改造綠化用水協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX園林綠化工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的綠化改造用水事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方在改造綠化用水過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資及運營主體，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃與建設(shè)。為提升項目綠化品質(zhì)，甲方委托乙方提供專業(yè)的綠化改造用水服務(wù)，包括但不限于用水方案設(shè)計、水資源調(diào)配、灌溉設(shè)備安裝及維護(hù)等。乙方作為專業(yè)的園林綠化工程服務(wù)提供商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及技術(shù)實力，能夠為甲方提供高效、可靠的綠化改造用水服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的履行將直接服務(wù)于XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的整體開發(fā)計劃，保障項目綠化工程的順利實施，并為項目的市場推廣及物業(yè)運營奠定良好基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行是完成項目綠化改造用水工作的前提條件，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）綠化改造用水工作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的綠化改造用水服務(wù)，提升項目整體綠化品質(zhì)。本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的綠化改造方案及需求，制定詳細(xì)的用水計劃，包括用水量、用水時間、用水方式等；

2.乙方負(fù)責(zé)項目區(qū)域內(nèi)綠化灌溉所需的水源接入、管道鋪設(shè)、灌溉設(shè)備安裝及調(diào)試工作；

3.乙方提供綠化改造用水過程中的技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)，確保用水安全、高效；

4.乙方按照甲方要求，定期提供用水報告及設(shè)備運行狀況說明；

5.雙方對用水過程中的相關(guān)費用進(jìn)行約定及支付。通過本協(xié)議的履行，甲方將獲得符合預(yù)期的綠化改造用水服務(wù)，保障項目綠化工程的順利實施，從而提升項目的市場競爭力及物業(yè)價值。雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的內(nèi)容是完成項目綠化改造用水工作的核心范圍，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定，確保相關(guān)工作的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“項目”指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目；

2.“綠化改造用水”指為完成項目綠化工程而進(jìn)行的灌溉、噴灑等用水活動；

3.“用水方案”指甲方根據(jù)項目規(guī)劃及綠化需求提出的用水計劃及方案；

4.“灌溉設(shè)備”指用于綠化灌溉的水泵、管道、噴頭等設(shè)施；

5.“技術(shù)支持”指乙方提供的與用水方案實施相關(guān)的專業(yè)指導(dǎo)及問題解決服務(wù)；

6.“用水報告”指乙方定期向甲方提交的用水量、設(shè)備運行狀況等信息匯總文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用水方案及標(biāo)準(zhǔn)提供綠化改造用水服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估；

(2)甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度調(diào)整用水需求，并提前通知乙方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；

(3)甲方應(yīng)向乙方提供項目綠化區(qū)域的詳細(xì)紙及相關(guān)技術(shù)資料，以便乙方制定合理的用水方案；

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方提供的綠化改造用水服務(wù)費用；

(5)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行用水設(shè)備的安裝及調(diào)試工作，并提供必要的場地及協(xié)調(diào)支持；

(6)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目區(qū)域內(nèi)綠化用水的水源供應(yīng)，確保水量及水質(zhì)滿足乙方用水需求；

(7)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的用水方案及需求，制定詳細(xì)的用水計劃，并負(fù)責(zé)實施；

(2)乙方應(yīng)按照約定的方案，負(fù)責(zé)項目區(qū)域內(nèi)綠化灌溉所需的水源接入、管道鋪設(shè)、灌溉設(shè)備安裝及調(diào)試工作，確保設(shè)備運行正常；

(3)乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，包括用水優(yōu)化、設(shè)備維護(hù)等，確保用水效率及安全性；

(4)乙方應(yīng)按照約定，定期向甲方提交用水報告及設(shè)備運行狀況說明，接受甲方的監(jiān)督與檢查；

(5)乙方應(yīng)保證所提供的用水服務(wù)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；

(6)乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員及設(shè)備，確保按時完成各項用水工作，并承擔(dān)因自身原因造成的延誤責(zé)任；

(7)乙方應(yīng)妥善保管項目區(qū)域內(nèi)的用水設(shè)備，并在非工作時間內(nèi)確保設(shè)備安全，如因乙方原因造成設(shè)備損壞或水資源浪費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

(8)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行用水方案的調(diào)整，并根據(jù)實際情況提供合理的建議，確保用水效果最大化；

(9)乙方應(yīng)遵守項目所在地的相關(guān)法律法規(guī)，確保用水活動符合環(huán)保及安全要求，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供本協(xié)議項下的綠化改造用水服務(wù)，總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。該價格包含但不限于水源接入、管道鋪設(shè)、灌溉設(shè)備安裝、調(diào)試、技術(shù)支持、維護(hù)保養(yǎng)等所有相關(guān)工作。最終價格可根據(jù)項目實際需求及工作量變化，由雙方協(xié)商調(diào)整并簽署補充協(xié)議確認(rèn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具等額合法發(fā)票。

3.支付時間：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），作為項目啟動預(yù)付款；

（2）項目主體工程用水設(shè)備安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）；

（3）項目全部綠化改造用水工作完成，并運行穩(wěn)定X個月后，經(jīng)甲方最終驗收合格，甲方向乙方支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

4.甲方支付款項前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的支付憑證及進(jìn)度證明文件。如甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部已發(fā)生費用及損失。

5.乙方應(yīng)妥善使用甲方支付的費用，專項用于本協(xié)議約定的綠化改造用水服務(wù)，不得挪作他用。如乙方因管理不善導(dǎo)致費用損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至項目綠化改造用水工作完成并通過甲方最終驗收之日止，共計X個月。

2.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成工作：

（1）水源接入及管道鋪設(shè)工程應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成；

（2）灌溉設(shè)備安裝及調(diào)試工作應(yīng)于水源接入完成后X日內(nèi)完成；

（3）首次試運行及效果評估應(yīng)于設(shè)備調(diào)試完成后X日內(nèi)完成；

（4）項目整體綠化改造用水工作應(yīng)于X月X日前全面完成，并進(jìn)入正常運行階段。

3.任何因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前X日向甲方提交進(jìn)度報告，并說明可能影響工期的因素及解決方案。如乙方無故延誤工期，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及設(shè)備折舊費用。

（2）甲方未按時提供項目紙、技術(shù)資料或場地配合，導(dǎo)致乙方工作延誤，每延誤一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，且乙方延誤責(zé)任不受此限制。如延誤超過X日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償全部損失。

（3）甲方因不當(dāng)指令或驗收標(biāo)準(zhǔn)變更導(dǎo)致乙方返工，返工費用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的工期延誤損失，損失計算標(biāo)準(zhǔn)為返工費用與延誤工期的乘積乘以XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定完成工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（2）乙方提供的用水服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)設(shè)備損壞、水資源浪費、綠化效果不達(dá)標(biāo)等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款XX%的違約金，且乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方在服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成環(huán)境污染、安全事故或第三方索賠，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費等。

（4）乙方擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）乙方未按約定提交用水報告或技術(shù)資料，導(dǎo)致甲方無法監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，每項延誤應(yīng)向甲方支付XX元的違約金，且乙方應(yīng)立即補齊相關(guān)資料。連續(xù)X次以上違約的，甲方有權(quán)解除合同。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本協(xié)議約定的違約金與賠償條款可并行適用。如一方違約行為同時構(gòu)成多項違約，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。甲方在主張違約金的同時，有權(quán)要求違約方賠償實際損失，實際損失賠償金額超過違約金的部分，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方合同總價款XX%的損失，且該條款具有獨立性，不因雙方其他約定而失效。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行義務(wù)，根據(jù)不可抗力影響的范圍及程度，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任。但不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，并就不可抗力期間已造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，應(yīng)按照不可抗力事件的實際影響進(jìn)行合理分擔(dān)，且違約金計算標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情、社會事件以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評估報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)采取措施減少損失，并互不追責(zé)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)將已完成的工程成果及甲方提供的資料、設(shè)備等全部返還甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明文件包括但不限于：政府部門出具的災(zāi)害證明、法院判決書、仲裁裁決書、權(quán)威機構(gòu)出具的評估報告等。一方提供證明文件后，對方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)，如存在異議，可向爭議解決機構(gòu)申請認(rèn)定。

5.不可抗力后的恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并就不可抗力期間已產(chǎn)生的費用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟程序：如選擇訴訟方式，案件由XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，且任何一方不得單方面解除協(xié)議或要求暫停履行。

3.仲裁選擇（可選）：如雙方同意仲裁，應(yīng)向XX仲裁委員會申請仲裁，并遵守該會仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.爭議前置程序：如選擇訴訟或仲裁，雙方應(yīng)首先將爭議事項提交調(diào)解機構(gòu)（如XX市調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的再行訴訟或仲裁。調(diào)解期間不影響爭議解決方式的最終選擇。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，并在爭議發(fā)生時及時提交。如一方故意隱瞞或銷毀證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。法院或仲裁機構(gòu)將根據(jù)查明的事實及法律規(guī)定作出裁決。

6.爭議解決效力：無論通過何種方式解決爭議，最終生效的裁決或判決書對雙方均有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向有關(guān)部門申請強制執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方均應(yīng)避免采取任何損害對方利益的行為，包括但不限于訴訟、仲裁、投訴或泄露商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或非經(jīng)對方書面確認(rèn)的變更，均不具有法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：

（1）違約方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議主要義務(wù)；

（2）違約方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后X日內(nèi)仍未履行；

（3）違約方存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；

（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、價格條款、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議