南充物業(yè)服務(wù)協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：南充市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于四川省南充市順慶區(qū)XX路XX號。法定代表人：張明，性別：男，出生年月：1980年05月，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，系南充市XX小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）的開發(fā)商及物業(yè)管理人，現(xiàn)就該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方簽訂本物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

甲方的主要權(quán)利與職責(zé)包括但不限于：

（1）依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，制定該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督乙方的服務(wù)履行情況；

（2）對乙方的物業(yè)服務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出改進(jìn)意見，并可依據(jù)本協(xié)議約定對乙方進(jìn)行考核；

（3）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；

（4）在物業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)該小區(qū)的公共秩序；

（5）依據(jù)本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方的主要義務(wù)與責(zé)任包括但不限于：

（1）向乙方提供該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)所需的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備，并保證其正常使用；

（2）依法保障乙方的物業(yè)服務(wù)權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營；

（3）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件及協(xié)助；

（4）在物業(yè)服務(wù)過程中，對業(yè)主的投訴及建議及時(shí)進(jìn)行反饋和處理；

（5）依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：南充市XX物業(yè)管理有限公司，住所地位于四川省南充市高坪區(qū)XX路XX號。法定代表人：李強(qiáng)，性別：男，出生年月：1975年08月，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，系專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)就該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂本物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

乙方的主要權(quán)利與職責(zé)包括但不限于：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

（2）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并依法開具相關(guān)票據(jù)；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)對業(yè)主的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，維護(hù)該小區(qū)的公共秩序；

（4）對物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備問題，及時(shí)進(jìn)行報(bào)修并協(xié)調(diào)解決；

（5）依法履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方的主要義務(wù)與責(zé)任包括但不限于：

（1）按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及范圍，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益；

（2）建立健全物業(yè)服務(wù)制度，完善服務(wù)流程，提高服務(wù)效率；

（3）配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，定期開展培訓(xùn)，提升服務(wù)人員的綜合素質(zhì)；

（4）對業(yè)主的投訴及建議及時(shí)進(jìn)行處理，并定期向甲方反饋服務(wù)情況；

（5）依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

協(xié)議簡介：

本物業(yè)服務(wù)協(xié)議書合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（南充市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（南充市XX物業(yè)管理有限公司）于2023年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在該小區(qū)物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開展。該小區(qū)位于南充市順慶區(qū)XX路XX號，總建筑面積XX萬平方米，共XX棟住宅樓及XX個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，業(yè)主數(shù)量約XX戶。甲方作為該小區(qū)的開發(fā)商及物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)甲方的委托，提供全面的物業(yè)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本協(xié)議的簽訂背景為：甲方在開發(fā)該小區(qū)時(shí)，已承諾提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，但需通過第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體實(shí)施。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)能力及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)甲方選擇，成為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。雙方本著長期合作、共同發(fā)展的理念，簽訂本協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等，以保障該小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)該小區(qū)的良好秩序。

本協(xié)議的簽訂前提條件為：

（1）甲方已合法取得該小區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及物業(yè)管理資質(zhì)，并具備相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；

（2）乙方已合法取得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，并具備提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的能力；

（3）該小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備已基本完善，具備開展物業(yè)服務(wù)工作的條件；

（4）雙方已就物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等達(dá)成一致意見。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方正式建立物業(yè)服務(wù)合作關(guān)系，雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動該小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作的順利開展。本協(xié)議的簽訂，不僅有利于提升該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平，也有利于維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)該小區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方作為南充市XX小區(qū)的開發(fā)商及物業(yè)管理人，與乙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，為該小區(qū)提供專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的良好秩序和業(yè)主的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括道路、廣場、綠化帶、樓道等區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)及消毒工作；

2.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，包括電梯、供水、供電、供氣、消防設(shè)施等設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)和維修；

3.小區(qū)公共秩序的管理，包括安全巡邏、監(jiān)控值守、車輛停放管理、裝修管理及糾紛調(diào)解等；

4.社區(qū)文化建設(shè)與服務(wù)，包括社區(qū)活動、提供信息發(fā)布平臺及開展便民服務(wù)等；

5.業(yè)主訴求的受理與處理，包括投訴登記、問題反饋及服務(wù)改進(jìn)等。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“該小區(qū)”指位于四川省南充市順慶區(qū)XX路XX號，由甲方開發(fā)建設(shè)的XX萬平方米住宅及商業(yè)綜合體的總稱；

2.“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為該小區(qū)業(yè)主提供的包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、秩序管理、社區(qū)文化等綜合性服務(wù)；

3.“公共區(qū)域”指該小區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、樓道、電梯間、公共活動室等；

4.“公共設(shè)施”指該小區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；

5.“業(yè)主”指通過合法途徑取得該小區(qū)房屋所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他；

6.“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”指業(yè)主根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)成本、管理費(fèi)及利潤等費(fèi)用；

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方作為該小區(qū)的開發(fā)商及物業(yè)管理人，享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)服務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；

（2）依據(jù)本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對乙方未履行或未完全履行服務(wù)義務(wù)的行為進(jìn)行考核；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，對業(yè)主之間的糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，維護(hù)小區(qū)的公共秩序；

（4）要求乙方定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，并接受業(yè)主的監(jiān)督；

（5）對乙方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求其限期整改，并依法追究其違約責(zé)任。

甲方應(yīng)履行的義務(wù)包括但不限于：

（1）向乙方提供該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)所需的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備，并保證其正常使用；

（2）依法保障乙方的物業(yè)服務(wù)權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營；

（3）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件及協(xié)助；

（4）在物業(yè)服務(wù)過程中，對業(yè)主的投訴及建議及時(shí)進(jìn)行反饋和處理；

（5）依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方作為該小區(qū)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，享有以下權(quán)利：

（1）依據(jù)本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，并要求甲方提供必要的工作條件；

（2）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并依法開具相關(guān)票據(jù)；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)對業(yè)主的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，維護(hù)該小區(qū)的公共秩序；

（4）對物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備問題，及時(shí)進(jìn)行報(bào)修并協(xié)調(diào)解決；

（5）依法履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，并要求甲方對其服務(wù)行為提供必要的支持與配合。

乙方應(yīng)履行的義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及范圍，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益；

（2）建立健全物業(yè)服務(wù)制度，完善服務(wù)流程，提高服務(wù)效率；

（3）配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，定期開展培訓(xùn)，提升服務(wù)人員的綜合素質(zhì)；

（4）對業(yè)主的投訴及建議及時(shí)進(jìn)行處理，并定期向甲方反饋服務(wù)情況；

（5）依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

在具體履行過程中，乙方還應(yīng)特別注意以下事項(xiàng)：

（1）在物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為的合法性；

（2）對業(yè)主的個(gè)人信息及隱私應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露或?yàn)E用；

（3）在處理業(yè)主糾紛時(shí)，應(yīng)保持中立、公正的態(tài)度，避免偏袒任何一方；

（4）在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)注重安全操作，避免因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主的人身或財(cái)產(chǎn)損失；

（5）定期對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行檢查和評估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取改進(jìn)措施，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付條件如下：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米建筑面積人民幣XX元；

（2）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米建筑面積人民幣XX元；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、秩序管理、社區(qū)文化等服務(wù)成本及利潤。

2.費(fèi)用計(jì)算與調(diào)整：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，甲方應(yīng)于每月XX日前向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會同意，或依據(jù)國家相關(guān)政策及市場變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前XX日公示并通知乙方。

3.支付方式：

（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行賬務(wù)處理。

4.其他費(fèi)用：

（1）因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用超出常規(guī)保養(yǎng)范圍的部分，由乙方承擔(dān)；

（2）因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如臨時(shí)增項(xiàng)服務(wù)，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XX年，自2023年XX月XX日起至2028年XX月XX日止；

2.協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期條款及條件與本協(xié)議一致；

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付節(jié)點(diǎn)：每月XX日前；

（2）服務(wù)質(zhì)量的檢查節(jié)點(diǎn)：每季度末XX日前，甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行考核；

（3）業(yè)主投訴的處理節(jié)點(diǎn)：收到投訴后XX日內(nèi)響應(yīng)，XX日內(nèi)處理完畢；

（4）協(xié)議續(xù)期或終止的協(xié)商節(jié)點(diǎn)：協(xié)議期滿前XX個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)期或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用付清；

（2）甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備不符合服務(wù)要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)乙方的正常工作環(huán)境。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）因乙方原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失及合理的間接損失；

（3）乙方泄露業(yè)主個(gè)人信息或隱私的，應(yīng)向業(yè)主支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)依法承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償費(fèi)用及行政處罰；

（5）乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。

3.違約金的計(jì)算與支付：

（1）違約金自違約發(fā)生之日起計(jì)算，按月累計(jì)，每月支付一次；

（2）違約金總額不超過本協(xié)議總金額的XX%；

（3）甲方支付違約金不影響其追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

4.協(xié)議解除與后果：

（1）任何一方違反本協(xié)議實(shí)質(zhì)性條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中屬于協(xié)議履行期間的部分退還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）協(xié)議解除不影響雙方因協(xié)議履行產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取補(bǔ)救措施；

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)能證明其已實(shí)際妨礙或延遲一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。

3.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等），以便另一方核實(shí)。

4.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分條款。

（2）不可抗力事件持續(xù)超過XX日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算。

5.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況調(diào)整，并應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的遺留問題。

6.不可抗力證明：雙方均有權(quán)要求對方提供不可抗力事件的證明文件，如對方無法提供，應(yīng)對其主張承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為XX日。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，以達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)提交XX仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)在收到仲裁通知后XX日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)配合法院審理，并遵守法院的裁判結(jié)果。

5.爭議管轄：本協(xié)議爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為南充市XX區(qū)人民法院或XX仲裁委員會。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇爭議解決方式，且一旦選定，不得擅自變更，但經(jīng)雙方書面同意除外。

6.爭議專屬：本協(xié)議爭議解決條款獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先適用本條款約定。雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議條款的內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中，所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭協(xié)議或約定均不生效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，以下情況導(dǎo)致協(xié)議終止：

（1）本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知違約方