企業(yè)清潔外包合同書(shū)甲方（委托方）：[甲方公司全稱(chēng)]地址：[甲方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系人電話(huà)]電子郵箱：[甲方聯(lián)系人郵箱]乙方（服務(wù)方）：[乙方公司全稱(chēng)]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系人聯(lián)系人電話(huà)]電子郵箱：[乙方聯(lián)系人郵箱]鑒于甲方需要將其位于[具體辦公地址]的辦公區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)區(qū)域”）的清潔服務(wù)外包給專(zhuān)業(yè)清潔公司，乙方擁有提供此類(lèi)清潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)清潔甲方位于[具體辦公地址]的辦公區(qū)域，包括但不限于大堂、入口處、所有公共走廊、樓梯間、電梯廳、所有衛(wèi)生間、茶水間、員工休息區(qū)、會(huì)議室、公共休息區(qū)、前臺(tái)區(qū)域、地面停車(chē)場(chǎng)（如有）、以及甲方指定的其他公共區(qū)域。具體區(qū)域邊界由附件一《服務(wù)區(qū)域界址圖》詳細(xì)標(biāo)明。1.2服務(wù)項(xiàng)目：(1)日常清潔：每日對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的地面進(jìn)行清掃和拖地，保持無(wú)明顯灰塵和污漬；每日擦拭公共區(qū)域內(nèi)的門(mén)窗、玻璃、桌面、電話(huà)、指示牌等表面，保持光潔；每日清理茶水間、休息區(qū)的垃圾，并按規(guī)定投放到指定垃圾收集點(diǎn)；保持衛(wèi)生間整潔，洗手臺(tái)、馬桶及周邊無(wú)污漬、無(wú)異味，每日進(jìn)行消毒；及時(shí)清理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的紙屑、煙頭等零星垃圾。(2)定期清潔：每周五對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行全面深度清潔，包括但不限于：對(duì)所有地面進(jìn)行吸塵和打蠟（如地面材質(zhì)需要）；對(duì)所有衛(wèi)生間進(jìn)行深度清潔和消毒；對(duì)電梯轎廂進(jìn)行專(zhuān)業(yè)清潔；對(duì)公共區(qū)域的燈具、空調(diào)出風(fēng)口進(jìn)行除塵；對(duì)沙發(fā)、椅子等進(jìn)行吸塵清潔。(3)垃圾處理：負(fù)責(zé)將服務(wù)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集，并按照甲方的指示或規(guī)定，每日定時(shí)將各類(lèi)垃圾運(yùn)至甲方指定的垃圾收集點(diǎn)或由甲方安排的外運(yùn)車(chē)輛處。乙方負(fù)責(zé)垃圾收集點(diǎn)的日常初步整理和清潔。(4)應(yīng)急清潔：在發(fā)生潑灑、泄漏等突發(fā)情況時(shí)，乙方應(yīng)能及時(shí)響應(yīng)，并在甲方要求或發(fā)現(xiàn)后[具體時(shí)間，如2小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行清理處理。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：(1)地面：日常清潔后地面無(wú)明顯灰塵、污漬、積水；定期清潔后地面光亮，打蠟地面無(wú)明顯劃痕；衛(wèi)生間地面干燥，無(wú)積水。(2)桌面與表面：無(wú)明顯灰塵、污漬、指?。徊Ａ?、鏡面光亮、無(wú)手??；不銹鋼表面光亮、無(wú)銹跡。(3)衛(wèi)生間：干凈、整潔、無(wú)異味；馬桶、洗手臺(tái)及周邊無(wú)污垢、水漬；地漏排水順暢。(4)垃圾收集點(diǎn)：垃圾及時(shí)清運(yùn)后，收集點(diǎn)內(nèi)無(wú)明顯垃圾堆積和溢出。(5)工具與耗材：使用專(zhuān)業(yè)的、符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具和清潔劑，避免使用對(duì)甲方設(shè)施造成損害的化學(xué)品。(6)人員：服務(wù)人員需統(tǒng)一著裝、佩戴工牌，行為規(guī)范，遵守甲方廠(chǎng)區(qū)或辦公區(qū)的相關(guān)規(guī)定，如需進(jìn)入辦公區(qū)域，需征得甲方同意或按規(guī)定登記。1.4服務(wù)時(shí)間：乙方服務(wù)時(shí)間為每周一至周五，上午[具體時(shí)間，如9:00]至下午[具體時(shí)間，如18:00]，具體執(zhí)行時(shí)間可根據(jù)甲方需求調(diào)整，以盡量不影響甲方正常辦公秩序。如需在夜間或周末進(jìn)行深度清潔，需提前與甲方協(xié)商確定時(shí)間。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同服務(wù)費(fèi)采用[選擇：固定總價(jià)/按面積/按人數(shù)等]方式計(jì)算。服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），服務(wù)期限為自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[合同期限]個(gè)月/年。(若為單價(jià)模式，則需列明各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、計(jì)量單位及預(yù)計(jì)總量，最終費(fèi)用按實(shí)際完成量結(jié)算或按預(yù)估量提前支付)。2.2支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期，如10日]前向乙方支付上一服務(wù)周期（上月）的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]戶(hù)名：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]2.3首期付款：本合同簽訂后[具體天數(shù)，如5個(gè)工作日]內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。剩余款項(xiàng)按約定周期支付。2.4發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方每期服務(wù)費(fèi)后[具體天數(shù)，如10個(gè)工作日]內(nèi)，向甲方開(kāi)具等額、合法的增值稅[選擇：專(zhuān)用/普通]發(fā)票。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議。(2)應(yīng)向乙方提供必要的清潔作業(yè)條件，包括但不限于清潔通道、水源、電源接入點(diǎn)、臨時(shí)堆放清潔工具和物料的空間。(3)應(yīng)提前[具體時(shí)間，如4小時(shí)]通知乙方需要進(jìn)入辦公區(qū)域進(jìn)行清潔服務(wù)的具體時(shí)間段，并積極配合乙方工作人員的工作。(4)應(yīng)教育引導(dǎo)其員工及訪(fǎng)客配合乙方的清潔工作，共同維護(hù)環(huán)境整潔。(5)應(yīng)遵守甲方內(nèi)部關(guān)于安全、保密、消防等各項(xiàng)管理規(guī)定，并要求乙方服務(wù)人員遵守。(6)應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)應(yīng)按照合同第一條約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面、及時(shí)、有效地提供清潔服務(wù)。(2)應(yīng)自行配備完成本合同項(xiàng)下服務(wù)所需的足夠數(shù)量和合格的清潔人員、設(shè)備、工具及清潔劑，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(3)應(yīng)確保所有服務(wù)人員具備有效的健康證明，并接受必要的崗前培訓(xùn)，包括但不限于服務(wù)規(guī)范、安全操作、應(yīng)急處理等。服務(wù)人員應(yīng)著裝整齊、佩戴工牌，行為文明禮貌。(4)應(yīng)嚴(yán)格管理服務(wù)人員，確保其遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事與清潔服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或內(nèi)部信息。(5)應(yīng)采取有效措施，愛(ài)護(hù)甲方的所有財(cái)產(chǎn)，包括辦公設(shè)備、家具、綠化等，因乙方人員故意或重大過(guò)失造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(6)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，使用環(huán)保型清潔劑，并妥善處理廢棄物。(7)應(yīng)負(fù)責(zé)處理清潔服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外事件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)和員工意外傷害險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)能覆蓋因乙方服務(wù)行為可能給甲方、第三方及乙方人員造成的損害。(8)應(yīng)負(fù)責(zé)清潔過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾的初步分類(lèi)和收集，并按甲方要求及時(shí)清運(yùn)。(9)應(yīng)建立服務(wù)日志，記錄每日清潔工作的執(zhí)行情況，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)記錄。第四條人員管理4.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其所有參與本合同項(xiàng)下服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、管理、考核、報(bào)酬支付、社會(huì)保險(xiǎn)繳納及勞動(dòng)糾紛處理等全部事宜。4.2乙方應(yīng)確保所有服務(wù)人員符合健康要求，持有有效的健康證明（如衛(wèi)生部門(mén)要求的健康證）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行必要的崗前和定期培訓(xùn)，使其了解并遵守甲方的管理規(guī)定和安全注意事項(xiàng)。4.3乙方人員進(jìn)入甲方服務(wù)區(qū)域前，應(yīng)遵守甲方的出入管理規(guī)定，如需進(jìn)入辦公區(qū)內(nèi)部，應(yīng)主動(dòng)表明身份并按規(guī)定登記。4.4未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得擅自更換派駐甲方的服務(wù)人員。如確需更換，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如7天]書(shū)面通知甲方，并保證新派人員具備同等或更高的服務(wù)能力和素質(zhì)。第五條安全與責(zé)任5.1乙方應(yīng)對(duì)其所有服務(wù)人員在服務(wù)期間的人身安全負(fù)責(zé)，并確保其服務(wù)行為不會(huì)對(duì)甲方員工、訪(fǎng)客或第三方造成人身傷害。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持足夠保額的公眾責(zé)任險(xiǎn)和員工意外傷害險(xiǎn)，覆蓋自服務(wù)人員開(kāi)始為本合同項(xiàng)下服務(wù)工作時(shí)起至服務(wù)終止止的期間。保險(xiǎn)單需包含服務(wù)區(qū)域范圍，并應(yīng)甲方要求及時(shí)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件或電子版。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，正確使用清潔設(shè)備（如洗地機(jī)、高壓水槍等），規(guī)范使用化學(xué)品（如消毒劑、清潔劑等），注意防火、防盜、防滑（特別是地面清潔后）、防止高墜等安全風(fēng)險(xiǎn)。5.4因乙方及其服務(wù)人員的故意或重大過(guò)失行為，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)（包括但不限于建筑、設(shè)施、設(shè)備、物品等）損壞、滅失，或?qū)е录追饺藛T、訪(fǎng)客、第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）。5.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其在服務(wù)區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第六條不可抗力6.1若發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體時(shí)間，如48小時(shí)]內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等）以及本合同的內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。本保密義務(wù)不因合同的終止而失效，持續(xù)有效至合同終止后[具體年限，如兩年]。第八條合同期限與終止8.1本合同有效期為[合同期限，如壹]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。8.2合同期滿(mǎn)前[具體時(shí)間，如三個(gè)月]，如雙方均無(wú)書(shū)面提出異議，本合同可自動(dòng)續(xù)展[續(xù)期年限，如壹]年。任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30天]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[具體時(shí)間，如15天]仍未糾正的。(2)乙方連續(xù)[具體次數(shù)，如兩次]未能按合同標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方指出后仍未改進(jìn)的。(3)乙方人員存在嚴(yán)重違規(guī)行為或違法行為的。(4)乙方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。(5)因乙方原因發(fā)生重大安全事故或造成甲方重大財(cái)產(chǎn)損失的。(6)不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。8.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體時(shí)間，如15天]內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)人員、設(shè)備、物品的清理和撤離工作，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。乙方應(yīng)確保在撤離后不留下任何清潔工具、物料或垃圾。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金，且甲方仍需按合同支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。9.2若乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后[具體時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)按實(shí)際損失的[具體倍數(shù)，如1-2倍]要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，或直接從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)金額。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3若因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損壞或人員受傷，按照第五條第5.4款執(zhí)行，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.4任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），若該違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)，如3天]認(rèn)為已送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件至指定郵箱（以發(fā)送成功為準(zhǔn)）即視為有效送達(dá)。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如7天]書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十二條合同生效與份數(shù)12.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。12.2本合同一式[具體份數(shù)，如肆]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，如貳]份，