七彩超市框架協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：七彩超市連鎖管理有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號七彩大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張偉，性別男，1958年3月出生，中國國籍，身份證號碼聯系方式甲方為一家經中國工商行政管理機關登記注冊的大型連鎖超市管理企業(yè)，主營業(yè)務為超市連鎖經營、商品零售及商業(yè)地產租賃，擁有豐富的行業(yè)運營經驗和廣泛的商業(yè)網絡。甲方通過本次協議，旨在與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同拓展商業(yè)市場，實現資源共享與互利共贏。

甲方作為買方，擬向乙方采購商品或租賃商業(yè)物業(yè)；作為出租方，擬將自有商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用；作為委托方，擬委托乙方提供特定的商業(yè)服務或市場推廣支持。甲方在商業(yè)運營過程中，依托其品牌優(yōu)勢、供應鏈資源及市場洞察力，致力于提升商業(yè)價值，并希望通過本次協議，進一步優(yōu)化供應鏈管理、拓展經營場所或提升市場競爭力。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：陽光商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號陽光廣場25層。

乙方法定代表人/負責人：李明，性別男，1965年12月出生，中國國籍，身份證號碼聯系方式乙方為一家經中國工商行政管理機關登記注冊的商業(yè)地產開發(fā)與運營企業(yè)，主營業(yè)務為商業(yè)物業(yè)開發(fā)、租賃管理及商業(yè)綜合服務，擁有專業(yè)的項目運營團隊和豐富的市場資源。乙方通過本次協議，旨在與甲方建立長期穩(wěn)定的合作機制，共同推動商業(yè)項目的開發(fā)與運營，實現雙方利益最大化。

乙方作為賣方，擬向甲方提供商品或設備；作為承租方，擬承租甲方的商業(yè)物業(yè)；作為服務提供方，擬為甲方提供市場推廣、物業(yè)管理或其他商業(yè)咨詢服務。乙方依托其專業(yè)的商業(yè)地產資源、市場運營能力及品牌影響力，致力于為客戶提供高品質的商業(yè)服務，并希望通過本次協議，進一步鞏固市場地位，拓展客戶資源，實現可持續(xù)的商業(yè)發(fā)展。

**協議簡介**

本協議的簽訂，基于甲乙雙方在商業(yè)領域的長期合作基礎與共同發(fā)展愿景。甲方作為國內領先的連鎖超市管理企業(yè)，具備強大的市場采購能力與品牌影響力；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產開發(fā)與運營企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)物業(yè)資源與市場運營經驗。雙方在商業(yè)領域的合作，能夠實現資源互補、優(yōu)勢互補，共同推動商業(yè)市場的良性發(fā)展。

本次協議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在商品采購、商業(yè)物業(yè)租賃或商業(yè)服務委托等領域的合作框架與權利義務，為雙方后續(xù)的詳細合作提供法律依據。協議內容將涵蓋商品采購、物業(yè)租賃、服務委托等多個方面，并依據雙方的實際情況進行具體約定。通過本協議的簽訂，雙方將建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同應對市場變化，實現互利共贏。

本協議的簽訂，符合雙方的戰(zhàn)略發(fā)展需求，為后續(xù)的詳細合作奠定了堅實基礎。雙方將嚴格履行本協議約定的各項條款，確保合作的順利進行。協議的簽訂，不僅有利于雙方業(yè)務的拓展，還將促進商業(yè)市場的規(guī)范化發(fā)展，為雙方的長遠合作提供有力保障。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的在于確立甲方與乙方在商業(yè)合作領域內的長期合作關系，明確雙方在商品采購、商業(yè)物業(yè)租賃、商業(yè)服務委托等領域的權利與義務，促進資源共享，實現互利共贏。協議范圍涵蓋但不限于以下內容：甲方根據自身經營需求，向乙方采購指定商品或租賃商業(yè)物業(yè)；乙方根據甲方需求，提供相應的商品供應、物業(yè)租賃管理或商業(yè)服務。雙方將根據本協議框架，通過簽訂具體的執(zhí)行協議或合同，細化各項合作內容，確保合作的順利進行。本協議旨在為雙方后續(xù)的詳細合作提供法律依據和操作指南，推動雙方業(yè)務協同發(fā)展。

第二條定義

本協議中使用的關鍵術語定義如下：

“商品”指甲方采購用于超市零售的各類商品，包括但不限于食品、日用品、服裝、家電等；“商業(yè)物業(yè)”指乙方提供的用于商業(yè)經營的土地、建筑物或其他附著物；“商業(yè)服務”指乙方為甲方提供的市場推廣、物業(yè)管理、商業(yè)咨詢等服務；“執(zhí)行協議”指雙方就具體合作項目另行簽訂的詳細協議；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。本協議中未作定義的術語，其含義按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

甲方有權根據自身經營需求，要求乙方提供商品、物業(yè)或服務，并有權對乙方提供的產品或服務進行質量、數量、時間的監(jiān)督和驗收。甲方應按照本協議及執(zhí)行協議的約定，按時足額支付貨款、租金或服務費用，并承擔交易過程中產生的相關稅費。甲方有權要求乙方按照約定的標準和流程提供商品、物業(yè)或服務，并對乙方違約行為提出索賠。甲方應保證其提供的采購需求、租賃條件或服務委托內容真實有效，并配合乙方完成必要的審核或對接工作。甲方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用合作關系從事非法活動，并應保護乙方的商業(yè)秘密和知識產權。

**2.乙方的權力和義務**

乙方有權根據本協議及執(zhí)行協議的約定，要求甲方按時足額支付貨款、租金或服務費用，并有權對甲方的支付能力進行必要的評估。乙方應按照甲方的要求，提供符合約定標準的商品、物業(yè)或服務，并保證其提供的所有產品或服務均符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方有權要求甲方提供真實的合作需求、租賃條件或服務委托內容，并對甲方的資質進行必要的審核。乙方應確保其提供的商品、物業(yè)或服務不存在質量瑕疵或權利糾紛，并應承擔因自身原因導致的違約責任。乙方有權在合作過程中獲取相應的報酬，并有權要求甲方提供必要的協助，以確保合作的順利進行。乙方應遵守商業(yè)道德和行業(yè)慣例，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，并應妥善保管與甲方合作過程中獲取的所有信息。在合作過程中，乙方應積極維護甲方的利益，并應配合甲方完成相關的市場推廣、物業(yè)管理或商業(yè)咨詢工作。乙方應建立完善的售后服務體系，及時處理甲方提出的問題和投訴，并應定期向甲方提供合作進展報告。乙方有權根據市場變化和雙方協商，對商品價格、物業(yè)租金或服務費用進行調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。乙方應承擔合作過程中產生的相關稅費，并應提供合法有效的發(fā)票或憑證。乙方有權在合作過程中獲取相應的利益，并應保護自身的合法權益不受侵害。乙方應遵守本協議約定的各項條款，并應承擔因違反本協議而導致的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方合作的具體商品、物業(yè)或服務的價格，以雙方另行簽訂的執(zhí)行協議或合同為準。執(zhí)行協議或合同未約定價格的，按照市場價格協商確定，并由甲方在簽署執(zhí)行協議或合同后[]日內，向乙方提供正式的采購訂單、租賃申請或服務委托書。乙方在收到甲方訂單或申請后，應根據雙方約定或市場價格，在[]日內向甲方提供正式的報價單。甲方應在收到乙方報價單后，對價格進行審核，并在[]日內以書面形式確認或提出修改意見。價格確認后，甲方應按照執(zhí)行協議或合同約定的支付方式和時間，向乙方支付相應的款項。

支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票、承兌匯票等，具體方式由雙方在執(zhí)行協議或合同中約定。甲方應確保支付款項的賬戶信息準確無誤，并承擔因賬戶信息錯誤導致的損失。乙方應在收到甲方支付款項后，按照約定向甲方提供相應的發(fā)票或憑證。如發(fā)生支付延遲，每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的[%]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的[%]。任何一方變更支付賬戶或方式，應提前[]日書面通知對方，并提供相應的證明文件。

支付時間根據合作內容具體約定：商品采購款項，通常在甲方驗收合格后[]日內支付；物業(yè)租賃款項，按照約定按月或按季支付；服務費用，根據服務周期按階段或一次性支付。如遇節(jié)假日，支付時間相應順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

本框架協議有效期為[]年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協議期滿前[]月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協商簽訂新的協議。雙方應在協議有效期內，按照執(zhí)行協議或合同約定的期限履行各自義務。甲方應確保在執(zhí)行協議或合同約定的期限內完成支付、驗收等操作，乙方應確保在約定期限內提供商品、物業(yè)或服務。如遇特殊情況需要延期，應提前[]日書面通知對方，并協商確定新的履行期限。任何一方未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。協議期滿后，雙方未續(xù)簽新協議的，本協議自動終止，雙方應妥善處理合作過程中產生的未盡事宜。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

1.甲方未按執(zhí)行協議或合同約定支付貨款、租金或服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[%]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[]日的，乙方有權暫停提供商品、物業(yè)或服務，并要求甲方支付全部應付款項及違約金。逾期超過[]日，乙方有權解除執(zhí)行協議或合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方預期收益、為履行合同已投入的成本等。

2.甲方在商品驗收過程中，無正當理由拒絕驗收或拖延驗收超過[]日的，視為驗收合格。如甲方提出異議，應提供充分證據，否則應承擔商品毀損、滅失的風險及乙方的相關損失。甲方因自身原因導致商品錯發(fā)、漏發(fā)或延誤到貨的，應承擔相應責任并賠償乙方損失。

3.甲方違反本協議或執(zhí)行協議中關于保密條款的約定的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方利用合作關系從事不正當競爭或損害乙方利益的，乙方有權解除協議并要求甲方賠償損失。

**二、乙方違約責任**

1.乙方未按執(zhí)行協議或合同約定提供符合質量標準的商品、適宜的物業(yè)或合格的服務，應無條件返工、更換或采取補救措施，并承擔由此產生的費用。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方提供的產品或服務存在嚴重缺陷，危及甲方安全或利益的，甲方有權解除執(zhí)行協議或合同，并要求乙方賠償全部損失。

2.乙方交付的商品不符合約定數量、規(guī)格或包裝要求的，應負責更換或補足，并承擔因此產生的費用。如甲方因此延誤經營的，乙方應承擔相應責任。乙方提供的物業(yè)不符合租賃約定，影響甲方正常使用的，應采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定時間提供物業(yè)或服務，或提供的服務質量持續(xù)不符合標準的，每逾期一日或每次不符合標準，應按合同總金額的[%]向甲方支付違約金。逾期超過[]日或服務質量問題持續(xù)超過[]日的，甲方有權解除執(zhí)行協議或合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方違反本協議或執(zhí)行協議中關于保密條款的約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用合作關系損害甲方利益的，甲方有權解除協議并要求乙方賠償損失。

**三、違約金的調整**

雙方同意，本協議約定的違約金標準并非最終結算依據，雙方應根據實際損失情況，通過友好協商確定最終的賠償金額。如實際損失超過違約金數額，違約方應補足差額；如違約金數額高于實際損失，守約方有權請求適當減少違約金。任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔除違約金外的其他損失，包括直接損失、間接損失及合理的維權費用。雙方應通過書面形式記錄違約事實及處理過程，作為后續(xù)索賠或訴訟的依據。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫、流行病等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協議及執(zhí)行協議約定的義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后[]日內，書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除協議。因不可抗力導致的履行障礙消除后，受影響方應立即恢復履行協議義務。不可抗力期間，雙方應采取措施減少損失，并免于承擔因不可抗力事件造成的違約責任。但不可抗力不能免除雙方就協議其他部分應盡的責任，除非不可抗力事件導致協議目的無法實現。任何一方利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務或損害對方利益的，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

因本協議或雙方合作產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權選擇以下一種方式解決爭議：

1.提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在北京，仲裁語言為中文。

2.依法向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方應選擇其中一種爭議解決方式，并在爭議發(fā)生后[]日內書面通知對方。選擇仲裁方式的，仲裁費用由敗訴方承擔；選擇訴訟方式的，訴訟費用由法院判決承擔。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議及執(zhí)行協議中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決期間，不得單方面解除協議或采取損害對方利益的行動，除非得到對方的書面同意。雙方同意，爭議解決過程中涉及的保密信息，仍應遵守本協議的保密條款規(guī)定。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協議首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前[]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后[]日視為送達。通知內容應明確、完整，并說明發(fā)送方和接收方身份及事項。

2.**協議變更**

本協議的任何變更或補充，均須由雙方協商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面修改本協議。對協議的變更或補充，應作為本協議不可分割的一部分。

3.**協議附件**

本協議的附件（如有）是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于商品目錄、價格表、服務清單、物業(yè)租賃清單等。如附件內容與協議正文存在沖突，以協議正文為準，但雙方另有約定的除外。

4.**獨立合同**

本框架協議與后續(xù)簽訂的執(zhí)行協議或合同是相互獨立的。本協議的條款不適用于執(zhí)行協議或合同未約定的事項。執(zhí)行協議或合同與本協議有不同約定的，從其約定。

5.**完整協議**

本協議及其附件構成雙