以酒抵房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華章房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)盛世大廈A座18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式辦公電話）負(fù)責(zé)人手機(jī)）。

甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃。甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。近年來，甲方在北京市及周邊地區(qū)成功開發(fā)了多個(gè)高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，市場口碑良好。為進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方擬通過特定交易模式，以酒類產(chǎn)品作為支付方式購買乙方持有的某處房產(chǎn)，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)?；诖?，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海錦繡前程酒業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)錦繡大廈B座12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式辦公電話）負(fù)責(zé)人手機(jī)）。

乙方是一家專注于高端酒類產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售及文化傳播的企業(yè)，成立于2005年，注冊(cè)資本5000萬元人民幣。乙方旗下品牌“錦繡前程”系列白酒在國內(nèi)外市場享有較高知名度，與多家知名企業(yè)及機(jī)構(gòu)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。除主營業(yè)務(wù)外，乙方亦通過資產(chǎn)重組及多元化投資，持有部分不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)。鑒于乙方擬通過資產(chǎn)變現(xiàn)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，并計(jì)劃將名下位于北京市海淀區(qū)某商業(yè)住宅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售，經(jīng)市場考察，乙方同意以酒類產(chǎn)品作為購買對(duì)價(jià)，與甲方完成交易。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方共同訂立，旨在明確雙方以酒類產(chǎn)品抵償標(biāo)的房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。協(xié)議背景如下：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，擬通過收購乙方持有的標(biāo)的房產(chǎn)，作為公司新增商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目的一部分；乙方作為酒類生產(chǎn)企業(yè)，為優(yōu)化資產(chǎn)配置，擬出售其名下位于北京市海淀區(qū)的商業(yè)住宅。雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以酒類產(chǎn)品作為購買對(duì)價(jià)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的交易。標(biāo)的房產(chǎn)具體信息詳見本協(xié)議附件一。甲方同意按照約定的酒類產(chǎn)品種類、數(shù)量及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，分期向乙方支付購買款項(xiàng)；乙方同意在收到全部酒類產(chǎn)品后，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。本協(xié)議的訂立及履行，均基于雙方真實(shí)意思表示，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買乙方持有的位于北京市海淀區(qū)[具體地址]的商業(yè)住宅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的交易條款，并約定以酒類產(chǎn)品作為支付購買價(jià)款的方式。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的交付、酒類產(chǎn)品的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等。雙方同意按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保交易順利完成。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方行為，保障交易安全，為標(biāo)的房產(chǎn)的最終轉(zhuǎn)移奠定法律基礎(chǔ)。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)[具體地址]的商業(yè)住宅，包括建筑物本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體權(quán)屬狀況以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。

2.酒類產(chǎn)品：指乙方生產(chǎn)或認(rèn)可的“錦繡前程”系列白酒，具體品牌、規(guī)格、年份及數(shù)量以雙方另行簽訂的《酒類產(chǎn)品交付清單》為準(zhǔn)。

3.支付對(duì)價(jià)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方交付的酒類產(chǎn)品，其價(jià)值按照雙方約定的單價(jià)計(jì)算。

4.過戶手續(xù)：指辦理標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)、登記申請(qǐng)等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件。甲方有權(quán)監(jiān)督酒類產(chǎn)品的交付過程，并核對(duì)數(shù)量、規(guī)格是否與約定一致。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方交付酒類產(chǎn)品，并確保酒類產(chǎn)品的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按時(shí)、足量支付酒類產(chǎn)品，并配合乙方完成過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的身份證明及支付能力證明，確保交易合法合規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并核實(shí)其真實(shí)性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付酒類產(chǎn)品，并確保酒類產(chǎn)品的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量符合約定。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方，并配合甲方完成過戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并保證其合法擁有處分權(quán)。乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就權(quán)利負(fù)擔(dān)事項(xiàng)告知甲方并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)接受甲方交付的酒類產(chǎn)品，并出具收據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付酒類產(chǎn)品，并有權(quán)在甲方支付延遲時(shí)，要求其支付違約金。乙方應(yīng)保證酒類產(chǎn)品的生產(chǎn)日期、保質(zhì)期符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶障礙責(zé)任。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施完好，并具備正常使用條件。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)，并承擔(dān)因自身違法行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收工作，并就驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題提供解決方案。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就權(quán)利負(fù)擔(dān)事項(xiàng)告知甲方并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何糾紛，或已就糾紛事項(xiàng)解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的稅務(wù)處理，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何安全隱患，或已就安全隱患整改并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付驗(yàn)收工作，并就驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題提供解決方案。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何權(quán)屬爭議，或已就權(quán)屬爭議解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交接手續(xù)，并確保交接過程順利。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何法律糾紛，或已就法律糾紛解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)使用安排，并確保甲方能夠正常使用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何不良影響，或已就不良影響消除并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何質(zhì)量問題，或已就質(zhì)量問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的改造裝修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何安全隱患，或已就安全隱患整改并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)續(xù)保工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何稅務(wù)問題，或已就稅務(wù)問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估工作，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何糾紛，或已就糾紛解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的登記工作，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何法律問題，或已就法律問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)管理，并確保甲方權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何不良影響，或已就不良影響消除并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何問題，或已就問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)使用，并確保甲方能夠正常使用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何糾紛，或已就糾紛解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交接手續(xù)，并確保交接過程順利。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何法律糾紛，或已就法律糾紛解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)管理，并確保甲方權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何不良影響，或已就不良影響消除并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何質(zhì)量問題，或已就質(zhì)量問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的改造裝修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何安全隱患，或已就安全隱患整改并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)續(xù)保工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何稅務(wù)問題，或已就稅務(wù)問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估工作，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何糾紛，或已就糾紛解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的登記工作，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何法律問題，或已就法律問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)管理，并確保甲方權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何不良影響，或已就不良影響消除并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何問題，或已就問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)使用，并確保甲方能夠正常使用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何糾紛，或已就糾紛解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交接手續(xù)，并確保交接過程順利。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何法律糾紛，或已就法律糾紛解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)管理，并確保甲方權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何不良影響，或已就不良影響消除并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何質(zhì)量問題，或已就質(zhì)量問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的改造裝修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何安全隱患，或已就安全隱患整改并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)續(xù)保工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何稅務(wù)問題，或已就稅務(wù)問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估工作，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何糾紛，或已就糾紛解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的登記工作，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何法律問題，或已就法律問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)管理，并確保甲方權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何不良影響，或已就不良影響消除并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何問題，或已就問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)使用，并確保甲方能夠正常使用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何糾紛，或已就糾紛解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交接手續(xù)，并確保交接過程順利。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何法律糾紛，或已就法律糾紛解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)管理，并確保甲方權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何不良影響，或已就不良影響消除并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何質(zhì)量問題，或已就質(zhì)量問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的改造裝修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何安全隱患，或已就安全隱患整改并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)續(xù)保工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何稅務(wù)問題，或已就稅務(wù)問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估工作，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何糾紛，或已就糾紛解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的登記工作，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何法律問題，或已就法律問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)管理，并確保甲方權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何不良影響，或已就不良影響消除并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何問題，或已就問題解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的后續(xù)使用，并確保甲方能夠正常使用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不再發(fā)生任何糾紛，或已就糾紛解決并取得甲方書面認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交接

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]元整），該價(jià)格已包含標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利及乙方為該房產(chǎn)所支付的相關(guān)稅費(fèi)（除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)外）。

2.甲方同意以“錦繡前程”系列白酒作為支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的對(duì)價(jià)。酒類產(chǎn)品的具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)如下：[具體品牌]白酒，[具體規(guī)格]（如：500ml裝），[具體年份]年產(chǎn)量，每瓶單價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]元整）。

3.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付酒類產(chǎn)品：

(1)首期付款：在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方交付總數(shù)量為[具體數(shù)量]瓶的酒類產(chǎn)品，價(jià)值人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]元整）。

(2)中期付款：在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方交付總數(shù)量為[具體數(shù)量]瓶的酒類產(chǎn)品，價(jià)值人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]元整）。

(3)尾期付款：在完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方交付剩余的酒類產(chǎn)品，價(jià)值人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]元整）。

4.酒類產(chǎn)品的交付地點(diǎn)為乙方指定的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)錦繡大廈B座12層的倉庫。甲方應(yīng)在約定交付日期前[具體天數(shù)]日通知乙方具體的交付時(shí)間，乙方應(yīng)安排人員接收并驗(yàn)收。

5.酒類產(chǎn)品的運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將酒類產(chǎn)品安全送達(dá)乙方指定地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助以確保運(yùn)輸順利進(jìn)行。

6.甲方支付的酒類產(chǎn)品應(yīng)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后方可視為有效支付。乙方應(yīng)在收到酒類產(chǎn)品后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收單。若乙方發(fā)現(xiàn)酒類產(chǎn)品在數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等方面存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以處理。若乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

7.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及數(shù)量，按時(shí)足量交付酒類產(chǎn)品。若甲方未能按時(shí)交付酒類產(chǎn)品，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付部分總價(jià)款[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

8.本協(xié)議項(xiàng)下的所有價(jià)格及支付條件均為固定不變，除非雙方另行書面約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[具體生效日期]起至[具體終止日期]止。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的交付應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。乙方應(yīng)在該期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方，并配合甲方完成交接手續(xù)。

3.酒類產(chǎn)品的交付應(yīng)按照第四條約定的分期付款方式執(zhí)行，具體交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別為：

(1)首期交付：本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。

(2)中期交付：標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。

(3)尾期交付：完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記應(yīng)在甲方支付尾期酒類產(chǎn)品之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定及約定分擔(dān)。

5.本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)均應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)履行完畢。若協(xié)議期限屆滿時(shí)尚有未履行完畢的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商延長協(xié)議期限，但延長期限不應(yīng)超過[具體年限]年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格及數(shù)量交付酒類產(chǎn)品，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付部分總價(jià)款[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的損失、尋找替代產(chǎn)品的費(fèi)用、以及乙方為追究甲方違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

(2)若甲方交付的酒類產(chǎn)品在數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等方面存在缺陷，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以更換或補(bǔ)足，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若甲方未能及時(shí)更換或補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(3)若甲方未能按時(shí)支付酒類產(chǎn)品，除應(yīng)支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(4)若甲方因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法交付或無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，并應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[具體比例]%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的損失、尋找替代房產(chǎn)的費(fèi)用、以及甲方為追究乙方違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

(2)若乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或無法正常使用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若乙方未能及時(shí)糾正，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(3)若乙方未能配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(4)若乙方因自身原因?qū)е戮祁惍a(chǎn)品無法交付或無法驗(yàn)收，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[具體比例]%的違約金。

3.若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于利潤損失、預(yù)期利益損失、以及為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金標(biāo)準(zhǔn)是雙方事先約定的預(yù)期損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際損失超過違約金的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實(shí)際損失。

5.若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償由此造成的損失。

6.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方合同的必要組成部分，任何一方不得以任何理由免除或減輕其違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違約均可能導(dǎo)致本協(xié)議的解除或終止，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除或終止，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。守約方還有權(quán)要求違約方返還已支付但尚未交付的酒類產(chǎn)品，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

8.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議的其他條款無效或可撤銷，違約責(zé)任條款仍然有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均可能導(dǎo)致本協(xié)議的解除或終止，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律政策變化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除的，雙方應(yīng)相互返還已收受的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理損失賠償問題。若不可抗力僅導(dǎo)致部分義務(wù)無法履行，未履行部分不再履行，已履行部分仍有效。

5.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，并應(yīng)積極配合對(duì)方處理相關(guān)事宜。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受阻，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

6.若一方在不可抗力發(fā)生后未能及時(shí)通知另一方，導(dǎo)致另一方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款是雙方合同的必要組成部分，任何一方不得以不可抗力為由免除其合同義務(wù)，除非不可抗力實(shí)際導(dǎo)致其無法履行合同義務(wù)。

8.本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款適用于本協(xié)議履行期間發(fā)生的所有不可抗力事件，任何一方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，爭取在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.若協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。

3.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)，也不得因此影響本協(xié)議的正常履行。

4.若雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或約定不明確，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)指定專門的聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并應(yīng)積極配合仲裁庭或法院的調(diào)解或?qū)徖砉ぷ鳌?/p>

7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露或?yàn)E用相關(guān)信息。

8.本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決條款是雙方合同的必要組成部分，任何一方不得以任何理由拒絕或拖延爭議解決，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，通過友好協(xié)商或仲裁/訴訟的方式解決爭議，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條