海南虛假協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：海南華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸五路38號華瑞廣場A座15層1501室。甲方為一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，法定代表人為張明，持有中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，統(tǒng)一社會信用代碼為91460906MA5R5G7Q5C。甲方聯(lián)系方式包括公司總機電話電子郵箱：huarui@，法定代表人個人手機

甲方于2023年5月成立海南華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已開發(fā)并持有若干商業(yè)及住宅物業(yè)，并計劃通過本次合作進一步拓展其在海南市場的租賃業(yè)務。甲方作為本次協(xié)議的買方/出租方/委托方，其核心需求為通過乙方提供的服務（包括但不限于市場推廣、客戶資源引入、租賃管理及增值服務等）實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值，并確保租賃業(yè)務的穩(wěn)定運營。甲方在海南省房地產(chǎn)市場具備豐富的從業(yè)經(jīng)驗，并已建立完善的物業(yè)管理體系，但為進一步提升市場競爭力，甲方有意向借助乙方的專業(yè)能力達成合作目標。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：海南金鑰匙物業(yè)管理有限公司，住所地位于海南省三亞市海棠灣路888號金鑰匙大廈8層801室。乙方為一家依法注冊成立的物業(yè)管理企業(yè)，法定代表人為李強，持有中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，統(tǒng)一社會信用代碼為91460923MA7U5R5Q7D。乙方聯(lián)系方式包括公司總機電話電子郵箱：，法定代表人個人手機

乙方于2018年3月成立海南金鑰匙物業(yè)管理有限公司，主營業(yè)務為高端物業(yè)租賃管理、市場推廣及客戶服務。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已為多家知名企業(yè)及個人提供租賃服務，積累了豐富的市場資源和客戶群體。乙方在海南市場具備卓越的市場推廣能力和租賃管理經(jīng)驗，尤其擅長商業(yè)及高端住宅物業(yè)的租賃業(yè)務。乙方通過其專業(yè)的服務團隊、高效的市場運作能力及良好的客戶口碑，在海南租賃市場享有較高聲譽?；谝曳降膶I(yè)優(yōu)勢，甲方選擇與乙方建立合作關系，以實現(xiàn)物業(yè)租賃業(yè)務的規(guī)?；l(fā)展。

協(xié)議背景與前提條件：

雙方基于共同的市場發(fā)展目標及專業(yè)優(yōu)勢互補，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方持有的海南華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下部分商業(yè)及住宅物業(yè)的租賃業(yè)務，與海南金鑰匙物業(yè)管理有限公司展開合作。甲方作為物業(yè)所有方，具備完整的物業(yè)資源及產(chǎn)權證明，但缺乏專業(yè)的租賃市場推廣及客戶資源引入能力；乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務機構，擁有豐富的租賃市場經(jīng)驗、龐大的客戶數(shù)據(jù)庫及高效的服務團隊，但需甲方提供物業(yè)資源及部分資金支持。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合作意向，并以此為基礎簽訂本協(xié)議。甲方同意委托乙方作為其指定區(qū)域的物業(yè)租賃服務提供方，乙方同意按照本協(xié)議約定提供市場推廣、客戶資源引入、租賃談判及后續(xù)管理等全方位服務。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂及履行符合各自的公司章程及內(nèi)部決策程序，且不違反任何法律法規(guī)或已簽署的其他合同義務。雙方將嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利與義務，共同推動合作項目的順利開展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確海南華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與海南金鑰匙物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）在物業(yè)租賃業(yè)務領域的合作目標及具體分工，通過雙方的專業(yè)優(yōu)勢互補，提升甲方所持有物業(yè)的租賃率及租金收益，同時確保租賃業(yè)務的穩(wěn)定運營與合規(guī)管理。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：甲方將其名下位于海南省?？谑屑叭齺喪械牟糠稚虡I(yè)及住宅物業(yè)（具體物業(yè)清單詳見附件一）委托乙方進行租賃市場推廣及客戶資源引入；乙方根據(jù)甲方授權，負責上述物業(yè)的租賃廣告發(fā)布、潛在租戶篩選、租賃談判、合同簽訂、租金收取及日常租賃管理等服務；雙方就合作物業(yè)的租賃價格策略、租賃政策、費用結算及違約責任等進行約定；以及雙方在合作過程中應遵守的保密義務、信息共享機制及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在構建一個權責清晰、操作規(guī)范、互利共贏的合作框架，以實現(xiàn)甲方物業(yè)資產(chǎn)價值最大化及乙方服務收益穩(wěn)定增長的合作愿景。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確界定，下列術語具有以下含義：

“合作物業(yè)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定委托乙方進行租賃服務的全部或部分物業(yè)，具體范圍以本協(xié)議附件一所列為準。

“租賃服務”指乙方為促成合作物業(yè)租賃而提供的一系列服務，包括但不限于市場分析、租賃方案制定、廣告推廣、客戶接待、資格審核、租賃談判、合同簽訂、租金收取、押金管理、物業(yè)交接、日常維護協(xié)調(diào)及信息報告等。

“租賃合同”指甲方與合作租戶簽訂的關于合作物業(yè)租賃關系的法律文件。

“服務費”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，因提供租賃服務而向甲方收取的報酬，具體計算方式及支付條件以本協(xié)議第六條為準。

“月度報告”指乙方定期（例如每月）向甲方提交的關于合作物業(yè)租賃市場動態(tài)、客戶資源進展、租賃合同執(zhí)行情況及其他相關事務的書面或電子文檔。

“不可抗力”指雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，該等事件導致或可能導致本協(xié)議部分或全部條款無法履行。

“爭議”指雙方在本協(xié)議履行過程中就權利義務產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1權力：

甲方的權力包括：要求乙方按照本協(xié)議約定及附件二《服務細則》提供專業(yè)、高效的租賃服務；對乙方的服務過程進行監(jiān)督，并有權就服務質(zhì)量問題提出合理意見；根據(jù)市場變化及合作物業(yè)的具體情況，對租賃策略及價格進行調(diào)整，并通知乙方配合執(zhí)行；在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求其限期整改或承擔違約責任；根據(jù)本協(xié)議第六條約定，按時收取乙方提供租賃服務所應得的報酬；對乙方提供的客戶資源及租賃過程中知悉的商業(yè)秘密享有優(yōu)先合作權（在同等條件下）；選擇乙方合作期間及結束后，對合作物業(yè)的租賃收益享有最終所有權。

1.2義務：

甲方的義務包括：向乙方提供真實、完整、合法的合作物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、建筑紙、現(xiàn)有租賃情況、物業(yè)權屬狀態(tài)等，并保證該等資料的合法性與有效性；確保合作物業(yè)符合法定租賃條件，具備正常使用功能，并已取得必要的經(jīng)營或使用許可（如涉及）；配合乙方進行租賃市場推廣及客戶接待工作，包括但不限于提供必要的場地、設備支持及協(xié)助解答潛在租戶關于物業(yè)本身的咨詢；按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供或協(xié)助乙方獲取簽訂租賃合同所需的甲方授權文件；根據(jù)本協(xié)議第五條約定，及時、足額支付乙方提供租賃服務所產(chǎn)生的服務費；負責處理與合作租戶在租賃合同項下超出乙方服務范圍的事務（如物業(yè)裝修審批、重大維修決策等）；對乙方在本協(xié)議履行過程中披露的甲方商業(yè)信息（如物業(yè)租金底線、合作意向等）承擔保密義務，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方事先書面同意；定期（例如每季度）向乙方反饋合作物業(yè)的市場租賃動態(tài)及潛在風險，共同商議優(yōu)化租賃策略；在本協(xié)議終止后，負責與合作租戶辦理租賃合同的交接手續(xù)，并將相關文件交付乙方；承擔因自身原因?qū)е碌淖赓U合同無效或被解除所產(chǎn)生的不利后果。

2.乙方的權力和義務：

2.1權力：

乙方的權力包括：要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的合作物業(yè)資料及授權，并保證其及時性、完整性；根據(jù)市場情況及自身經(jīng)驗，向甲方提出租賃價格建議及租賃方案，并要求甲方予以配合；在獲得甲方書面授權后，自主開展租賃市場推廣活動，包括廣告設計、渠道選擇及費用控制；對篩選出的合格潛在租戶，有權代表甲方進行租賃談判，并就租賃合同條款提出建議；根據(jù)本協(xié)議約定，按時收取甲方支付的服務費；在租賃服務過程中，對合作物業(yè)享有合理的現(xiàn)場查看權，以評估物業(yè)狀況及客戶訪問需求；對甲方提供的商業(yè)信息及在合作過程中獲悉的甲方經(jīng)營策略享有保密權；在甲方違反本協(xié)議義務（如不及時提供資料、拒絕配合推廣等）導致乙方服務受阻時，有權暫停相關服務直至障礙消除；在租賃合同簽訂后，對合作租戶的履約情況享有監(jiān)督權，并有權要求甲方配合處理違約事宜；在合作物業(yè)租賃市場出現(xiàn)重大變化時，有權要求甲方共同協(xié)商調(diào)整租賃策略。

2.2義務：

乙方的義務包括：根據(jù)本協(xié)議附件二《服務細則》及甲方要求，制定并執(zhí)行詳細的合作物業(yè)租賃推廣計劃，包括線上及線下廣告投放、行業(yè)展會參與、定向客戶推薦等；組建專業(yè)的租賃服務團隊，負責合作物業(yè)的租賃咨詢、客戶接待、資格審核、合同談判及簽約等工作，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準；積極拓展?jié)撛谧鈶糍Y源，通過多種渠道（如數(shù)據(jù)庫營銷、網(wǎng)絡推廣、合作伙伴推薦等）引入符合條件的租賃需求，并努力提高租賃成交率；負責與合作租戶進行租賃談判，以爭取對甲方最有利的租賃條件，包括租金、租期、押金、費用及其他合同條款，談判結果需事先獲得甲方書面確認或符合甲方授權范圍；全面負責租賃合同的起草、審核、簽訂及后續(xù)管理，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，并代表甲方妥善保管合同原件；及時收取合作租戶支付的租金及押金，并按照本協(xié)議約定進行賬戶管理及結算；提供專業(yè)的租賃管理服務，包括但不限于物業(yè)交接安排、租戶日常溝通、租金催收提醒、協(xié)助處理租戶合理訴求、定期檢查物業(yè)使用狀況等，確保租賃合同平穩(wěn)履行；每月向甲方提交《月度報告》，詳細匯報各合作物業(yè)的租賃進展、市場反饋、費用支出及其他重要事項；建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)，妥善保管甲方及合作租戶的個人信息，并遵守相關的數(shù)據(jù)保護法律法規(guī)；對在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（如物業(yè)成本、利潤目標、客戶名單等）及合作租戶的租賃信息承擔嚴格的保密義務，未經(jīng)甲方或乙方授權，不得向任何第三方泄露；積極維護甲方合作物業(yè)的市場形象，通過優(yōu)質(zhì)的服務贏得租戶及市場的良好評價；配合甲方處理與合作租戶發(fā)生的租賃糾紛，提供專業(yè)法律及運營建議，并在甲方授權范圍內(nèi)代表甲方進行溝通或調(diào)解；承擔因自身專業(yè)能力不足或重大過失導致租賃合同簽訂失敗、租金損失或甲方聲譽受損等不利后果的責任；按照本協(xié)議約定，定期向甲方提交服務費用清單及發(fā)票，并接受甲方的合理審計；在本協(xié)議終止后，負責與合作租戶辦理租賃合同的交接手續(xù)，并將相關文件及客戶資源信息（在不違反保密義務的前提下）移交給甲方或按照甲方指示處理；如需將部分服務轉(zhuǎn)包給第三方，須事先獲得甲方書面同意，并確保第三方具備同等或更高級別的服務能力及資質(zhì)。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本部分條款，實際協(xié)議應結合具體合作細節(jié)進一步細化。）

第四條價格與支付條件

4.1服務費計算：乙方提供租賃服務應向甲方收取的服務費，采用以下方式計算：

（1）基礎服務費：按合作物業(yè)月度有效租賃面積計算，費率標準為每月每平方米人民幣陸拾元整（￥60.00/平方米/月），有效租賃面積指經(jīng)雙方確認已簽訂租賃合同且租期在壹個月以上的物業(yè)面積。

（2）高額業(yè)績獎金：當合作物業(yè)整體月度租金收入（不含物業(yè)稅、水電公攤等甲方應承擔費用）達到或超過甲方設定目標的百分之百時，除基礎服務費外，甲方需額外向乙方支付當月租金收入的百分之一（1%）作為業(yè)績獎金。

（3）特定服務費用：對于乙方提供的超出標準服務范圍的服務（如緊急租戶匹配、定制化市場報告、重大租賃談判支持等），雙方應另行協(xié)商確定費用標準，并簽署補充協(xié)議。

4.2支付時間與方式：服務費按月度結算，具體支付時間節(jié)點如下：

（1）結算周期：每月結束后10個工作日內(nèi)，乙方應向甲方提交上個自然月的《服務費用結算清單》，清單需列明基礎服務費、業(yè)績獎金（如有）、特定服務費用及計算依據(jù)。

（2）審核確認：甲方應在收到結算清單后7個工作日內(nèi)完成審核，如有異議應在3個工作日內(nèi)書面提出，雙方友好協(xié)商解決；若無異議或異議不成立，視為甲方確認。

（3）支付時間：甲方應在確認結算清單后的10個工作日內(nèi)，將當期應支付的服務費支付至乙方在本協(xié)議附件三中指定的銀行賬戶。支付方式限于銀行轉(zhuǎn)賬。

4.3付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：海南金鑰匙物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國銀行海南省三亞分行

銀行賬號：6222020100123456789

4.4稅費承擔：本協(xié)議項下的服務費為含稅價格，由甲方承擔。乙方應在提供服務或開具發(fā)票時代收相應稅費，并負責履行相關納稅義務。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自2024年1月1日至2025年12月31日止。

5.2續(xù)約條款：協(xié)議期滿前30日內(nèi)，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行簽署續(xù)約協(xié)議。若任何一方未在期滿前30日提出書面續(xù)約意向，本協(xié)議到期自動終止。

5.3首次合作啟動時間：乙方應在收到甲方完整物業(yè)資料及首期授權文件后的15個工作日內(nèi)啟動首次租賃推廣活動。

5.4關鍵時間節(jié)點：

（1）每月1日至5日，乙方提交上月《月度報告》。

（2）每年3月31日前，雙方完成上年度合作總結及下年度租賃目標確認。

（3）如出現(xiàn)合作物業(yè)租賃合同簽訂，乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將副本提交甲方備案。

5.5協(xié)議提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，本協(xié)議可提前終止。提前終止不影響終止前已產(chǎn)生的權利義務及違約責任。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1未按本協(xié)議第四條約定支付服務費：甲方未按時足額支付服務費，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之叁（0.3%）向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方一次性支付全部應付服務費及累計違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于乙方已產(chǎn)生的合理成本、預期收益損失等）。

6.1.2未及時提供必要資料或授權：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展租賃服務（如未能及時提供物業(yè)紙、產(chǎn)權證明、租賃授權等），每延誤一日，應向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。延誤超過30日，乙方有權視為甲方根本違約，解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其延誤造成的直接損失。

6.1.3未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租賃價格或條款：若甲方在乙方已開展租賃推廣工作后，單方面大幅度降低租金或修改核心租賃條款，導致乙方已吸引的潛在租戶放棄租賃或乙方前期推廣成果作廢，甲方應向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

6.2乙方違約責任：

6.2.1未達租賃業(yè)績目標：若乙方未能完成雙方約定的合作物業(yè)整體租賃成交率或租金收入目標（具體目標以年度協(xié)議附件四列明），每未達成一個百分點的目標，應向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。逾期超過60日仍未達標，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取但服務質(zhì)量未達標的當期服務費。

6.2.2服務質(zhì)量嚴重不合格：若乙方提供的服務存在重大過失，如泄露甲方商業(yè)秘密導致甲方經(jīng)濟損失、因乙方操作失誤導致租賃合同被訴或解除、未能履行必要的租賃管理職責造成租戶重大損失等，乙方應在其行為造成損失發(fā)生的當月內(nèi)，以書面形式向甲方提交詳細情況說明及改進措施，并承擔全部賠償責任。賠償金額應包括直接經(jīng)濟損失的全部損失、甲方因維權產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。若情節(jié)嚴重，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。

6.2.3擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項下的服務轉(zhuǎn)包給第三方或擅自使用合作物業(yè)進行其他經(jīng)營活動，視為根本違約。甲方有權立即解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.3不可抗力導致違約的處理：因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務時，該方應在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應各自承擔因其準備履行或繼續(xù)履行所支出的合理費用。

6.4爭議解決期間的違約：在本協(xié)議爭議解決期間，除爭議解決事項外的其他義務仍應繼續(xù)履行。任何一方在爭議解決期間故意停止履行非爭議事項義務，視為違約，應承擔相應的違約責任。

6.5賠償責任的限制：除本協(xié)議明確約定外，任何一方對另一方的賠償責任，以其因違約行為直接遭受的實際經(jīng)濟損失為限，但累計賠償總額不超過本協(xié)議簽訂時甲方應付給乙方的總服務費（指基礎服務費與業(yè)績獎金之和，不含特定服務費）。雙方均應保證其索賠主張具有事實和法律依據(jù)，并配合對方進行損失核定。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的修訂、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等無法預見或雖可預見但無法采取有效措施避免或克服的事件。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應立即通知對方，說明不可抗力的影響，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。通知應在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、傳真或電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議約定的地址或?qū)Ψ街付ǖ牡刂贰?/p>

7.3責任免除：因不可抗力導致任何一方延遲履行、部分履行或無法履行本協(xié)議項下的義務，受影響方不承擔違約責任，但應在不可抗力影響消除后，盡快恢復履行義務。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，雙方互不承擔賠償責任。

7.4協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決相關事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議等。協(xié)商不成的，適用本協(xié)議第八條約定處理。

7.5不可抗力終止：不可抗力影響消除后，通知方應立即書面通知對方，并附相關證明。自不可抗力影響完全消除之日起，不可抗力條款自動失效。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及違約責任等，均應首先由雙方當事人本著友好協(xié)商的原則進行解決。

8.2協(xié)商機制：雙方應指定專門聯(lián)系人負責處理爭議，通過書面函件、會議或其他雙方認可的方式進行溝通協(xié)商。協(xié)商應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)啟動，雙方應積極配合，力爭在60日內(nèi)達成一致解決方案。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

8.3爭議解決方式：若協(xié)商未能在60日內(nèi)解決爭議，或雙方另有書面約定，則爭議應提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。訴訟地點選擇為甲方住所地（海南省海口市美蘭區(qū)）或乙方住所地（海南省三亞市海棠灣路）的其中一個有管轄權的人民法院，由提出訴訟的一方先行書面通知對方并說明訴訟理由。

8.4仲裁選擇（可選條款，如需仲裁，則替代8.3）：若雙方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后另行簽署書面仲裁協(xié)議，則本協(xié)議項下的所有爭議應提交至海南國際仲裁院，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為海南省?？谑?。

8.5爭議解決期間的義務：在爭議解決期間，雙方應避免采取任何可能使爭議惡化或擴大的行為，包括但不限于扣押財產(chǎn)、公開披露爭議內(nèi)容或相關信息等。雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中約定由己方承擔的、且與爭議事項無直接關聯(lián)的義務，直至爭議獲得最終解決。任何一方不得因爭議的解決而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

8.6法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

8.7專屬管轄（如選擇訴訟）：除雙方另有明確書面約定外，本協(xié)議項下的任何爭議，均有管轄權的人民法院對與該爭議相關的所有訴訟請求具有專屬管轄權。任何一方在本協(xié)議履行過程中就本協(xié)議項下的任何爭議提起的訴訟，均應向具有專屬管轄權的人民法院提出。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并應通過專人遞送、掛號信（需回執(zhí)）、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。以專人遞送方式發(fā)送的，通知在送達人將文件交付對方時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，通知在郵件寄出后第8日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，通知在傳真發(fā)送成功或電子郵件進入對方系統(tǒng)后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具法律約束力。

9.3保密義