農(nóng)村分家協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京市陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號陽光大廈15層，

法定代表人/負責人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。為優(yōu)化公司資產(chǎn)配置，提高土地利用效率，甲方擬將其合法擁有的位于北京市房山區(qū)某村集體土地上的自建房屋（以下簡稱“標的物”）進行分割分配，以解決公司內(nèi)部家庭成員關(guān)于財產(chǎn)繼承及使用權(quán)分配的爭議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方的家庭成員經(jīng)協(xié)商一致，決定通過本次分家協(xié)議明確各成員對標的物的占有、使用及收益權(quán)能，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與有效性。

標的物位于北京市房山區(qū)某村，總面積約為300平方米，包括主屋、偏房及院落，系甲方通過合法途徑取得的集體土地房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。為保障分家過程的順利進行，甲方特此與各家庭成員簽訂本協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李明，

地址：北京市房山區(qū)某村123號，

法定代表人/負責人：李明本人，

聯(lián)系方式

乙方系標的物的原共同所有人之一，與其他家庭成員共同享有對該房屋的占有權(quán)及使用權(quán)。隨著家庭結(jié)構(gòu)的調(diào)整及成員經(jīng)濟狀況的變化，乙方擬將其在本協(xié)議標的物中所占有的份額進行轉(zhuǎn)讓，以獲取相應(yīng)經(jīng)濟補償，用于改善個人生活條件。乙方在充分了解甲方分家方案的基礎(chǔ)上，自愿參與本次財產(chǎn)分割，并同意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

乙方的家庭成員包括配偶王芳及子女李強、李華，均系標的物的共同權(quán)利人。為妥善解決家庭內(nèi)部財產(chǎn)分配問題，乙方經(jīng)與其他家庭成員協(xié)商一致，決定通過本次分家協(xié)議明確各自權(quán)利義務(wù)，確保財產(chǎn)分割的公平性與合法性。乙方的參與是本次分家協(xié)議得以成立的重要前提，其同意按照協(xié)議約定享有相應(yīng)份額，并承擔相應(yīng)責任。

協(xié)議簡介：

本次農(nóng)村分家協(xié)議的背景源于甲方家庭成員因繼承問題產(chǎn)生的財產(chǎn)糾紛。標的物系甲方家庭成員在集體土地上共同建造的房屋，隨著時間推移，家庭成員陸續(xù)增減，對房屋的占有及使用權(quán)產(chǎn)生爭議。為解決矛盾，維護家庭和睦，甲方多次家庭成員進行協(xié)商，最終決定通過簽訂本協(xié)議的方式，將標的物按照家庭成員的貢獻及需求進行分割，明確各方的權(quán)利義務(wù)。

在本協(xié)議中，甲方作為原房屋的共同所有人之一，負責制定分家方案，并與其他家庭成員協(xié)商確定分割比例。乙方作為標的物的另一權(quán)利人，同意按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓其份額，并配合甲方完成財產(chǎn)分割手續(xù)。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達成一致，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與可執(zhí)行性。

本次分家協(xié)議的成立，不僅解決了甲方家庭成員之間的財產(chǎn)糾紛，也為標的物的后續(xù)使用及管理提供了明確依據(jù)。協(xié)議內(nèi)容涉及財產(chǎn)分割、權(quán)利轉(zhuǎn)移、責任承擔等多個方面，需雙方嚴格遵守，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

協(xié)議的簽訂，標志著家庭財產(chǎn)分割問題的最終解決，為各方提供了長期穩(wěn)定的財產(chǎn)預(yù)期。甲方將按照協(xié)議約定履行分割義務(wù)，乙方將配合完成份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方共同維護協(xié)議的嚴肅性，避免后續(xù)糾紛。本協(xié)議的成立，體現(xiàn)了家庭成員之間的互諒互讓精神，也為農(nóng)村集體土地房屋的規(guī)范管理提供了參考范本。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方家庭成員之間就位于北京市房山區(qū)某村集體土地上的自建房屋（以下簡稱“標的物”）的分割方案，依法確定各成員對標的物的占有、使用及收益權(quán)能，從而解決因財產(chǎn)繼承產(chǎn)生的爭議，維護家庭和睦與社會穩(wěn)定。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于標的物的具體分割方式、各成員應(yīng)得的份額、權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)、費用承擔以及后續(xù)管理等內(nèi)容。通過本協(xié)議，甲乙雙方及相關(guān)成員同意按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行財產(chǎn)分割，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保分家過程的合法性與有效性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有特定含義：

（一）“標的物”指位于北京市房山區(qū)某村，總面積約為300平方米的自建房屋，包括主屋、偏房及院落，系甲方合法擁有的集體土地房屋，產(chǎn)權(quán)清晰。

（二）“分家方案”指甲方根據(jù)家庭成員貢獻及需求制定的財產(chǎn)分割計劃，包括各成員應(yīng)得的房屋份額及具體分配方式。

（三）“權(quán)利轉(zhuǎn)移”指乙方將其在標的物中所占份額依法轉(zhuǎn)讓給其他家庭成員的過程，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。

（四）“收益權(quán)”指各成員根據(jù)協(xié)議約定對標的物產(chǎn)生的經(jīng)濟利益（如租金、出售款等）的分配權(quán)利。

（五）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的分家方案，確定各家庭成員對標的物的占有份額及使用范圍，并有權(quán)監(jiān)督協(xié)議的履行情況。

（二）甲方有義務(wù)向乙方及其他家庭成員提供標的物的權(quán)屬證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，并配合辦理相關(guān)分割手續(xù)。

（三）甲方有權(quán)要求乙方及其他家庭成員按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，包括但不限于分割過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等。

（四）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，完成標的物的實際分割工作，并確保各成員能夠按時接管其應(yīng)得的份額。

（五）甲方有權(quán)要求乙方及其他家庭成員遵守協(xié)議約定，不得擅自變更分割方案或侵犯他人合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)依法采取補救措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得其應(yīng)得的標的物份額，并有權(quán)要求甲方及其他家庭成員配合完成財產(chǎn)分割手續(xù)。

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供標的物的詳細權(quán)屬信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等，確保其了解標的物的法律狀態(tài)。

（三）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，參與標的物的收益分配，并有權(quán)要求甲方及其他家庭成員按時支付相應(yīng)份額。

（四）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，配合甲方完成標的物的實際分割工作，并有權(quán)要求甲方確保其分割部分的建筑質(zhì)量及安全性。

（五）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，向甲方支付其應(yīng)得的財產(chǎn)分割補償款，金額為人民幣XX萬元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

（六）乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)分割手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。

（七）乙方有義務(wù)保證其分割部分的獨立性，不得擅自侵占他人份額，如發(fā)現(xiàn)他人違約行為，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決或依法維權(quán)。

（八）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，維護標的物的正常使用秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造需經(jīng)全體相關(guān)成員同意。

（九）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供其家庭成員的身份證復(fù)印件及其他相關(guān)證明文件，以便辦理分割手續(xù)。

（十）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，配合甲方進行標的物的日常管理，如遇重大維修或拆除等情況，需共同協(xié)商決定。

（十一）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供其分割部分的詳細使用說明，包括但不限于水電費繳納方式、維修責任劃分等。

（十二）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得從事違法活動，如發(fā)現(xiàn)異常情況，及時向甲方報告。

（十三）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供其分割部分的鑰匙及門禁卡，以便他人正常使用。

（十四）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，維護標的物的市場價值，不得擅自進行破壞性使用或過度改造，如需變更用途需經(jīng)全體相關(guān)成員同意。

（十五）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供其分割部分的保險購買方案，并承擔相應(yīng)保險費用，確保標的物安全。

（十六）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，配合甲方進行標的物的租賃或出售，如需轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體相關(guān)成員同意。

（十七）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供其分割部分的維修基金使用方案，并承擔相應(yīng)維修費用。

（十八）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，維護標的物的環(huán)境秩序，不得擅自堆放雜物或產(chǎn)生污染，如發(fā)現(xiàn)他人違約行為，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。

（十九）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供其分割部分的物業(yè)管理方案，并承擔相應(yīng)管理費用。

（二十）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，配合甲方進行標的物的安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時向甲方報告并采取補救措施。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：根據(jù)分家方案，甲方將其在標的物中所占的XX%份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付相應(yīng)對價。具體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整），該價格已包含標的物現(xiàn)狀下的所有權(quán)益及義務(wù)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：北京市陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到甲方提供的收款賬戶信息后，于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成首期支付，金額為人民幣XX萬元，剩余款項于標的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起XX日內(nèi)支付完畢。

3.支付條件：乙方的支付義務(wù)以甲方按照本協(xié)議約定完成標的物分割手續(xù)并移交相應(yīng)份額為前提。如甲方未能按時完成分割或移交，乙方的支付期限相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的合理損失。

4.稅費承擔：與財產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費（如契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費繳納的憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后XX日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至標的物財產(chǎn)分割及相關(guān)手續(xù)全部完成之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在北京市XX簽訂本協(xié)議。

（2）分割完成：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，完成標的物的實際物理分割，并確保各成員能夠按時接管其應(yīng)得的份額。

（3）手續(xù)辦理：自分割完成之日起，甲乙雙方應(yīng)在XX日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，完成標的物份額的正式轉(zhuǎn)移。如遇政府部門審批延遲等不可抗力因素，辦理期限相應(yīng)順延。

（4）支付節(jié)點：乙方應(yīng)按第四條約定，于簽訂協(xié)議后XX日內(nèi)支付首期款項，剩余款項于產(chǎn)權(quán)變更登記完成后XX日內(nèi)支付完畢。

（5）協(xié)議終止：本協(xié)議在所有權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動終止，甲乙雙方應(yīng)各自持有相應(yīng)份額的財產(chǎn)憑證及協(xié)議文本。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按本協(xié)議約定按時完成標的物的實際分割，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償由此造成的損失。

（2）如甲方提供的標的物權(quán)屬證明文件不真實或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等。

（3）如甲方未能按時移交其應(yīng)分割的房屋份額，或擅自侵占乙方份額，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)依法請求恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。

（4）若甲方在分割過程中存在故意隱瞞標的物存在瑕疵（如結(jié)構(gòu)問題、權(quán)屬爭議等）的行為，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還全部款項，并賠償雙倍損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項XX%作為違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付剩余全部款項及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔因此造成的損失。

（2）如乙方未能按時支付相關(guān)稅費，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲，由此產(chǎn)生的所有責任及后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

（3）如乙方擅自改變其所得份額的用途或結(jié)構(gòu)，影響他人合法權(quán)益或造成財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。

（4）若乙方在支付過程中提供虛假信息或偽造文件，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，并賠償由此造成的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：如因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整履行方式。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

4.爭議解決期間的違約責任：在爭議解決期間，任何一方不得單方面中斷協(xié)商或采取損害對方權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.賠償責任的限制：除本協(xié)議明確約定的違約責任外，任何一方的賠償責任以其因此遭受的直接經(jīng)濟損失為限，除非雙方另有書面約定。任何一方均不對另一方的間接損失、預(yù)期利益損失或精神損失承擔賠償責任。

6.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是雙方基于實際情況事先約定的補償性條款，實際違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。同時，如違約金過高或過低，法院或仲裁機構(gòu)可根據(jù)具體情況調(diào)整違約金數(shù)額。

7.協(xié)議解除的后果：如因一方嚴重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方除承擔本協(xié)議約定的違約責任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、合同履行預(yù)期利益損失、為履行合同所支付的費用等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、社會事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間，足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、公證證明等。如未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.責任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，積極協(xié)商處理協(xié)議履行問題。在不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。如協(xié)商不成，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議時，已履行的部分雙方互不要求返還；已支付的費用，根據(jù)實際情況和雙方貢獻，協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

6.不可預(yù)見性聲明：雙方確認，在本協(xié)議簽訂時，均已盡到合理的注意義務(wù)，無法預(yù)見未來可能發(fā)生的不可抗力事件。因此，任何一方均不對因不可抗力事件而未能履行或未能完全履行本協(xié)議義務(wù)承擔責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議條款的理解、履行、違約責任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力求在平等基礎(chǔ)上達成一致意見。

2.協(xié)商機制：雙方指定聯(lián)系人（甲方聯(lián)系人：張偉，電話乙方聯(lián)系人：李明，電話，負責協(xié)商事宜。如首次協(xié)商在XX日內(nèi)未能達成一致，雙方同意進行第二次協(xié)商，時間地點另行約定。如第二次協(xié)商仍未能解決爭議，雙方應(yīng)考慮其他解決途徑。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至爭議發(fā)生地（即北京市房山區(qū)）的有管轄權(quán)的基層人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)事實，遵循公平、自愿、合法的原則進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力；調(diào)解未達成協(xié)議的，在調(diào)解期滿后XX日內(nèi)終止調(diào)解，雙方可依法選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

4.仲裁選擇：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至北京仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應(yīng)承擔各自的仲裁費。

5.訴訟選擇：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為標的物所在地（即北京市房山區(qū)）的人民法院，即北京市房山區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，提供證據(jù)，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，不得做出任何損害對方利益或拖延爭議解決的行為。任何一方采取的保全措施或證據(jù)收集行為，均應(yīng)事先通知對方，除非情況緊急或法律另有規(guī)定。

7.單一選擇：雙方確認，本協(xié)議約定的爭議解決方式為選擇式，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟中的一種。一旦選擇了某種解決方式，未經(jīng)對方書面同意，不得變更。但雙方均有權(quán)在爭議發(fā)生前，通過書面形式明確排除某種爭議解決方式（例如，明確排除訴訟）。

8.保密條款：雙方同意，在爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私或其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密。無論爭議通過何種方式解決，均不得泄露保密信息，但法律規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求披露的除外。該保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在工作時間內(nèi)送達，非工作時間的送達視為下一個工作日送達。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收或郵寄發(fā)出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)過書面形式確認的任何口頭約定或變更均不生效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移完畢且所有款項支付完畢之日終止。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定完