農(nóng)村集體公房出租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX村民委員會。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，出生年月19XX年XX月XX日，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX有限責(zé)任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，出生年月19XX年XX月XX日，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方系XX市XX區(qū)XX村集體，依法持有坐落于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的農(nóng)村集體公房（以下簡稱“該公房”）的所有權(quán)或使用權(quán)，該公房建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)或辦公等。為優(yōu)化集體資產(chǎn)配置，提高公房使用效益，甲方經(jīng)村民大會或村民代表大會表決通過，并依法履行相關(guān)內(nèi)部決策程序后，決定將該公房出租給乙方使用。乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)或使用需求，且已就承租該公房事宜向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核符合出租條件。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租該公房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實意思表示，不受任何第三方非法干預(yù)，且已充分考慮到該公房所在區(qū)域的規(guī)劃用途、市場租賃行情及國家相關(guān)政策法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立背景系基于甲方對集體公房合法占有、使用、收益權(quán)的行使，以及乙方合法的租賃需求，且雙方均清楚了解該公房的前期歷史沿革及現(xiàn)狀，并自愿接受本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)安排。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的農(nóng)村集體公房（以下簡稱“該公房”）的租賃關(guān)系，規(guī)范租賃期間的各項權(quán)利與義務(wù)，確保該公房能夠按照約定的用途被有效利用，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，并保障乙方的合法經(jīng)營或使用需求。協(xié)議范圍涵蓋該公房租賃的期限、租金支付、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、轉(zhuǎn)租限制、終止條件、違約責(zé)任及爭議解決方式等全部內(nèi)容。具體涉及事項包括但不限于：乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付租金及押金；甲方保證其對出租房屋擁有合法出租權(quán)并移交房屋使用；乙方按照約定的用途合理使用房屋及附屬設(shè)施；雙方對房屋維修責(zé)任的劃分；提前終止協(xié)議的條件及程序；違約行為的具體情形及相應(yīng)的法律后果；以及因履行本協(xié)議所引發(fā)爭議的解決機制。本協(xié)議旨在為雙方租賃關(guān)系的建立及后續(xù)履行提供全面、清晰的法律依據(jù)，避免潛在糾紛。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“該公房”指由甲方合法擁有或有權(quán)出租的，位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的農(nóng)村集體公房，包括其主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地（若有約定）。“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方承租該公房的起始日期和終止日期?！白饨稹敝敢曳礁鶕?jù)本協(xié)議約定，定期向甲方支付的對該公房使用權(quán)的對價?！把航稹敝敢曳綖閾?dān)保本協(xié)議項下義務(wù)的履行，于協(xié)議簽訂時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定，對租賃期間該公房及其附屬設(shè)施的損壞所應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任?！胺ǘü?jié)假日”指根據(jù)國家規(guī)定放假的節(jié)日?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等?！皶嫘问健敝负贤瑫?、信件、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。“附件”指本協(xié)議中特別列明的、構(gòu)成本協(xié)議不可分割部分的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用該公房。

甲方保證其對本協(xié)議項下租賃的該公房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得內(nèi)部決策所需的全部授權(quán)，有權(quán)對外出租該公房。甲方應(yīng)向乙方提供該公房合法權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方核實，并在協(xié)議履行過程中根據(jù)乙方合理要求提供必要的協(xié)助。

甲方有權(quán)要求乙方保持該公房及其附屬設(shè)施的整潔，并遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該公房所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定。

在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е略摴繜o法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并可根據(jù)情況退還部分或全部押金。

甲方應(yīng)保證在協(xié)議生效日將符合本協(xié)議約定用途的該公房交付給乙方使用，并保證交付時的房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施能夠滿足乙方正常使用需求。甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，并列明其狀況。

除本協(xié)議另有約定外，甲方不得擅自改變該公房的結(jié)構(gòu)或用途，也不得擅自將租賃該公房的權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。

甲方應(yīng)履行對該公房及其附屬設(shè)施的基本維護(hù)義務(wù)，確保其在租賃期間能夠正常使用。對于非因乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的重大損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。

甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期滿或提前終止協(xié)議的條件下收回該公房，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷通知期。

甲方應(yīng)配合乙方辦理與該公房使用相關(guān)的必要手續(xù)，如涉及甲方內(nèi)部報備或政府審批事項，甲方應(yīng)積極履行義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和范圍，在租賃期限內(nèi)對該公房進(jìn)行占有、使用和經(jīng)營（若適用），并有權(quán)基于此使用獲得該公房的收益。

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時足額收取租金，并有權(quán)在符合本協(xié)議約定的條件下續(xù)租該公房。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期支付超過一定期限（如30日），甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方應(yīng)合理使用該公房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修，任何改造需事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。乙方使用該公房不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得從事非法活動。

乙方應(yīng)愛護(hù)該公房及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔。因乙方使用不當(dāng)、保管不善或人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于正常使用造成的自然損耗，維修責(zé)任由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，或按約定由甲方承擔(dān)。

乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費、責(zé)任及風(fēng)險。乙方應(yīng)自行辦理與該公房使用相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營資質(zhì)，并確保其持續(xù)有效。

租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公房轉(zhuǎn)租、出借、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)移對該公房的使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)租，必須符合本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意，且原租賃合同的權(quán)利義務(wù)不變。

乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該公房內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施的費用繳納及其他日常管理費用。

乙方在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，應(yīng)將該公房及其附屬設(shè)施完好地交還甲方，恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。乙方應(yīng)提前合理期限（如三個月）通知甲方，并配合甲方進(jìn)行交接手續(xù)。

乙方應(yīng)妥善保管該公房內(nèi)的甲方物品或設(shè)施，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

乙方應(yīng)遵守該公房所在社區(qū)或村組的各項管理規(guī)定，不得擾民，并應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對該公房的檢查和管理。

第四條價格與支付條件

甲方就該公房的月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），年租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及政策變化，由雙方在租賃期限屆滿前六個月協(xié)商確定是否調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過XX%。

乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂時提供其基本存款賬戶信息。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的押金，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該押金用于擔(dān)保乙方在本協(xié)議項下的義務(wù)履行。協(xié)議正常終止時，如乙方無任何違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付費用，甲方應(yīng)在乙方交還該公房并辦理完相關(guān)手續(xù)后X日內(nèi)，將押金無息退還乙方。若押金不足以彌補乙方造成的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

乙方應(yīng)承擔(dān)該公房使用過程中產(chǎn)生的所有水電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用，并應(yīng)按時足額繳納。上述費用應(yīng)單獨列賬，乙方應(yīng)定期向甲方或相關(guān)繳費單位繳納，不得以任何理由拒繳或拖延繳納，否則甲方有權(quán)從租金中代扣，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

協(xié)議期滿，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前六個月以書面形式向甲方提出申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方屆時協(xié)商確定。

在租賃期限內(nèi)，除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方提前終止本協(xié)議。如確需提前終止，應(yīng)按以下約定處理：提前XX日書面通知對方，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。提前終止的具體條件和程序應(yīng)在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)，完成該公房的騰退、清理及交還工作，并配合甲方進(jìn)行水、電、氣等費用的結(jié)算和交接。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的XX倍向甲方支付房屋占用費。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按照本協(xié)議約定按時交付該公房，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付違約金。逾期交付超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因，甲方擅自收回該公房或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除退還剩余租金和押金外，甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于年租金XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的合理損失。

甲方違反本協(xié)議關(guān)于維修責(zé)任的約定，導(dǎo)致該公房及其附屬設(shè)施存在安全隱患或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。

甲方未按時退還乙方押金，或未按約定支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

支付拖欠的租金、違約金；

賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、保全費等；

押金不予退還。

若乙方擅自改變該公房的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、出借、分租該公房，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

支付相當(dāng)于年租金XX%的違約金；

賠償甲方因此遭受的直接損失；

押金不予退還。

若乙方損壞該公房及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用高于實際損壞價值的，乙方應(yīng)按實際損壞價值賠償。對于因乙方故意或重大過失造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付高額賠償金。

若乙方逾期交還該公房，每逾期一日，應(yīng)按日租金的XX倍向甲方支付房屋占用費。逾期交還超過XX日的，甲方有權(quán)另行委托第三方處置該公房，處置費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分仍由乙方補足。

乙方未按時繳納該公房使用過程中產(chǎn)生的各項費用，甲方有權(quán)從租金中代扣，并要求乙方支付滯納金。經(jīng)甲方書面催告后仍拒不繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

若乙方利用該公房從事非法活動，或違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此付出的所有費用，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費等。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并永久禁止乙方再次承租該公房。

乙方在租賃期間造成該公房或他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償金等。

3.違約金的調(diào)整：

本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終固定標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實際情況及國家相關(guān)法律法規(guī)的變化，對違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本協(xié)議中明確記載。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分履行協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

5.連帶責(zé)任：

若乙方違反本協(xié)議約定，第三方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。甲方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但尚未使用的租金應(yīng)予退還，押金在不扣除因乙方原因造成的損失前提下予以退還。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需提供政府機關(guān)、權(quán)威機構(gòu)出具的相關(guān)證明文件。如無法提供有效證明，則不能免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力條款的獨立性：本協(xié)議不可抗力條款獨立于其他條款，其效力不受其他條款的影響。即使本協(xié)議其他部分因特定原因無效，不可抗力條款仍然有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向該公房所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)事實、法律和公平原則進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或調(diào)解達(dá)成協(xié)議后一方反悔的，可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的具體仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為該公房所在地。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，如雙方未就仲裁機構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向該公房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利義務(wù)，但爭議部分應(yīng)暫停履行。

5.爭議解決適用法律：本協(xié)議爭議解決條款項下的所有仲裁或訴訟，均適用中華人民共和國法律。對于根據(jù)本協(xié)議發(fā)生的爭議，無論采用何種爭議解決方式，其裁判均應(yīng)以維護(hù)該公房資產(chǎn)安全、保障合同目的實現(xiàn)為根本原則。

6.專屬管轄與禁反訴：雙方同意，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均由該公房所在地人民法院專屬管轄。仲裁或訴訟過程中，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得提出與本案無關(guān)的反訴請求。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時間視為送達(dá)：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。以電子郵件方式發(fā)送的，應(yīng)確認(rèn)對方收到。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項下權(quán)利義務(wù)的享有和履行。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的其他事項主張權(quán)利或提出抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守中華人民共和國的相