舊房保留協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊房（以下簡稱“該舊房”），乙方有意保留該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房保留事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[性質描述]。2.該舊房包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的舊房保留費用。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用舊房。2.義務保證對該舊房擁有合法的所有權及處分權，確保該舊房不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供該舊房的相關產(chǎn)權證明文件、房屋現(xiàn)狀資料等，確保乙方對舊房情況有充分了解。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將舊房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。負責處理與該舊房有關的前期遺留問題，如物業(yè)費、水電費等，確保乙方接收舊房后無后顧之憂。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該舊房。在舊房保留期限內(nèi)，有權要求甲方協(xié)助處理與舊房使用相關的合理事宜。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付舊房保留費用。按照本協(xié)議約定的用途使用舊房，不得擅自改變舊房結構、用途或進行違法違規(guī)活動。負責舊房的日常維護、保養(yǎng)，保證舊房處于良好的使用狀態(tài)，因乙方使用不當造成舊房損壞的，由乙方承擔修復責任。在舊房保留期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時將舊房返還給甲方，并保證舊房及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。三、舊房保留費用及支付方式1.舊房保留費用乙方應向甲方支付的舊房保留費用為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付舊房保留費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整；剩余費用在甲方將舊房交付給乙方后[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、舊房保留期限1.舊房保留期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止，共計[X]年。2.如乙方在保留期限屆滿后仍有繼續(xù)保留舊房的需求，應在保留期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議及相關事宜。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付舊房或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用舊房的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照舊房保留費用總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付舊房保留費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照舊房保留費用總額的[X]%支付違約金；如乙方擅自改變舊房結構、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回舊房，乙方已支付的費用不予退還，并應按照舊房保留費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照舊房保留費用總額的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補