農(nóng)村光伏屋頂租賃合同合同編號：__________

第一章合同雙方基本信息

第一條出租方（甲方）

甲方名稱：（此處填寫出租方企業(yè)或個人全稱）

法定代表人：（如為企業(yè)）

統(tǒng)一社會信用代碼：（如為企業(yè)）

注冊地址：（此處填寫出租方注冊地址）

實際經(jīng)營地址：（此處填寫出租方實際經(jīng)營地址）

聯(lián)系人：（此處填寫出租方聯(lián)系人姓名）

聯(lián)系電話：（此處填寫出租方聯(lián)系人電話）

電子郵箱：（此處填寫出租方聯(lián)系人郵箱）

第二條承租方（乙方）

乙方名稱：（此處填寫承租方企業(yè)或個人全稱）

法定代表人：（如為企業(yè)）

統(tǒng)一社會信用代碼：（如為企業(yè)）

注冊地址：（此處填寫承租方注冊地址）

實際經(jīng)營地址：（此處填寫承租方實際經(jīng)營地址）

聯(lián)系人：（此處填寫承租方聯(lián)系人姓名）

聯(lián)系電話：（此處填寫承租方聯(lián)系人電話）

電子郵箱：（此處填寫承租方聯(lián)系人郵箱）

第二章合同標(biāo)的物

第三條標(biāo)的物概述

甲方同意將其合法擁有的位于（此處填寫具體村組、地塊）的屋頂，按照本合同約定，租賃給乙方用于建設(shè)并運營光伏發(fā)電項目。該屋頂結(jié)構(gòu)類型為（此處填寫屋頂結(jié)構(gòu)類型，如：混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），總面積約為（此處填寫屋頂總面積）平方米。

第四條標(biāo)的物權(quán)屬確認(rèn)

甲方保證其對本合同項下租賃的屋頂擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要的內(nèi)部決策文件及外部審批手續(xù)（如：村委會同意證明、規(guī)劃部門備案文件等）。甲方承諾在簽訂本合同前已向乙方充分披露屋頂?shù)默F(xiàn)狀及潛在風(fēng)險，且屋頂不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押或其他可能影響乙方使用屋頂建設(shè)光伏設(shè)施的法定限制。

第三章租賃期限

第五條租賃起始與終止

本合同項下的屋頂租賃期限自（此處填寫起始年月日）起至（此處填寫終止年月日）止，共計（此處填寫租賃年限）年。

第六條期限順延

如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的客觀原因?qū)е乱曳綗o法按計劃完成光伏項目建設(shè)或運營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式延長租賃期限，但延長期限最長不得超過（此處填寫延長期限上限）年。因期限順延產(chǎn)生的相關(guān)費用由（此處填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。

第四章租金及支付方式

第七條租金標(biāo)準(zhǔn)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，約定本合同項下屋頂租賃年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（此處填寫具體金額）元整（大寫：（此處填寫大寫金額））。該租金為（此處填寫固定/浮動）租金，租賃期限內(nèi)保持不變（或：按以下方式調(diào)整）。

第八條租金調(diào)整機(jī)制

（如約定租金調(diào)整，在此處詳細(xì)列明調(diào)整情形及計算方法，例如：）

1.若國家或地方對光伏發(fā)電補(bǔ)貼政策發(fā)生重大調(diào)整，導(dǎo)致乙方實際發(fā)電收益顯著變化時，雙方應(yīng)在政策調(diào)整生效后（此處填寫具體時間，如：30）日內(nèi)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.若屋頂因不可抗力等因素導(dǎo)致實際可利用面積發(fā)生永久性減少，租金應(yīng)按比例相應(yīng)減免。

第九條支付周期與方式

1.年租金采用（此處填寫按年/按季/按月）支付方式。

2.支付方式為：甲方指定以下銀行賬戶接收租金，乙方應(yīng)于每期應(yīng)付款項到期前（此處填寫具體提前天數(shù)，如：5）個工作日內(nèi)，將款項匯入該賬戶。

戶名：（此處填寫甲方賬戶名）

開戶行：（此處填寫甲方開戶銀行）

賬號：（此處填寫甲方銀行賬號）

3.每期租金支付時，乙方應(yīng)向甲方提供等額有效的發(fā)票或收款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后（此處填寫具體時間，如：3）個工作日內(nèi)確認(rèn)。

第五章屋頂使用要求與維護(hù)責(zé)任

第十條使用用途限制

乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，僅有權(quán)將租賃屋頂用于建設(shè)、安裝、運營符合國家及地方能源政策要求的光伏發(fā)電設(shè)施，不得擅自改變用途或用于任何非法活動。任何超出本合同約定范圍的使用行為均需事先征得甲方書面同意。

第十一條建設(shè)與安裝標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項目的全部設(shè)計、設(shè)備采購、安裝及調(diào)試工作，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

2.所選用的光伏組件、逆變器等關(guān)鍵設(shè)備應(yīng)具有（此處填寫具體要求，如：國家CCC認(rèn)證、十年以上質(zhì)保）等資質(zhì)，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行。

3.乙方在建設(shè)過程中應(yīng)注意保護(hù)屋頂現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，因施工原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十二條運營維護(hù)責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項目的日常運行、維護(hù)、檢修及清潔工作，確保設(shè)施完好，發(fā)電效率達(dá)標(biāo)。定期維護(hù)計劃應(yīng)報甲方備案。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有因運營維護(hù)產(chǎn)生的費用，包括但不限于設(shè)備更換、故障修復(fù)、保險購買（如：財產(chǎn)險、責(zé)任險）等。

3.如遇自然災(zāi)害（如：臺風(fēng)、冰雹）等不可抗力因素造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在第一時間進(jìn)行搶修，并承擔(dān)修復(fù)費用。搶修期間造成的發(fā)電損失，雙方協(xié)商處理。

第六章電費結(jié)算與分配

第十三條電費計量

1.光伏發(fā)電項目的電量計量采用（此處填寫計量方式，如：專用計量表/并網(wǎng)點計量）方式。計量設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)及校驗，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

2.計量設(shè)備應(yīng)具備（此處填寫具體要求，如：國家計量檢定合格證），并安裝位置便于雙方共同監(jiān)督。

第十四條電費結(jié)算周期與方式

1.電費結(jié)算周期為（此處填寫結(jié)算周期，如：月度/季度）。

2.每期結(jié)算日前（此處填寫具體時間，如：5）個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)計量數(shù)據(jù)出具電費結(jié)算清單，雙方核對確認(rèn)。

3.結(jié)算確認(rèn)后，乙方應(yīng)于（此處填寫具體時間，如：10）個工作日內(nèi)將發(fā)電收入扣除相關(guān)成本（如：上網(wǎng)電價、運維費、稅費等）后的凈收益支付給甲方。

4.支付方式同第九條約定。

第十五條分配比例

雙方約定電費分配比例為：甲方享有（此處填寫具體比例）%，乙方享有（此處填寫具體比例）%。該比例在租賃期限內(nèi)保持不變。

第七章雙方權(quán)利與義務(wù)

第十六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取租金及電費分配收益。

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃屋頂及建設(shè)光伏設(shè)施。

（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求其限期整改或解除合同。

2.義務(wù)：

（1）保證其對租賃屋頂擁有合法出租權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)并網(wǎng)手續(xù)。

（2）非因甲方原因?qū)е虏⒕W(wǎng)審批延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）不得非法干涉乙方在租賃屋頂上的合法建設(shè)與運營活動。

第十七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定使用租賃屋頂建設(shè)光伏設(shè)施并獲取電費分配收益。

（2）在符合安全規(guī)范的前提下，享有對屋頂?shù)挠邢奘褂脵?quán)。

（3）對租賃屋頂?shù)臐撛陲L(fēng)險享有知情權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金及電費分配收益。

（2）確保光伏項目建設(shè)符合環(huán)保、安全要求，并獲得所有必要許可。

（3）對租賃屋頂采取必要的保護(hù)措施，防止因自身活動造成結(jié)構(gòu)性損壞。

（4）定期向甲方通報項目運營情況及屋頂使用狀況。

第八章違約責(zé)任

第十八條甲方違約責(zé)任

1.若甲方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的（此處填寫具體比例，如：萬分之五）向乙方支付違約金。

2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按計劃使用屋頂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并可根據(jù)乙方要求解除合同。

3.若甲方擅自改變屋頂用途或設(shè)置他項權(quán)利，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

第十九條乙方違約責(zé)任

1.若乙方未能按時支付租金或電費分配收益，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的（此處填寫具體比例，如：萬分之五）向甲方支付違約金。

2.若乙方擅自改變屋頂使用用途，或建設(shè)不符合規(guī)范設(shè)施，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或拆除，費用由乙方承擔(dān)。

3.若乙方因施工或運營不當(dāng)造成屋頂損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用；若修復(fù)成本過高，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

第九章不可抗力

第二十條不可抗力事件定義

不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第二十一條不可抗力影響

發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第二十二條不可抗力后果

因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施減少損失。

第十章合同的變更、解除與終止

第二十三條合同變更

本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十四條合同解除

有下列情形之一的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：

1.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后（此處填寫具體時間，如：30）日內(nèi)仍未糾正的。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。

3.乙方喪失履約能力的（如：破產(chǎn)、解散）。

第二十五條合同終止

本合同在以下情形下自然終止：

1.租賃期限屆滿。

2.雙方協(xié)商一致解除。

3.因法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十一章爭議解決

第二十六條爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（此處填寫具體法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。

第十二章保密條款

第二十七條保密義務(wù)

雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

第十三章其他

第二十八條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十九條合同份數(shù)

本合同一式（此處填寫份數(shù)，如：四）份，甲方執(zhí)（此處填寫份數(shù)，如：二）份，乙方執(zhí)（此處填寫份數(shù)，如：二）份，具有同等法律效力。

第三十條法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（以下無正文）

一、村級集體資產(chǎn)盤活型屋頂租賃

應(yīng)用場景說明：此類場景常見于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略推進(jìn)過程中，村集體利用閑置屋頂資源，通過租賃給專業(yè)光伏企業(yè)進(jìn)行開發(fā)，收益反哺集體或村民。此類場景下，甲方通常是村集體經(jīng)濟(jì)組織或其指定的運營主體，乙方則是具有豐富光伏開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)。

需要注意條款及修正：

1.第四條標(biāo)的物權(quán)屬確認(rèn)中，應(yīng)增加關(guān)于村集體決策程序的條款，明確村集體內(nèi)部決策流程及文件要求，確保租賃行為的合規(guī)性。

2.第十條使用用途限制中，應(yīng)明確光伏項目產(chǎn)生的收益分配機(jī)制，如：村集體享有固定比例收益或按比例分紅等，并在合同中明確約定分配時間和方式。

3.第十八條甲方違約責(zé)任中，應(yīng)增加關(guān)于村集體未按約定分配收益的違約責(zé)任條款，明確違約金計算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

二、企業(yè)閑置廠房屋頂租賃

應(yīng)用場景說明：此類場景常見于工業(yè)企業(yè)利用閑置廠房屋頂建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)，自發(fā)自用，余電上網(wǎng)。甲方通常是擁有廠房產(chǎn)權(quán)的企業(yè)，乙方是光伏投資企業(yè)。

需要注意條款及修正：

1.第三條標(biāo)的物概述中，應(yīng)增加關(guān)于廠房承重能力及安全檢測的條款，明確檢測標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任承擔(dān)主體，確保光伏系統(tǒng)安裝安全。

2.第十一條建設(shè)與安裝標(biāo)準(zhǔn)中，應(yīng)增加關(guān)于并網(wǎng)接入系統(tǒng)的約定，明確并網(wǎng)方案、設(shè)備要求及責(zé)任劃分，確保順利并網(wǎng)。

3.第二十九條合同份數(shù)中，根據(jù)企業(yè)規(guī)模和需求，可適當(dāng)增加合同份數(shù)，并明確各份合同的效力及使用范圍。

三、農(nóng)戶屋頂分布式光伏租賃

應(yīng)用場景說明：此類場景常見于農(nóng)戶將自有屋頂租賃給光伏企業(yè)建設(shè)分布式光伏系統(tǒng)，農(nóng)戶享有部分發(fā)電收益。甲方通常是農(nóng)戶，乙方是光伏投資企業(yè)。

需要注意條款及修正：

1.第一條合同雙方基本信息中，應(yīng)增加關(guān)于農(nóng)戶身份認(rèn)證的條款，確保租賃行為的真實性。

2.第七條租金及支付方式中，應(yīng)增加關(guān)于租金支付方式的靈活性條款，如：根據(jù)發(fā)電量比例支付租金等，并明確計算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。

3.第十九條乙方違約責(zé)任中，應(yīng)增加關(guān)于乙方未按約定支付農(nóng)戶收益的違約責(zé)任條款，明確違約金計算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

四、政府機(jī)構(gòu)示范項目屋頂租賃

應(yīng)用場景說明：此類場景常見于政府機(jī)構(gòu)為推廣光伏發(fā)電技術(shù)，選擇合適的屋頂建設(shè)示范項目，并與其他主體合作開發(fā)。甲方通常是政府機(jī)構(gòu)或其指定平臺，乙方是具有資質(zhì)的光伏企業(yè)。

需要注意條款及修正：

1.第十六條甲方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)增加關(guān)于政府機(jī)構(gòu)提供政策支持的條款，明確支持方式、范圍及責(zé)任承擔(dān)主體。

2.第十七條乙方的權(quán)利與義務(wù)中，應(yīng)增加關(guān)于項目示范效應(yīng)的約定，明確乙方在項目運營過程中需承擔(dān)的示范宣傳義務(wù)及責(zé)任。

3.第二十六條爭議解決方式中，根據(jù)政府機(jī)構(gòu)的特殊地位，可考慮增加仲裁作為爭議解決方式之一，并明確仲裁機(jī)構(gòu)和規(guī)則。

五、大型商業(yè)綜合體屋頂租賃

應(yīng)用場景說明：此類場景常見于大型商業(yè)綜合體利用其大面積屋頂資源，通過租賃給專業(yè)光伏企業(yè)進(jìn)行開發(fā)，實現(xiàn)綠色能源供應(yīng)。甲方通常是商業(yè)綜合體的業(yè)主或運營方，乙方是光伏投資企業(yè)。

需要注意條款及修正：

1.第三條標(biāo)的物概述中，應(yīng)增加關(guān)于屋頂使用情況的條款，明確屋頂是否具備建設(shè)光伏系統(tǒng)的條件，如：是否存在遮擋、承重能力等。

2.第十二條運營維護(hù)責(zé)任中，應(yīng)增加關(guān)于商業(yè)綜合體日常運營與光伏系統(tǒng)協(xié)調(diào)的條款，明確雙方責(zé)任分工及協(xié)作機(jī)制，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。

3.第三十條法律適用中，根據(jù)商業(yè)綜合體的特殊性，可考慮增加適用國際慣例或特定行業(yè)規(guī)范的條款，并明確適用范圍和條件。

附件一：租賃屋頂現(xiàn)狀評估報告

附件二：光伏項目設(shè)計方案及圖紙

附件三：并網(wǎng)接入系統(tǒng)方案及批復(fù)文件

附件四：設(shè)備采購清單及合格證明

附件五：運維計劃及應(yīng)急預(yù)案

附件六：雙方身份證明文件復(fù)印件

附件七：其他根據(jù)實際情況需要補(bǔ)充的附件

在實際操作過程中，可能會遇到以下問題及注意事項：

1.屋頂權(quán)屬爭議：甲方需確保其對租賃屋頂擁有合法、完整的出租權(quán)，避免因權(quán)屬爭議導(dǎo)致合同無法履行。建議甲方在簽訂合同前進(jìn)行充分的權(quán)屬調(diào)查和法律咨詢。

2.建設(shè)施工安全：光伏項目建設(shè)施工過程中存在一定的安全風(fēng)險，乙方需嚴(yán)格遵守安全施工規(guī)范，并購買相應(yīng)的保險。甲方也應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行安全施工管理工作。

3.并網(wǎng)接入問題：光伏系統(tǒng)并網(wǎng)過程中可能會遇到各種問題，如：并網(wǎng)申請審批延遲、電網(wǎng)容量不足等。建議雙方在合同中明確并網(wǎng)責(zé)任分工及風(fēng)險承擔(dān)機(jī)制，并提前做好并網(wǎng)準(zhǔn)備工作。

4.運營維護(hù)協(xié)調(diào)：光伏系統(tǒng)運營維護(hù)過程中，甲乙雙方可能需要協(xié)調(diào)配合。建議雙方在合同中明確日常溝通機(jī)制和應(yīng)急處理流程，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。

5.政策變化風(fēng)險：光伏發(fā)電行業(yè)受政策影響較大，政策變化可能對項目收益產(chǎn)生重大影響。建議雙方在合同中約定政策變化的處理機(jī)制，如：根據(jù)政策變化調(diào)整租金或收益分配比例等。

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

第五十一條甲方為主導(dǎo)時的，特殊條款及說明

第五十一條第一款甲方主導(dǎo)投資條款

1.本條款適用于甲方（出租方）為項目主要投資方，乙方（承租方）負(fù)責(zé)項目建設(shè)、運營但投資相對較少的情況。

2.約定內(nèi)容：在本合同項下，甲方同意作為光伏發(fā)電項目的首要投資方，負(fù)責(zé)提供項目所需全部或大部分資金，并承擔(dān)項目投資風(fēng)險。乙方主要負(fù)責(zé)按照甲方確認(rèn)的方案進(jìn)行項目建設(shè)、設(shè)備采購（如甲方未提供設(shè)備）、并網(wǎng)申請及日常運營維護(hù)工作。項目產(chǎn)生的電費收入及甲方投入資金產(chǎn)生的收益，在扣除雙方約定的運營維護(hù)成本、乙方勞動報酬（如有）及甲方應(yīng)得利息后，剩余部分由甲方享有。甲方應(yīng)向乙方支付合理的項目管理費或服務(wù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。

3.說明：此條款明確了甲方在投資主體上的主導(dǎo)地位，并將乙方的角色定位為執(zhí)行者或運營者。核心在于厘清投資風(fēng)險歸屬和收益分配邏輯。需要注意的是，“甲方應(yīng)得利息”的約定需謹(jǐn)慎處理，可能涉及對項目整體收益的再分配，需確保其符合公平原則和稅收法規(guī)。雙方應(yīng)就項目管理費或服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，避免后續(xù)爭議。此條款下，乙方的權(quán)利相對較弱，更強(qiáng)調(diào)其義務(wù)的履行。

第五十一條第二款甲方投資控制條款

1.本條款適用于甲方作為主要投資方，希望對項目建設(shè)成本、設(shè)備選型等關(guān)鍵投資環(huán)節(jié)進(jìn)行一定控制的情況。

2.約定內(nèi)容：乙方在進(jìn)行項目設(shè)計、設(shè)備采購等涉及甲方投資決策的事項時，應(yīng)提前向甲方提供詳細(xì)方案及報價，并充分聽取甲方的意見。甲方有權(quán)對方案進(jìn)行審核，并提出修改建議。對于重大投資決策（如：超過人民幣[此處填寫具體金額]元的設(shè)備采購或方案變更），需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。甲方審核意見及決策不影響合同約定的乙方基本權(quán)利義務(wù)，但可能影響項目進(jìn)度。

3.說明：此條款賦予甲方對項目投資過程的監(jiān)督權(quán)。通過設(shè)定審核機(jī)制和決策權(quán)限，甲方可以在一定程度上控制項目成本和風(fēng)險。然而，甲方行使控制權(quán)時應(yīng)合理，避免過度干預(yù)導(dǎo)致項目延誤或效率低下。條款中“重大投資決策”的界定標(biāo)準(zhǔn)需明確，以平衡甲方的控制權(quán)和乙方的專業(yè)性。同時，應(yīng)明確審核和決策的流程及時間要求，保障合同的穩(wěn)定性。

第五十一條第三款甲方優(yōu)先采購條款（如適用）

1.本條款適用于甲方可能擁有光伏組件等設(shè)備采購渠道，并希望優(yōu)先利用自身資源的情況。

2.約定內(nèi)容：如甲方擁有符合本合同項目要求的光伏組件、逆變器等關(guān)鍵設(shè)備，且愿意向乙方提供時，雙方可另行協(xié)商價格及供貨事宜。乙方應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先接受甲方的設(shè)備供應(yīng)。如甲方設(shè)備供應(yīng)價格優(yōu)于市場或乙方自行采購成本，雙方可就價格、付款方式、交貨期等進(jìn)行具體約定。若甲方無法按時提供符合要求的設(shè)備，乙方仍有權(quán)自行采購，甲方不得阻撓，由此產(chǎn)生的差價損失由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。

3.說明：此條款旨在利用甲方可能的資源優(yōu)勢，降低項目成本。但需明確“同等條件”的具體內(nèi)涵，確保公平性。甲方提供設(shè)備時，其定價應(yīng)合理，并考慮設(shè)備的質(zhì)量、性能和售后服務(wù)。若甲方無法履行供應(yīng)義務(wù)，應(yīng)有明確的違約責(zé)任承擔(dān)條款，保障乙方的自主選擇權(quán)。此條款的適用前提是甲方確實具備相關(guān)資源，并在合同中明確。

第五十一條第四款甲方風(fēng)險承擔(dān)邊界條款

1.本條款適用于甲方承擔(dān)主要投資風(fēng)險，但希望明確其風(fēng)險承擔(dān)范圍的情況。

2.約定內(nèi)容：甲方作為主要投資方，承擔(dān)項目投資本金損失的風(fēng)險。但風(fēng)險承擔(dān)限于本合同約定的投資總額（或具體說明風(fēng)險范圍，如：限于甲方投入的[此處填寫具體金額]元以內(nèi)）。因乙方原因（如：建設(shè)質(zhì)量缺陷、嚴(yán)重違規(guī)操作）導(dǎo)致的損失，超出甲方已承擔(dān)風(fēng)險范圍的部分，由乙方承擔(dān)。因不可抗力、政策重大調(diào)整等雙方共同風(fēng)險因素導(dǎo)致的損失，按本合同相關(guān)規(guī)定（如：不可抗力條款）處理。

3.說明：此條款旨在量化甲方的風(fēng)險敞口，明確其保護(hù)程度。通過設(shè)定風(fēng)險上限，甲方可以控制自身的投資風(fēng)險。同時，清晰界定風(fēng)險來源（自身風(fēng)險、乙方責(zé)任、共同風(fēng)險），有助于責(zé)任劃分。需要注意的是，風(fēng)險上限的設(shè)定應(yīng)與甲方的實際投資能力和風(fēng)險承受能力相匹配。條款應(yīng)盡可能全面地列舉可能導(dǎo)致甲方承擔(dān)風(fēng)險的情形，避免遺漏。

第五十一條第五款甲方退出機(jī)制條款

1.本條款適用于甲方希望保留在項目運營到一定階段后退出投資的可能性。

2.約定內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，若甲方希望退出項目投資，可提前[此處填寫具體時間，如：12]個月書面通知乙方。退出時，甲方投入的本金及按照[約定計算方式，如：同期銀行貸款利率/雙方協(xié)商利率]計算的預(yù)期收益（或僅本金），由乙方負(fù)責(zé)收購或按約定方式清償。具體的收購價格或清償金額應(yīng)依據(jù)項目當(dāng)時的實際價值、發(fā)電量、收益情況等因素綜合確定，并由雙方協(xié)商一致或通過[約定方式，如：第三方評估]確定。乙方應(yīng)配合甲方完成退出手續(xù)。

3.說明：此條款為甲方提供了靈活的退出路徑，有助于其根據(jù)市場變化或自身戰(zhàn)略調(diào)整進(jìn)行投資管理。關(guān)鍵在于退出價格的確定機(jī)制，應(yīng)確保其公平合理，避免損害乙方利益。約定的計算方式或評估方式需明確具體，可考慮引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。同時，應(yīng)明確退出過程中雙方配合的義務(wù)和責(zé)任，確保退出過程順利進(jìn)行。

第五十二條乙方為主導(dǎo)時的，特殊條款及說明

第五十二條第一款乙方投資主導(dǎo)條款

1.本條款適用于乙方（承租方）為項目主要投資方，甲方（出租方）提供屋頂資源但投資相對較少的情況。

2.約定內(nèi)容：在本合同項下，乙方作為光伏發(fā)電項目的首要投資方，負(fù)責(zé)提供項目所需全部或大部分資金，并承擔(dān)項目投資風(fēng)險。甲方主要負(fù)責(zé)提供符合約定的屋頂使用權(quán)，并配合乙方辦理必要的內(nèi)部審批手續(xù)。項目產(chǎn)生的電費收入及設(shè)備殘值（如有），在扣除雙方約定的運營維護(hù)成本、甲方應(yīng)得固定收益（如有）后，剩余部分由乙方享有。乙方應(yīng)向甲方支付約定的屋頂租金。如乙方需要，可要求甲方在項目融資（如涉及）時提供必要的配合，如：提供屋頂權(quán)屬證明、配合簽署相關(guān)擔(dān)保文件等。

3.說明：此條款明確了乙方在投資主體上的主導(dǎo)地位，并將甲方的角色定位為資源提供方。核心在于厘清投資風(fēng)險歸屬和收益分配邏輯。需要注意的是，甲方“配合”的具體范圍和程度應(yīng)在合同中明確，避免因配合不到位導(dǎo)致乙方項目受阻。若甲方需承擔(dān)固定收益，則應(yīng)在租金條款中明確其計算方式和支付條件，確保公平性。此條款下，甲方的權(quán)利相對較弱，更強(qiáng)調(diào)其義務(wù)的履行。

第五十二條第二款乙方融資擔(dān)保條款

1.本條款適用于乙方作為主要投資方，可能需要融資建設(shè)項目的情況。

2.約定內(nèi)容：如乙方為實施本合同項下的光伏項目需要向金融機(jī)構(gòu)融資，經(jīng)甲方書面同意后，甲方同意[選擇或組合：向貸款方出具無利害關(guān)系聲明、配合提供必要的屋頂權(quán)屬證明文件、在融資總額不超過[此處填寫具體金額]元的情況下免除部分保證金等]。甲方配合義務(wù)不構(gòu)成對項目融資的任何擔(dān)保或保證，亦不視為對乙方履約的保證。甲方不承擔(dān)任何因乙方融資行為產(chǎn)生的費用或責(zé)任。

3.說明：此條款旨在為乙方的融資提供一定的便利性，但嚴(yán)格界定了甲方的配合范圍和責(zé)任。通過明確排除擔(dān)保性質(zhì)，保護(hù)了甲方的利益。甲方配合義務(wù)應(yīng)具體化，避免模糊不清。融資額度的限制（如有）和保證金減免的約定，體現(xiàn)了雙方對項目風(fēng)險和成本的考量。此條款的適用前提是乙方確實有融資需求，并在合同中明確。

第五十二條第三款乙方優(yōu)先使用權(quán)條款（如適用）

1.本條款適用于乙方可能同時租賃多個屋頂進(jìn)行光伏開發(fā)，并希望優(yōu)先使用其中某個或某些屋頂?shù)那闆r。

2.約定內(nèi)容：在同時租賃本合同項下屋頂及其他屋頂?shù)那闆r下，乙方同意，若本合同項下屋頂?shù)墓庹召Y源、承重條件等優(yōu)于或等于其租賃的其他屋頂，且乙方有需求，在同等租賃條件（如：租金）下，乙方應(yīng)優(yōu)先使用本合同項下的屋頂。甲方不得無故拒絕乙方的優(yōu)先使用請求。若本合同項下的屋頂因特定原因（如：光照嚴(yán)重不足）而不再具備優(yōu)先使用價值，雙方應(yīng)及時通知對方。

3.說明：此條款適用于乙方規(guī)?；_發(fā)光伏項目的場景，有助于其優(yōu)化資源配置。關(guān)鍵在于“優(yōu)于或等于”的標(biāo)準(zhǔn)界定，應(yīng)基于客觀因素（如：光照小時數(shù)、遮擋情況、承重能力檢測報告等）。同時，應(yīng)明確甲方拒絕優(yōu)先使用請求的條件，防止其濫用權(quán)利。此條款的適用前提是乙方確實有多個租賃屋頂，并在合同中明確。

第五十二條第四款乙方項目收益保障條款

1.本條款適用于乙方作為主要投資方，希望在一定程度上保障其項目收益的情況。

2.約定內(nèi)容：雙方約定，項目實際發(fā)電量與設(shè)計發(fā)電量的偏差超出[此處填寫百分比，如：±10%]時，其超出部分的電費收入（或：差額部分的電費收入）由[約定分配方式，如：雙方按比例分配/全部歸乙方所有/全部歸甲方所有，根據(jù)偏差正負(fù)區(qū)分]。（選擇或設(shè)計其他保障機(jī)制，如：若因甲方原因?qū)е马椖繜o法按期并網(wǎng)或發(fā)電量顯著下降，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償一定損失或調(diào)整租金）。此條款的具體計算方式和分配比例應(yīng)詳細(xì)約定。

3.說明：此條款旨在為乙方提供一定的收益穩(wěn)定性，應(yīng)對項目建設(shè)或運營中可能出現(xiàn)的預(yù)期偏差。偏差范圍的設(shè)定應(yīng)合理，反映正常的技術(shù)波動。收益分配方式的約定需明確，確保公平。補(bǔ)償機(jī)制的設(shè)定應(yīng)基于明確的觸發(fā)條件（甲方責(zé)任）和衡量標(biāo)準(zhǔn)（發(fā)電量下降程度），避免爭議。此條款的適用需平衡乙方收益保障和甲方風(fēng)險，避免過度損害甲方利益。

第五十二條第五款乙方退出或轉(zhuǎn)讓條款

1.本條款適用于乙方希望保留在項目運營到一定階段后退出投資或轉(zhuǎn)讓項目經(jīng)營權(quán)/資產(chǎn)的可能性。

2.約定內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，若乙方希望退出項目投資或轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，可提前[此處填寫具體時間，如：12]個月書面通知甲方。轉(zhuǎn)讓時，乙方應(yīng)確保項目運營狀況良好，并已向潛在受讓方披露所有與本項目相關(guān)的信息（包括但不限于：設(shè)計文件、設(shè)備清單、運營記錄、財務(wù)數(shù)據(jù)、合同履行情況等）。甲方在收到通知后[此處填寫具體時間，如：30]個工作日內(nèi)，有權(quán)選擇購買該部分權(quán)益（支付[約定價格或定價方式]）、允許乙方轉(zhuǎn)讓給第三方（需經(jīng)甲方書面同意，且甲方有權(quán)優(yōu)先購買）或解除合同（需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任）。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。

3.說明：此條款為乙方提供了靈活的退出或轉(zhuǎn)讓路徑，有助于其進(jìn)行資產(chǎn)管理和風(fēng)險控制。關(guān)鍵在于退出/轉(zhuǎn)讓的條件、流程和甲方的選擇權(quán)。信息披露義務(wù)的約定有助于維護(hù)交易公平性。甲方優(yōu)先購買權(quán)的行使條件（如：價格、時間）應(yīng)明確。違約責(zé)任的約定需體現(xiàn)對合同穩(wěn)定性的保護(hù)。此條款的適用前提是乙方確實有退出或轉(zhuǎn)讓意愿，并在合同中明確。

第五十三條當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明

第五十三條第一款中介角色及責(zé)任條款

1.本條款適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱“中介”）參與本合同項下的屋頂租賃活動的情況。

2.約定內(nèi)容：中介[中介名稱]在本合同項下?lián)蝃選擇：甲方/乙方/雙方]的代理人或居間人，負(fù)責(zé)[具體說明中介職責(zé)，如：尋找屋頂資源、協(xié)助雙方談判、促成合同簽訂、提供相關(guān)咨詢服務(wù)等]。中介應(yīng)基于誠實信用原則，勤勉盡責(zé)地履行其職責(zé)，維護(hù)[甲方/乙方/雙方]的合法權(quán)益。中介服務(wù)費為[約定金額或計算方式]，由[約定支付方]在[約定支付時間點，如：合同簽訂后/項目并網(wǎng)后]支付。中介不得利用其職務(wù)便利謀取不正當(dāng)利益，不得泄露在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，除非法律規(guī)定或合同約定。

3.說明：此條款明確了中介的法律地位、職責(zé)范圍和責(zé)任承擔(dān)。通過約定服務(wù)內(nèi)容，使中介的角色具體化。服務(wù)費的約定應(yīng)明確金額或計算方式、支付主體和支付時間，避免爭議。誠信和保密義務(wù)的約定是中介的基本要求，有助