荷塘租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處荷塘，乙方有意租賃該荷塘用于特定經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.荷塘位置本租賃協(xié)議所涉及的荷塘位于[荷塘具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。該荷塘面積約為[X]平方米，形狀大致為[荷塘形狀描述]。2.現(xiàn)狀描述荷塘目前的狀況為[詳細(xì)描述荷塘當(dāng)前的水質(zhì)、周邊植被、有無附屬設(shè)施等情況]。荷塘內(nèi)現(xiàn)有[水生植物種類及數(shù)量]等水生植物，以及[水生動物種類及數(shù)量]等水生動物。周邊有[周邊配套設(shè)施情況，如道路、圍欄等]。甲方應(yīng)保證在交付租賃物時(shí)，荷塘的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，不存在影響乙方正常使用的重大瑕疵。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如半年支付或季度支付等]。2.支付時(shí)間首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。此后，每期租金應(yīng)在[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，雙方另有約定的除外。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對租賃荷塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對租賃的荷塘擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保租賃行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將荷塘交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證荷塘的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，提供必要的相關(guān)資料（如土地權(quán)屬證明等）。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與荷塘周邊第三方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用荷塘，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對荷塘的自然狀況（如因不可抗力等原因?qū)е碌恼Ｗ兓┻M(jìn)行合理維護(hù)和管理，如遇重大影響乙方使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取合理措施解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用荷塘。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付荷塘、解決影響使用的問題等。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對荷塘進(jìn)行必要的合理改造和建設(shè)，但不得改變荷塘的基本性質(zhì)和用途，且改造建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)荷塘原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荷塘，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用和保護(hù)荷塘，不得從事任何損害荷塘生態(tài)環(huán)境或甲方利益的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)荷塘的日常維護(hù)和管理，包括但不限于水質(zhì)清潔、水生植物養(yǎng)護(hù)等。如因乙方原因?qū)е潞商辽鷳B(tài)環(huán)境破壞或甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，及時(shí)交還租賃的荷塘，并保證荷塘的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定（除經(jīng)甲方同意的合理改造部分）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在荷塘內(nèi)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣P(guān)于荷塘使用的相關(guān)規(guī)定，辦理必要的經(jīng)營手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定交還租賃物，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付荷塘或交付的荷塘不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期交付超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回荷塘，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變荷塘用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回荷塘，沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)荷塘原狀，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和保護(hù)荷塘，導(dǎo)致荷塘生態(tài)環(huán)境破壞或甲方利益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之