貸款買新房合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京分行（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)中國(guó)建設(shè)銀行大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉（以下簡(jiǎn)稱“張偉”）。

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）。

甲方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的商業(yè)銀行，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展及客戶需求，擬通過購(gòu)買房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置及租賃收益。甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上具有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，并已具備相應(yīng)的資金實(shí)力及風(fēng)險(xiǎn)控制能力。甲方與乙方就位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“陽光嘉苑”住宅小區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）達(dá)成一致，擬簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。甲方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，擬將其出租給符合條件的承租人，以獲取穩(wěn)定的租金收益。基于此目的，甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號(hào)陽光大廈。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜（以下簡(jiǎn)稱“李娜”）。

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）。

乙方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。乙方開發(fā)并銷售的“陽光嘉苑”住宅小區(qū)位于北京市海淀區(qū)核心區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施完善，市場(chǎng)需求旺盛。乙方已取得標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意按照市場(chǎng)價(jià)格出售給甲方。同時(shí)，乙方同意在甲方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，為其提供租賃服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值最大化。乙方在房產(chǎn)租賃市場(chǎng)擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并與多家知名租賃機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的租賃服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)保障?；诖?，雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及租賃事宜達(dá)成本協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議系甲方為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)并與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)的租賃服務(wù)達(dá)成一致而簽訂的綜合性協(xié)議。協(xié)議背景如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“陽光嘉苑”住宅小區(qū)，建筑面積為200平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，具備良好的居住條件及租賃價(jià)值。標(biāo)的房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或限制。

（2）合作前提條件：甲方已對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)其符合自身投資需求。乙方已提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)紙等，并保證其真實(shí)性及合法性。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格、支付方式、租賃服務(wù)內(nèi)容等達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議以茲約束。

（3）協(xié)議目的：甲方通過購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值及租金收益；乙方通過提供租賃服務(wù)，獲取傭金收入，并維護(hù)自身市場(chǎng)聲譽(yù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)本協(xié)議的順利履行。

本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣中的權(quán)利義務(wù)，還涉及租賃服務(wù)的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金收取、維修責(zé)任等。協(xié)議內(nèi)容與雙方的實(shí)際需求高度契合，具有較強(qiáng)的實(shí)操性。甲方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，擬將其出租給符合條件的承租人，乙方將負(fù)責(zé)租賃信息的發(fā)布、承租人的篩選、租賃合同的簽訂及履行監(jiān)督等事宜，確保甲方能夠獲得穩(wěn)定的租金收益。雙方將通過本協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)及后續(xù)租賃服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)，并促進(jìn)標(biāo)的房產(chǎn)的穩(wěn)定租賃。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：標(biāo)的房產(chǎn)的買賣條款（如價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等）、租賃服務(wù)的具體內(nèi)容（如租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金收取與退還、租賃合同的簽訂與履行、維修責(zé)任劃分等）、雙方在租賃服務(wù)中的協(xié)作義務(wù)以及違約責(zé)任等。通過本協(xié)議，甲方旨在實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值最大化，乙方則通過提供專業(yè)的租賃服務(wù)獲取相應(yīng)報(bào)酬，并維護(hù)自身市場(chǎng)聲譽(yù)。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)全面、規(guī)范的操作框架，確保標(biāo)的房產(chǎn)從購(gòu)買到租賃的整個(gè)過程順利進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“陽光嘉苑”住宅小區(qū)，建筑面積為200平方米的住宅房屋。

（2）租賃服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于租賃信息發(fā)布、承租人篩選、租賃合同簽訂、租金收取與支付、房屋維修協(xié)調(diào)等與標(biāo)的房產(chǎn)租賃相關(guān)的服務(wù)。

（3）租賃期限：指承租人根據(jù)租賃合同占用標(biāo)的房產(chǎn)的時(shí)間段，具體起止日期由雙方在租賃合同中約定。

（4）租金標(biāo)準(zhǔn)：指承租人按照租賃合同約定支付給甲方的租金金額，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在租賃合同中明確。

（5）押金：指承租人為確保履行租賃合同而向甲方支付的一定金額，在租賃合同終止且房屋無損壞或欠費(fèi)情況下予以退還。

（6）維修責(zé)任：指標(biāo)的房產(chǎn)在租賃期間因自然損耗或甲方責(zé)任導(dǎo)致的維修由甲方承擔(dān)，因承租人責(zé)任導(dǎo)致的維修由承租人承擔(dān)，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)由雙方在租賃合同中約定。

（7）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括發(fā)布租賃信息、篩選合格承租人、協(xié)助簽訂租賃合同等。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在租賃過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。

c.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款，并配合完成過戶手續(xù)。

b.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)紙等，并保證資料的真實(shí)性及合法性。

c.甲方應(yīng)按照租賃合同約定及時(shí)收取租金，并負(fù)責(zé)處理標(biāo)的房產(chǎn)在租賃期間的自然損耗維修。

d.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行承租人的篩選工作，并提供必要的房屋信息及使用要求。

e.如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租賃服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整資料，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性及合法性進(jìn)行核實(shí)。

c.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括發(fā)布租賃信息、篩選合格承租人、協(xié)助簽訂租賃合同等。

b.乙方應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)性及準(zhǔn)確性，并負(fù)責(zé)處理租賃過程中的相關(guān)事宜，如租金收取、押金管理、維修協(xié)調(diào)等。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選合格的承租人，并確保承租人符合租賃合同的要求，如身份驗(yàn)證、信用等。

d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并確保合同條款的合法性及完整性。

e.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修協(xié)調(diào)工作，如因承租人責(zé)任導(dǎo)致的維修，乙方有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

f.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。

g.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃服務(wù)情況，包括租賃信息發(fā)布情況、承租人篩選情況、租金收取情況等。

h.如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（重點(diǎn)詳細(xì)說明）：

在租賃服務(wù)方面，乙方的義務(wù)尤為關(guān)鍵。乙方不僅要確保租賃信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，還要負(fù)責(zé)篩選合格的承租人，以降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。具體而言，乙方應(yīng)通過多種渠道發(fā)布租賃信息，如線上平臺(tái)、線下廣告等，并確保信息的完整性及吸引力。在篩選承租人時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的身份驗(yàn)證和信用，確保承租人的資質(zhì)符合租賃合同的要求。此外，乙方還應(yīng)協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并確保合同條款的合法性及完整性，以避免后續(xù)的法律糾紛。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋維修的協(xié)調(diào)工作，如因承租人責(zé)任導(dǎo)致的維修，乙方有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。乙方還應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃服務(wù)情況，包括租賃信息發(fā)布情況、承租人篩選情況、租金收取情況等，以確保甲方的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。通過這些詳細(xì)的義務(wù)規(guī)定，本協(xié)議旨在為甲方提供全面、專業(yè)的租賃服務(wù)保障。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格：甲方同意以人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）的價(jià)格購(gòu)買乙方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)買價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：

開戶名稱：北京陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三十日內(nèi)將首付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）支付至乙方指定銀行賬戶；余款人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢之日起十日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。

5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理，并提供必要的資料。

6.付款確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買期限：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)支付首付款，并在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢之日起十日內(nèi)支付余款。

3.租賃服務(wù)期限：標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同簽訂之日起計(jì)算，初始租賃期限為壹年，期滿后可續(xù)租，具體續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.簽訂本協(xié)議之日：2024年1月1日。

b.支付首付款之日：2024年2月1日前。

c.支付余款之日：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢之日起十日內(nèi)。

d.租賃合同簽訂之日：2024年3月1日前。

e.租賃期限屆滿之日：2025年2月28日。

5.期限順延：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議的履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未在2024年2月1日前支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款百分之零點(diǎn)五（0.5%）的違約金，但違約金總額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（2）逾期支付余款：如甲方未在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢之日起十日內(nèi)支付余款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付余款百分之零點(diǎn)五（0.5%）的違約金，但違約金總額不超過人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。

（3）違反過戶手續(xù)：如甲方因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，但違約金總額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（4）單方面解除協(xié)議：如甲方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期提供租賃服務(wù)：如乙方未在2024年3月1日前提供租賃服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金，但違約金總額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（2）違反租賃服務(wù)義務(wù)：如乙方未按照本協(xié)議約定提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)獲得租金收益，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金百分之五（5%）的違約金，但違約金總額不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

（3）泄露甲方信息：如乙方泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（4）單方面解除協(xié)議：如乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議標(biāo)的額的百分之二十（20%），如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租賃信息發(fā)布費(fèi)用、承租人篩選費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.減損義務(wù)：如一方違約，守約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則擴(kuò)大損失部分由守約方自行承擔(dān)。

6.違約處理：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、賠償損失，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前書面通知違約方。

7.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

8.法律適用：本協(xié)議的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)民法典》等。

9.爭(zhēng)議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

10.獨(dú)立性：本協(xié)議的違約責(zé)任條款獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，即使本協(xié)議其他條款無效，違約責(zé)任條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或促成了本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、媒體報(bào)道、公證文書等）。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，以便對(duì)方了解情況并采取必要的應(yīng)對(duì)措施。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)與通知方協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力的影響消失后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

5.協(xié)商不成：如雙方就不可抗力的影響及處理方式無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

6.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證明材料，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。

7.不可抗力期限：本協(xié)議所稱不可抗力自其發(fā)生之日起計(jì)算，持續(xù)時(shí)間不超過六個(gè)月。如不可抗力影響持續(xù)超過六個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.不可抗力與第三方：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款不影響任何一方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何一方仍應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行與第三方之間的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議所稱爭(zhēng)議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧、糾紛或訴訟。

2.協(xié)商解決：雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

4.仲裁解決：如調(diào)解無法解決爭(zhēng)議或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。

6.爭(zhēng)議解決語言：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均以中文進(jìn)行。

7.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》等。

8.爭(zhēng)議解決效力：無論爭(zhēng)議通過何種方式解決，其結(jié)果均應(yīng)得到雙方的充分尊重和履行。任何一方不得就同一爭(zhēng)議再次提起訴訟或仲裁。

9.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何通知、聲明或要求時(shí)，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)以能夠確認(rèn)發(fā)送時(shí)間和收件人的方式發(fā)出。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

(1)本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方已采取必要措施；

(4)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力