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商解決違約事宜。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.**違約金的限制**

本協(xié)議約定的違約金不得超過合同總價(jià)款的百分之五十。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但事件發(fā)生后，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力事件的有效證明文件，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過三十日）繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)或采取必要的補(bǔ)救措施。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。如解除本協(xié)議，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如延誤費(fèi)用、合理的額外開支等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

5.本協(xié)議所稱不可抗力事件，是指該事件的發(fā)生及其后果是雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務(wù)或從事任何損害對(duì)方利益的行為。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因爭議的存在而擅自停止履行協(xié)議義務(wù)，但應(yīng)妥善保管相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.仲裁：雙方也可另行協(xié)商一致，將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如選擇仲裁，本條款將取代訴訟解決方式。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)本著合作的態(tài)度，積極尋求解決方案，避免采取任何可能加劇爭議的行動(dòng)，如報(bào)復(fù)、歧視或泄露商業(yè)秘密等。雙方應(yīng)將爭議解決結(jié)果作為本協(xié)議的一部分，并確保其得到有效執(zhí)行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，視為在送達(dá)時(shí)送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，視為在寄出后第八日送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)出的通知，視為在成功發(fā)送后送達(dá)。雙方應(yīng)以最快捷、最可靠的方式確保通知能夠有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承