選鈦廠租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX選鈦廠（以下簡稱“甲方”），系依法在中國XX省XX市注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方主要從事鈦資源選礦技術(shù)研發(fā)、設(shè)備引進(jìn)及生產(chǎn)運營業(yè)務(wù)，擁有完整的選鈦生產(chǎn)線及配套倉儲設(shè)施。甲方地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX先生/女士，聯(lián)系電話為XXXX-XXXXXXXX。作為國內(nèi)領(lǐng)先的鈦選礦企業(yè)，甲方為擴大生產(chǎn)規(guī)模，優(yōu)化資源配置，擬租賃乙方擁有的閑置選鈦廠場地及相關(guān)設(shè)施，用于鈦精礦加工生產(chǎn)。甲方在選鈦行業(yè)內(nèi)具備豐富的生產(chǎn)管理經(jīng)驗和技術(shù)積累，具備履行本協(xié)議所需的專業(yè)能力和資金保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX實業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”），系依法在中國XX省XX市注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方是一家綜合性實業(yè)集團(tuán)，旗下業(yè)務(wù)涵蓋礦產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)地產(chǎn)租賃等領(lǐng)域。乙方地址位于XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，法定代表人為XX先生/女士，聯(lián)系電話為XXXX-XXXXXXXX。乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的選鈦廠場地及配套設(shè)施，因乙方業(yè)務(wù)調(diào)整暫時閑置。該場地占地面積約XX平方米，配備完整的選鈦生產(chǎn)線設(shè)備、倉庫、辦公樓等，符合國家環(huán)保及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。乙方擬通過本協(xié)議將上述場地及相關(guān)設(shè)施租賃給甲方使用，以盤活閑置資產(chǎn)并獲取合理收益。乙方具備完善的企業(yè)資質(zhì)，擁有合法的場地租賃經(jīng)營權(quán)，并承諾提供的租賃設(shè)施符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議基于甲乙雙方合法意愿及實際需求，圍繞XX選鈦廠場地及設(shè)施的租賃事宜達(dá)成一致。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需擴大鈦精礦加工產(chǎn)能，而乙方擁有符合生產(chǎn)要求的閑置選鈦廠場地及配套設(shè)施。雙方基于互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，明確租賃標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、履行方式等條款。協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)產(chǎn)能擴張目標(biāo)，同時幫助乙方盤活閑置資產(chǎn)，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。雙方均確認(rèn)具備履行本協(xié)議的法律主體資格及履約能力，并保證協(xié)議內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)政策要求。本協(xié)議的簽訂及履行，將基于平等、自愿、公平、誠信原則，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。協(xié)議內(nèi)容涉及場地租賃、設(shè)備維護(hù)、安全生產(chǎn)、費用支付等核心條款，均以本協(xié)議正文及附件為準(zhǔn)，任何一方均不得擅自變更或解除。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX選鈦廠場地及設(shè)施租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠合法、安全、高效地使用乙方提供的租賃標(biāo)的，同時保障乙方合法權(quán)益得到實現(xiàn)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述（包括場地面積、位置、附屬設(shè)施等）、租賃期限、租金及支付方式、保證金繳納與退還、場地交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序、設(shè)備維護(hù)與責(zé)任承擔(dān)、安全生產(chǎn)管理責(zé)任劃分、環(huán)保合規(guī)要求、水電能源供應(yīng)及費用承擔(dān)、違約責(zé)任界定、不可抗力事件處理、爭議解決方式以及協(xié)議解除條件等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、有序的合作關(guān)系，促進(jìn)選鈦產(chǎn)業(yè)的資源有效利用與可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃標(biāo)的”：指乙方提供給甲方租賃使用的XX選鈦廠場地及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、選鈦生產(chǎn)線設(shè)備、供水供電系統(tǒng)、環(huán)保設(shè)施等。

“租賃期限”：指本協(xié)議約定的甲方租賃租賃標(biāo)的的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的場地及設(shè)施租賃費用。

“保證金”：指甲方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向乙方繳納的一定金額的貨幣。

“安全生產(chǎn)”：指租賃標(biāo)的在生產(chǎn)經(jīng)營活動中符合國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求。

“環(huán)保合規(guī)”：指租賃標(biāo)的的運營活動符合國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求。

“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)依法占有、使用租賃標(biāo)的，并利用其進(jìn)行選鈦生產(chǎn)活動；有權(quán)要求乙方按照約定交付符合使用要求的租賃標(biāo)的，并對交付的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收；有權(quán)獲得租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)收益（若協(xié)議另有約定除外）；有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議項下的維護(hù)、維修、安全等義務(wù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及水電能源費用等；應(yīng)妥善保管和使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損害租賃標(biāo)的的完好性及價值；應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保合規(guī)的法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期間生產(chǎn)運營活動的全部安全與環(huán)境責(zé)任；應(yīng)配備合格的生產(chǎn)管理人員和操作人員，確保生產(chǎn)活動規(guī)范有序；應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)，重大維修由乙方承擔(dān)的，甲方應(yīng)積極配合；應(yīng)保證租賃標(biāo)的僅用于協(xié)議約定的選鈦生產(chǎn)目的，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途；應(yīng)在協(xié)議期滿或解除后，按照約定將租賃標(biāo)的完好交還乙方，并配合完成場地清理及驗收工作；應(yīng)遵守乙方的合理管理要求，配合乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項；有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，合法合規(guī)使用租賃標(biāo)的；有權(quán)對租賃標(biāo)的的使用情況及甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求其限期整改或承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議解除后，收回租賃標(biāo)的并重新使用或出租。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時間將符合約定條件的租賃標(biāo)的交付給甲方使用，并提供必要的交接協(xié)助；應(yīng)保證交付的租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)交付時的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；應(yīng)保證其擁有租賃標(biāo)的的合法出租權(quán)，并協(xié)助甲方辦理可能需要的證照或?qū)徟掷m(xù)（若甲方需要且乙方有能力提供）；應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的大修、中修及結(jié)構(gòu)部分的維護(hù)保養(yǎng)，確保其始終處于安全可用的狀態(tài)；應(yīng)保障甲方正常生產(chǎn)所需的水電能源供應(yīng)，并承擔(dān)供水供電設(shè)施本身的維護(hù)責(zé)任；應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)及環(huán)保合規(guī)方面的合理要求，提供必要的信息支持或協(xié)助（在其職責(zé)范圍內(nèi)）；應(yīng)提供必要的場地管理服務(wù)，包括但不限于維護(hù)場地秩序、處理外部糾紛等，并確保甲方的人身及財產(chǎn)安全得到基本保障（具體服務(wù)內(nèi)容可另行約定）；應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身在租賃管理過程中的行為合法合規(guī)；應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要的便利，但不得干預(yù)甲方的正常生產(chǎn)管理秩序。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付場地及設(shè)施租賃費（以下簡稱“租金”）。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XXXX元/月（大寫：人民幣XXXX元整），涵蓋租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。該價格為固定價格，除本協(xié)議另有約定或根據(jù)法律法規(guī)調(diào)整外，租賃期內(nèi)不作調(diào)整。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的銀行賬戶支付租金。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX實業(yè)集團(tuán)有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.首期租金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付第一個租賃周期的租金。即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金，金額為人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）。

4.后續(xù)租金支付：每個租賃周期結(jié)束后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付下一個租賃周期的租金。具體支付日期為每個租賃周期開始前的XX日。

5.水電能源費用：租賃期間，甲方使用租賃標(biāo)的所產(chǎn)生的供水、供電等能源費用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)每月向乙方支付上月實際使用的水電費用，具體結(jié)算方式為：每月XX日前，甲方根據(jù)乙方提供的能源計量單據(jù)核對費用，并在核對無誤后XX日內(nèi)支付。乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的能源使用記錄以供核對。

6.其他費用：除租金和水電費用外，租賃期間發(fā)生的其他與租賃標(biāo)的使用相關(guān)的費用，如物業(yè)管理費、維修費（由甲方原因造成的除外）、稅費等，由甲方承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

7.保證金：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付租賃保證金，金額為人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）。該保證金用于擔(dān)保甲方全面履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿或協(xié)議解除后，若甲方無違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付費用，乙方應(yīng)在甲方交還租賃標(biāo)的并辦理完相關(guān)手續(xù)后XX日內(nèi)，無息退還保證金。若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)從保證金中優(yōu)先抵扣相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，如甲方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知乙方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。若雙方未在租賃期滿前達(dá)成協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

3.甲方應(yīng)于本協(xié)議約定的租賃期限開始之日實際接收租賃標(biāo)的。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，按照本協(xié)議附件一《租賃標(biāo)的交付清單》的約定，將符合約定條件的租賃標(biāo)的交付給甲方。

4.甲方享有在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的的占有、使用權(quán)，但不得違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃標(biāo)的的持續(xù)、穩(wěn)定使用，不得無故閑置。

5.除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得提前解除本協(xié)議。提前解除需協(xié)商一致，并可能涉及違約責(zé)任的承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于催收費用、律師費等。

(2)逾期支付水電費用：若甲方未按約定時間支付水電費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付水電費用的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停供水供電，并要求甲方支付全部欠費及違約金。

(3)擅自改變租賃標(biāo)的用途或結(jié)構(gòu)：若甲方擅自改變租賃標(biāo)的的原有結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。若恢復(fù)原狀不符合要求或造成乙方其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)損壞租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)妥善保管和使用租賃標(biāo)的。若因甲方保管不善、使用不當(dāng)或違規(guī)操作造成租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過XX元的，由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

(5)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

(6)未按時交還租賃標(biāo)的：租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方未按約定時間交還租賃標(biāo)的的，每逾期一日，應(yīng)按租賃標(biāo)的月租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)支付逾期期間的租金。

(7)違反安全生產(chǎn)或環(huán)保規(guī)定：若甲方在租賃期間因違反安全生產(chǎn)或環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，造成安全事故、環(huán)境污染或被相關(guān)部門處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、治理費用、第三方索賠等。乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付租賃標(biāo)的：若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限將符合約定條件的租賃標(biāo)的交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付租金XX倍的違約金。甲方還應(yīng)有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

(2)交付的租賃標(biāo)的不符合約定：若乙方交付的租賃標(biāo)的存在質(zhì)量問題、安全隱患或不符合本協(xié)議附件一《租賃標(biāo)的交付清單》的約定，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。乙方逾期未修復(fù)或更換的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付租金XX倍的違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

(3)停供電、停水：除因不可抗力、檢修維護(hù)（應(yīng)提前XX日通知甲方）或甲方原因外，若乙方無故停止供水供電，影響甲方正常生產(chǎn)的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付租金XX倍的違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)供水供電。

(4)違反管理服務(wù)承諾：乙方承諾提供的場地管理服務(wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(5)未退還保證金：租賃期滿或協(xié)議解除后，若乙方未按約定時間無息退還保證金，每逾期一日，應(yīng)按保證金金額的XX%向甲方支付違約金。若乙方無正當(dāng)理由拒不退還，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求乙方返還。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除按本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。若違約金不足以彌補對方損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

5.爭議優(yōu)先解決：在發(fā)生違約行為時，違約方在承擔(dān)賠償責(zé)任的同時，應(yīng)積極與守約方協(xié)商解決，爭取通過友好方式化解爭議，避免訴訟或仲裁帶來的額外成本。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及pandemics（如COVID-19）及其相關(guān)防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，方構(gòu)成對本協(xié)議履行的實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.情勢變更：若發(fā)生不可抗力事件以外的其他重大情勢變更，致使本協(xié)議的履行對一方明顯不公平，且非由該方造成的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，本協(xié)議仍無法履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)協(xié)商處理協(xié)議后續(xù)事宜，包括但不限于終止協(xié)議或調(diào)整履行條件。若雙方無法達(dá)成一致，可依法處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇向有管轄權(quán)的XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)告知當(dāng)事人依法通過其他方式解決。

3.仲裁：若雙方協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，或本協(xié)議另有約定選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決外，若雙方未能在XX日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。當(dāng)事人向人民法院起訴時，應(yīng)提供本協(xié)議作為證據(jù)文件。

5.專屬管轄：本協(xié)議約定仲裁或訴訟解決的，應(yīng)優(yōu)先適用該約定方式。任何一方選擇仲裁或訴訟后，未經(jīng)對方書面同意，不得變更爭議解決方式。

6.保密：雙方在爭議解決過程中，對于可能涉及商業(yè)秘密或不宜公開的信息，應(yīng)在不影響爭議解決的前提下，承擔(dān)保密義務(wù)。仲裁或訴訟程序中，除非法律要求或仲裁/法院規(guī)則允許，否則雙方及其代理律師應(yīng)對相關(guān)信息保密。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的，簽收或送達(dá)日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。以電子郵件或傳真發(fā)送時，若接收方未能成功接收，應(yīng)及時改用其他方式通知。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方主體為中國大陸以外的法人，其適用法律及爭議解決條款的約定除外。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)