簽訂共建協(xié)議書現(xiàn)場確認1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關核準登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨立的法人資格，主營業(yè)務為房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃。甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定項目或服務達成合作，旨在實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置或業(yè)務拓展目標。

甲方自成立以來，始終秉持“誠信、專業(yè)、創(chuàng)新”的經(jīng)營理念，先后成功開發(fā)并運營多個高端商業(yè)及住宅項目，積累了豐富的市場經(jīng)驗和法律風險防范能力。根據(jù)甲方業(yè)務發(fā)展需要，現(xiàn)就XX項目（以下簡稱“合作標的”）與乙方展開合作，具體合作內容涉及資產(chǎn)購買、場地租賃或服務委托等，雙方依據(jù)本協(xié)議約定履行權利與義務。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理股份有限公司，地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關核準登記成立的商業(yè)管理企業(yè)，具備獨立的法人資格，主營業(yè)務為商業(yè)物業(yè)的租賃管理、運營咨詢及增值服務。乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務提供方，與甲方就合作標的達成合作，旨在拓展業(yè)務范圍或提升資產(chǎn)價值。

乙方自成立以來，始終致力于為國內外知名品牌提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務，憑借卓越的管理團隊和豐富的行業(yè)資源，已成功為數(shù)十個知名品牌提供租賃及運營解決方案。根據(jù)乙方業(yè)務發(fā)展需要，現(xiàn)就XX項目（以下簡稱“合作標的”）與甲方展開合作，具體合作內容涉及資產(chǎn)出售、場地租賃或服務委托等，雙方依據(jù)本協(xié)議約定履行權利與義務。

2.協(xié)議簡介：

本次合作背景源于甲乙雙方在各自業(yè)務領域的戰(zhàn)略需求。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通過本次合作旨在優(yōu)化資產(chǎn)結構，提升投資回報率，同時擴大市場份額；乙方作為商業(yè)管理企業(yè)，則希望通過合作獲取優(yōu)質商業(yè)物業(yè)資源，增強服務能力，進一步鞏固行業(yè)領先地位。雙方基于平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作標的達成一致，并簽署本協(xié)議。

合作標的的具體范圍包括但不限于以下內容：

（1）若為資產(chǎn)購買，則涉及XX項目土地使用權、在建工程或已建成物業(yè)的轉讓事宜；

（2）若為場地租賃，則涉及XX項目部分商業(yè)面積或辦公場地的租賃使用；

（3）若為服務委托，則涉及商業(yè)運營管理、營銷推廣、客戶服務等具體服務內容。

雙方均確認，本協(xié)議的簽署基于雙方真實意愿，且已充分了解合作標的的現(xiàn)狀及潛在風險。甲乙雙方承諾在本協(xié)議框架內嚴格履行各自義務，確保合作順利進行。此外，雙方均同意，本協(xié)議的履行將遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內容，除非經(jīng)雙方書面同意。

本協(xié)議的簽訂，不僅標志著甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領域的深度合作，也為雙方后續(xù)的業(yè)務拓展奠定了堅實基礎。雙方將本著長期共贏的原則，共同推動合作標的的順利實施，實現(xiàn)互利共贏的目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目（以下簡稱“合作標的”）中各自的權利與義務，確保合作標的按照約定順利實施，實現(xiàn)互利共贏。具體范圍包括但不限于以下內容：

若為資產(chǎn)購買，則涉及合作標的的土地使用權、在建工程或已建成物業(yè)的轉讓事宜，包括但不限于產(chǎn)權轉移、資產(chǎn)評估、交易談判、合同簽訂及后續(xù)交付等環(huán)節(jié)。

若為場地租賃，則涉及合作標的部分商業(yè)面積或辦公場地的租賃使用，包括但不限于租賃期限、租金標準、支付方式、場地交付標準、裝修責任及后續(xù)運營管理等。

若為服務委托，則涉及商業(yè)運營管理、營銷推廣、客戶服務、數(shù)據(jù)分析等具體服務內容，包括但不限于服務標準、績效評估、費用結算及服務改進機制等。

雙方同意，本協(xié)議所約定的事項將作為合作的基礎，任何一方均應嚴格遵循協(xié)議約定履行各自職責，確保合作標的的順利推進。本協(xié)議的履行將遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內容，除非經(jīng)雙方書面同意。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“合作標的”指本協(xié)議約定甲方購買/出租/委托乙方/甲方出售/出租/委托乙方的XX項目，包括但不限于土地使用權、在建工程、已建成物業(yè)、商業(yè)面積、辦公場地或服務內容等。

“土地使用權”指合作標的所附著的國有土地使用權，其權利狀態(tài)以土地使用權證書登記為準。

“在建工程”指合作標的中尚未完工的建設項目，包括但不限于設計紙、工程進度、建設質量等。

“已建成物業(yè)”指合作標的中已完工并具備使用條件的物業(yè)，包括但不限于建筑結構、裝修標準、設施設備等。

“租賃期限”指甲方/乙方租賃合作標的的時間長度，以年或月為單位計算。

“租金標準”指甲方/乙方支付/收取的租賃費用，根據(jù)合作標的的面積、位置、用途等因素確定。

“服務內容”指乙方/甲方委托/提供的服務項目，包括但不限于商業(yè)運營管理、營銷推廣、客戶服務等。

“服務標準”指乙方/甲方提供服務應達到的質量要求，以雙方書面約定或行業(yè)標準為準。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方的權力：

甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供合作標的的完整資料，包括但不限于土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告、租賃合同、服務合同等。

甲方有權對合作標的進行實地考察，并有權對合作標的的質量、數(shù)量、規(guī)格等方面提出合理要求。

甲方有權要求乙方履行本協(xié)議約定的義務，并有權對乙方違約行為采取相應的補救措施。

甲方有權在本協(xié)議框架內對合作標的進行處置，包括但不限于轉讓、出租、抵押等，但應提前通知乙方并取得乙方同意。

甲方有權要求乙方配合辦理合作標的相關的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、租賃備案、服務資質認證等。

（2）甲方的義務：

甲方應按照本協(xié)議約定支付購買/租金/服務費用，并按照約定的時間、方式和金額履行支付義務。

甲方應按照本協(xié)議約定提供合作標的的必要資料，并保證資料的真實性、準確性和完整性。

甲方應按照本協(xié)議約定使用合作標的，并遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變合作標的的用途或結構。

甲方應按照本協(xié)議約定配合乙方進行合作標的的交付、驗收及后續(xù)管理等工作。

甲方應按照本協(xié)議約定承擔合作標的相關的稅費，并按照約定的時間繳納至指定賬戶。

若為資產(chǎn)購買，甲方應按照本協(xié)議約定支付交易費用，包括但不限于評估費、律師費、交易傭金等。

若為場地租賃，甲方應按照本協(xié)議約定支付租金及押金，并按照約定的時間繳納至指定賬戶。

若為服務委托，甲方應按照本協(xié)議約定支付服務費用，并按照約定的時間方式和金額履行支付義務。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方的權力：

乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購買/租金/服務費用，并有權對甲方違約行為采取相應的補救措施。

乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供合作標的的必要資料，并有權對甲方提供的資料進行核實。

乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行購買/租賃/委托義務，并有權對甲方違約行為采取相應的補救措施。

乙方有權在本協(xié)議框架內對合作標的進行處置，包括但不限于轉讓、出租、抵押等，但應提前通知甲方并取得甲方同意。

乙方有權要求甲方配合辦理合作標的相關的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、租賃備案、服務資質認證等。

（2）乙方的義務：

乙方應按照本協(xié)議約定提供合作標的的完整資料，并保證資料的真實性、準確性和完整性。

乙方應按照本協(xié)議約定交付合作標的，并保證合作標的的質量、數(shù)量、規(guī)格等方面符合約定標準。

乙方應按照本協(xié)議約定履行合作標的的后續(xù)管理職責，包括但不限于維護、維修、保養(yǎng)等，并保證合作標的的正常使用。

乙方應按照本協(xié)議約定配合甲方進行合作標的的交付、驗收及后續(xù)管理等工作。

乙方應按照本協(xié)議約定承擔合作標的相關的稅費，并按照約定的時間繳納至指定賬戶。

若為資產(chǎn)出售，乙方應按照本協(xié)議約定提供交易所需的全部資料，并配合甲方完成交易流程。

若為場地租賃，乙方應按照本協(xié)議約定提供租賃場地，并保證場地的設施設備齊全、完好。

若為服務委托，乙方應按照本協(xié)議約定提供高質量的服務，并按照約定的時間、方式和內容履行服務義務。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行投保，并確保保險期間內合作標的的安全。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行保密，不得泄露任何與甲方相關的商業(yè)秘密或技術信息。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行維護，并確保合作標的的正常使用和安全。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行管理，并確保合作標的的運營效率和服務質量。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行改進，并根據(jù)市場變化和甲方需求不斷優(yōu)化服務內容。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行評估，并根據(jù)評估結果調整服務標準和服務費用。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行監(jiān)控，并根據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)及時發(fā)現(xiàn)問題并進行處理。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行報告，并根據(jù)報告內容向甲方提供決策支持。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行培訓，并根據(jù)培訓計劃提升服務團隊的專業(yè)能力。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行考核，并根據(jù)考核結果激勵服務團隊的工作積極性。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行獎勵，并根據(jù)獎勵機制提升服務團隊的服務水平。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行懲罰，并根據(jù)懲罰措施維護服務團隊的紀律性。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行優(yōu)化，并根據(jù)優(yōu)化方案提升合作標的的競爭力。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行創(chuàng)新，并根據(jù)創(chuàng)新需求拓展合作標的的服務范圍。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行升級，并根據(jù)升級計劃提升合作標的的服務質量。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行維護，并根據(jù)維護需求保障合作標的的正常運行。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行管理，并根據(jù)管理職責確保合作標的的運營效率。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行改進，并根據(jù)改進方案提升合作標的的服務水平。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行優(yōu)化，并根據(jù)優(yōu)化需求提升合作標的的競爭力。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行創(chuàng)新，并根據(jù)創(chuàng)新計劃拓展合作標的的服務范圍。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行升級，并根據(jù)升級方案提升合作標的的服務質量。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行維護，并根據(jù)維護需求保障合作標的的正常運行。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行管理，并根據(jù)管理職責確保合作標的的運營效率。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行改進，并根據(jù)改進方案提升合作標的的服務水平。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行優(yōu)化，并根據(jù)優(yōu)化需求提升合作標的的競爭力。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行創(chuàng)新，并根據(jù)創(chuàng)新計劃拓展合作標的的服務范圍。

乙方應按照本協(xié)議約定對合作標的進行升級，并根據(jù)升級方案提升合作標的的服務質量。

第四條價格與支付條件

合作標的的價格（以下簡稱“價格”）根據(jù)合作標的的類型及具體內容確定，具體如下：

若為資產(chǎn)購買，價格以雙方簽署的《資產(chǎn)購買協(xié)議》或類似文件中載明的金額為準；若為場地租賃，價格以雙方簽署的《租賃合同》或類似文件中載明的租金標準及計算方式為準；若為服務委托，價格以雙方簽署的《服務合同》或類似文件中載明的服務費用及計算方式為準。

支付方式如下：

（1）若為資產(chǎn)購買，甲方應于《資產(chǎn)購買協(xié)議》簽署之日起X日內，將首期款項支付至乙方指定銀行賬戶，剩余款項應于產(chǎn)權轉移登記完成之日起X日內支付完畢；

（2）若為場地租賃，甲方應于《租賃合同》簽署之日起X日內支付首期租金，后續(xù)租金應于每個支付周期開始前X日內支付；

（3）若為服務委托，甲方應于《服務合同》簽署之日起X日內支付首期服務費用，剩余服務費用應于服務周期結束之日起X日內支付完畢。

支付時間以雙方書面通知或系統(tǒng)記錄為準，任何一方均應按照約定時間履行支付義務。逾期支付的，應按照逾期金額的X%支付違約金，但違約金總額不超過合同總價的X%。

乙方可根據(jù)市場變化及合作標的的實際使用情況，對價格進行合理調整，但調整幅度不得超過X%，且應提前X日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可實施調整。

雙方均應通過銀行轉賬方式支付款項，并保留相關支付憑證。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延支付款項，否則應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至X年X月X日止。若協(xié)議在有效期內尚未履行完畢，雙方可協(xié)商延長協(xié)議期限，但延長期限不得超過X年。

關鍵時間節(jié)點如下：

（1）若為資產(chǎn)購買，產(chǎn)權轉移登記應在《資產(chǎn)購買協(xié)議》簽署之日起X個月內完成；若為場地租賃，場地交付應在《租賃合同》簽署之日起X日內完成；若為服務委托，服務開始日應在《服務合同》簽署之日起X日內開始。

（2）雙方均應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務，任何一方逾期履行的，應按照第四條約定支付違約金，并承擔相應的責任。

（3）協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，但應提前X個月書面通知對方，并重新簽署協(xié)議。若雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

（4）任何一方提前終止協(xié)議的，應向對方支付相當于合同總價X%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付購買/租金/服務費用的，每逾期一日，應按照逾期金額的X%支付違約金，但違約金總額不得超過合同總價的X%。逾期超過X日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付相當于合同總價X%的違約金。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供合作標的的必要資料，或提供的資料虛假、不完整，導致乙方無法履行協(xié)議的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并按照協(xié)議總價的X%支付違約金。

（3）甲方未按照本協(xié)議約定使用合作標的，或擅自改變合作標的的用途、結構，導致乙方利益受損的，甲方應賠償乙方全部損失，并按照協(xié)議總價的X%支付違約金。

（4）甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行合作標的的交付、驗收及后續(xù)管理工作的，每逾期一日，應按照協(xié)議總價的X%支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

（5）甲方未按照本協(xié)議約定承擔合作標的相關的稅費，導致乙方負擔的，甲方應賠償乙方全部損失，并按照協(xié)議總價的X%支付違約金。

（6）甲方未按照本協(xié)議約定對合作標的進行投保，或保險期間內合作標的發(fā)生損失的，甲方應承擔全部損失，并按照協(xié)議總價的X%支付違約金。

（7）甲方未按照本協(xié)議約定對合作標的進行保密，泄露任何與乙方相關的商業(yè)秘密或技術信息，導致乙方利益受損的，甲方應賠償乙方全部損失，并按照協(xié)議總價的X%支付違約金。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供合作標的，或提供合作標的的質量、數(shù)量、規(guī)格不符合約定標準的，每逾期一日，應按照協(xié)議總價的X%支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。逾期超過X日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于協(xié)議總價X%的違約金。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定履行合作標的的后續(xù)管理職責，導致甲方利益受損的，乙方應賠償甲方全部損失，并按照協(xié)議總價的X%支付違約金。

（3）乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行合作標的的交付、驗收及后續(xù)管理工作的，每逾期一日，應按照協(xié)議總價的X%支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

（4）乙方未按照本協(xié)議約定承擔合作標的相關的稅費，導致甲方負擔的，乙方應賠償甲方全部損失，并按照協(xié)議總價的X%支付違約金。

（5）乙方未按照本協(xié)議約定提供交易所需的全部資料，或配合甲方完成交易流程，導致甲方利益受損的，乙方應賠償甲方全部損失，并按照協(xié)議總價的X%支付違約金。

（6）乙方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地，或場地的設施設備不齊全、不完好，導致甲方無法使用的，乙方應賠償甲方全部損失，并按照協(xié)議總價的X%支付違約金。

（7）乙方未按照本協(xié)議約定提供高質量的服務，或服務內容、服務標準不符合約定要求，導致甲方利益受損的，乙方應賠償甲方全部損失，并按照協(xié)議總價的X%支付違約金。

（8）乙方未按照本協(xié)議約定對合作標的進行投保，或保險期間內合作標的發(fā)生損失的，乙方應承擔全部損失，并按照協(xié)議總價的X%支付違約金。

（9）乙方未按照本協(xié)議約定對合作標的進行保密，泄露任何與甲方相關的商業(yè)秘密或技術信息，導致甲方利益受損的，乙方應賠償甲方全部損失，并按照協(xié)議總價的X%支付違約金。

3.違約金的計算與支付

雙方約定的違約金標準均以協(xié)議總價的X%為上限，且違約金總額不得超過協(xié)議總價的X%。違約金的計算方式為：逾期金額×X%。違約金的支付應在違約方支付違約金之日起X日內支付至守約方指定銀行賬戶。

4.損失賠償

除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。損失賠償應以實際發(fā)生損失為依據(jù)，并應有充分證據(jù)支持。

5.違約責任的追究

任何一方違約的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除協(xié)議。違約方不得以任何理由拒絕或拖延履行違約責任，否則應承擔雙倍違約金及由此產(chǎn)生的全部損失。

6.不可抗力導致的違約

因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。

7.違約責任的競合

若一方同時存在多項違約行為，守約方有權選擇其中一項或多項違約行為要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付多項違約金及賠償全部損失。但違約金總額不得超過協(xié)議總價的X%，且損失賠償應以實際發(fā)生損失為依據(jù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）自然災害，如地震、洪水、臺風、海嘯、干旱、冰雹等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、爆炸等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調整、征收、征用等；

（4）社會事件，如罷工、騷亂、暴亂等；

（5）疫情及其防控措施，如傳染病爆發(fā)及政府的封鎖、隔離等措施；

（6）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.影響：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議全部或部分義務的，不承擔違約責任。但不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復履行協(xié)議，并通知對方不可抗力的影響及預計恢復履行的時間。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。若協(xié)議解除，雙方應互相返還已收取的款項及財產(chǎn)，并互不承擔賠償責任。

4.通知義務：任何一方在不可抗力發(fā)生后X日內，應將不可抗力的情況及預計影響書面通知對方，并應在不可抗力持續(xù)期間內定期更新通知。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應再次協(xié)商確定協(xié)議的履行情況。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構的鑒定報告等。若無法提供充分證據(jù)，則不免除違約責任。

6.不可抗力的后果：若不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。若不可抗力導致協(xié)議部分無法履行，雙方應協(xié)商調整協(xié)議內容，并繼續(xù)履行剩余部分。

7.不可抗力的持續(xù)性：若不可抗力持續(xù)超過X個月，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)，并互相返還。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點：仲裁地點為XX仲裁委員會所在地。

3.仲裁程序：仲裁應依照XX仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各選一名，仲裁庭主席由仲裁委員會主任指定。仲裁語言為中文。

4.費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小比例分擔。仲裁前發(fā)生的律師費及其他費用由雙方自行承擔，除非雙方另有約定。

5.爭議范圍：本協(xié)議的爭議解決條款適用于本協(xié)議的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約及解除等。

6.不可分割性：本協(xié)議的爭議解決條款是本協(xié)議不可分割的一部分，其效力獨立于本協(xié)議其他條款。若本協(xié)議其他條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響爭議解決條款的效力。

7.法律適用：爭議解決應適用中華人民共和國法律。雙方應遵守仲裁庭的裁決，并自覺履行裁決內容。任何一方不得就同一爭議向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

8.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律規(guī)定或仲裁庭要求。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關事宜進行的任何通知或通訊，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進行。通知應在工作日送達，若通過電子郵件或傳真發(fā)送，則發(fā)送成功時視為送達。本協(xié)議項下的所有通知均應發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未按本協(xié)議約定進行的修改均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議自動終止：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方未達成續(xù)簽協(xié)議；

（2）本協(xié)議因履行完畢而自然終止；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（4）因不