房屋拆遷現(xiàn)金協(xié)議書丟失1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機）

甲方是一家經國家工商行政管理機關登記注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產開發(fā)資質。甲方因城市更新項目，需對位于XX市XX區(qū)XX街道XX號（以下簡稱“拆遷房屋”）進行拆遷補償，并就拆遷房屋的現(xiàn)金補償事宜與乙方協(xié)商達成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，就拆遷現(xiàn)金補償事宜簽訂本協(xié)議。甲方作為委托方，委托乙方協(xié)助處理拆遷補償款項的發(fā)放及相關法律事務，以保障拆遷補償工作的順利進行。

甲方在本次拆遷補償中，需按照相關法律法規(guī)及政策要求，向乙方支付拆遷房屋的現(xiàn)金補償款，并確保補償款項的合法、合規(guī)及及時到賬。同時，甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關服務過程中的必要文件及證明材料。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX律師事務所

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關村大街28號XX寫字樓12層1201室

乙方法定代表人/負責人：李華

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機）

乙方是一家經國家司法行政機關批準設立的律師事務所，具備提供法律服務的專業(yè)資質。乙方作為拆遷補償領域的專業(yè)服務機構，接受甲方的委托，為甲方提供拆遷補償法律咨詢、協(xié)議談判、款項發(fā)放監(jiān)督、法律文書起草及爭議解決等服務。乙方在服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，維護甲方的合法權益，并確保拆遷補償款項的合法發(fā)放。

乙方在服務過程中，有權要求甲方提供拆遷房屋的相關證明材料，并有權對甲方提供的資料進行核實。同時，乙方應按照甲方的指示及法律法規(guī)的要求，妥善處理拆遷補償款項的發(fā)放事宜，并定期向甲方匯報服務進展。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景為甲方進行的城市更新項目，涉及對XX市XX區(qū)XX街道XX號拆遷房屋的補償事宜。根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策要求，甲方需對拆遷房屋進行現(xiàn)金補償，并委托乙方提供專業(yè)法律服務，協(xié)助甲方完成拆遷補償款項的發(fā)放及相關法律事務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，就拆遷現(xiàn)金補償事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權利與義務，確保拆遷補償工作的順利進行，并保障雙方的合法權益。

本協(xié)議的簽訂，是甲方拆遷補償工作的重要組成部分，乙方作為專業(yè)服務機構，將依法為甲方提供全面的法律支持，確保拆遷補償款項的合法發(fā)放。雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，共同推動拆遷補償工作的順利完成。本協(xié)議的簽訂，符合國家法律法規(guī)及政策要求，具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX街道XX號拆遷房屋現(xiàn)金補償事宜中的權利與義務，確保拆遷補償款項的合法、合規(guī)、及時發(fā)放，并監(jiān)督整個補償過程的順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于：拆遷房屋的基本信息核實、補償標準及金額的確認、補償款項的發(fā)放監(jiān)督、相關法律文書的起草與審核、以及補償過程中可能出現(xiàn)的爭議解決等。甲方委托乙方提供專業(yè)的法律咨詢服務，以保障甲方在拆遷補償工作中的合法權益，同時確保補償款項能夠按照國家法律法規(guī)及政策要求，足額、及時地支付給拆遷房屋的相關權利人。本協(xié)議旨在通過雙方的合作，達成拆遷補償?shù)暮椭C解決方案，維護社會穩(wěn)定，促進城市更新項目的順利推進。

第二條定義

本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

1.“拆遷房屋”：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，被納入本次城市更新項目進行拆遷的房屋，包括房屋主體結構及附屬設施。

2.“拆遷補償款”：指依據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策要求，甲方應向拆遷房屋權利人支付的現(xiàn)金補償金額，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等。

3.“權利人”：指拆遷房屋的合法權利人，包括所有權人、承租人及其他依法享有拆遷房屋相關權益的個人或單位。

4.“法律文書”：指在本協(xié)議履行過程中，由乙方起草或審核的與拆遷補償相關的各類文件，包括但不限于補償協(xié)議、付款憑證、法律意見書等。

5.“爭議”：指在拆遷補償過程中，甲乙雙方或甲方與權利人之間就補償標準、款項支付、法律適用等問題產生的分歧或糾紛。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方提供專業(yè)的法律咨詢服務，并有權對乙方提供的服務內容、服務質量進行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權要求乙方提供與拆遷補償相關的法律咨詢、協(xié)議談判、款項發(fā)放監(jiān)督、法律文書起草及爭議解決等服務。

（3）甲方應向乙方提供拆遷房屋的相關證明材料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、租賃合同等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付服務費用，并確保服務費用的支付方式符合乙方要求。

（5）甲方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，向拆遷房屋權利人支付拆遷補償款，并確保補償款項的合法、合規(guī)、及時發(fā)放。

（6）甲方有權要求乙方對拆遷補償過程中的相關事項進行保密，并確保乙方的服務質量符合本協(xié)議約定。

（7）甲方應積極配合乙方開展拆遷補償工作，并提供必要的協(xié)助和配合，以保障拆遷補償工作的順利進行。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供拆遷房屋的相關證明材料，并有權對甲方提供的資料進行核實和審查。

（2）乙方有權按照本協(xié)議約定，向甲方收取服務費用，并確保服務費用的收取方式符合甲方要求。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的法律咨詢服務，包括但不限于拆遷補償法律咨詢、協(xié)議談判、款項發(fā)放監(jiān)督、法律文書起草及爭議解決等服務。

（4）乙方應依法為甲方提供全面的法律支持，確保拆遷補償款項的合法發(fā)放，并維護甲方的合法權益。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的拆遷房屋相關證明材料，并確保材料的保密性，未經甲方同意，不得泄露給任何第三方。

（6）乙方應定期向甲方匯報服務進展，并就拆遷補償過程中的重要事項及時與甲方溝通，確保雙方的信息對稱。

（7）乙方應嚴格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，提供專業(yè)的法律服務，并確保服務內容符合本協(xié)議約定。

（8）乙方應積極配合甲方開展拆遷補償工作，并提供必要的協(xié)助和配合，以保障拆遷補償工作的順利進行。

（9）乙方應依法維護拆遷房屋權利人的合法權益，并確保補償款項能夠按照國家法律法規(guī)及政策要求，足額、及時地支付給權利人。

（10）乙方應在服務過程中，及時發(fā)現(xiàn)并報告可能出現(xiàn)的風險和問題，并提出合理的解決方案，以保障拆遷補償工作的順利進行。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的法律服務內容，向乙方支付服務費用。服務費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該費用包含乙方在本協(xié)議項下提供的全部服務，包括但不限于拆遷補償法律咨詢、協(xié)議談判、款項發(fā)放監(jiān)督、法律文書起草及爭議解決等。

支付方式如下：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起十日內，將服務費用總額的百分之五十（50%）即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）支付至乙方指定銀行賬戶；剩余百分之五十（50%）即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）應在乙方完成全部服務內容并經甲方確認后十日內支付。

乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX律師事務所

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX1234567890123456

甲方應確保支付款項的合法來源，并按照上述約定時間和方式支付服務費用。任何逾期支付，甲方應按日向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至拆遷補償款項全部發(fā)放完畢并經甲方確認之日止，但最長不超過十二個月。

乙方應在協(xié)議生效后三十日內完成拆遷補償法律咨詢及協(xié)議談判準備工作，并提交初步法律意見書給甲方；甲方應在收到法律意見書后十五日內提出修改意見或確認。

乙方應在收到甲方確認的法律意見書后六十日內，完成拆遷補償款項的發(fā)放監(jiān)督工作，并提交相關法律文書給甲方；甲方應在收到相關法律文書后三十日內進行審核確認。

若因拆遷房屋權利人配合問題或其他不可歸責于雙方的事由導致服務期限延長，雙方應友好協(xié)商確定新的履行期限，并簽署書面補充協(xié)議。

協(xié)議履行期間，任何一方均有權提前終止本協(xié)議，但應提前三十日書面通知對方，并支付已完成服務部分的相應費用。提前終止協(xié)議的，雙方應就已完成工作的費用進行結算，并互不承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停服務或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務部分的全額費用及違約金。違約金總額不超過服務費用總額的百分之五十（50%）。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供必要資料或協(xié)助，導致乙方無法正常履行服務的，甲方應承擔由此造成的乙方直接損失，包括但不限于額外差旅費、時間成本等，損失金額不超過服務費用總額的百分之三十（30%）。

（3）甲方單方解除本協(xié)議的，應向乙方支付已完成服務部分的服務費用，并支付相當于服務費用總額百分之二十（20%）的違約金。若已完成服務部分不足總服務量的百分之五十（50%），則違約金為服務費用總額的百分之二十（20%）。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定履行服務義務，或提供的服務不符合法律及本協(xié)議要求的，應向甲方支付已完成服務部分的服務費用，并支付相當于服務費用總額百分之二十（20%）的違約金。若乙方違約行為導致甲方直接損失，乙方還應賠償甲方的實際損失，但賠償總額不超過服務費用總額的百分之五十（50%）。

（2）乙方未按本協(xié)議約定時間提交法律意見書、協(xié)議文本或完成款項發(fā)放監(jiān)督的，每逾期一日，應按已完成服務部分應計費用千分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權暫停支付剩余服務費用或單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務部分的服務費用及違約金。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過失造成甲方損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經濟損失、商譽損失等，且甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付服務費用總額百分之五十（50%）的違約金。

3.不可抗力導致的違約：

因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議剩余部分。若不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成比例結算費用。

4.緊急救濟措施：

若一方違約行為可能損害另一方重大利益，守約方有權采取必要措施防止或減少損失，包括但不限于更換服務提供方、暫停履行等，但應事先通知違約方，并承擔由此產生的合理費用。違約方應對守約方的緊急救濟措施提供必要的協(xié)助和補償。

5.法律適用與爭議解決：

本協(xié)議項下的違約責任適用中華人民共和國法律進行解釋。任何因違約產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收令發(fā)布）、流行病疫情以及網絡攻擊等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后七日內書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。通知內容應包含不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報道、災害鑒定報告等。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少不可抗力造成的損失。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，已履行的部分按完成比例結算費用。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：不可抗力消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議，并根據(jù)實際情況調整履行期限和內容。若協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內容或解除協(xié)議，并按實際履行情況結算費用。

5.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響。若一方無法提供有效證據(jù)，則不適用不可抗力條款，仍需承擔違約責任。

6.不可抗力期間的費用：因不可抗力導致的額外費用，如差旅費、倉儲費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，但協(xié)議另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應在合理期限內進行，并嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.調解程序：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給北京市律師協(xié)會調解委員會進行調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則，調解委員會應指定中立的調解員進行調解。調解達成協(xié)議的，雙方應簽署調解協(xié)議書，調解協(xié)議書經雙方簽字后具有法律約束力。

3.仲裁選擇：若調解不成或雙方未選擇調解，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟選擇：除上述仲裁或調解方式外，任何一方均有權向乙方所在地（即北京市海淀區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，則視為放棄其他爭議解決方式，且法院將依法管轄該爭議。

5.證據(jù)規(guī)則：在爭議解決過程中，雙方應遵守證據(jù)規(guī)則，提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。任何一方不得偽造、篡改或隱匿證據(jù)，否則將承擔相應的法律責任。

6.爭議范圍：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責任等。任何一方就本協(xié)議項下的爭議提起訴訟或仲裁的，應將所有相關爭議一并提出，不得單獨提起部分爭議的訴訟或仲裁。

7.法律適用：本協(xié)議項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，發(fā)出時；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送時。若通過電子郵件發(fā)送，收件人應確認收到；若通過傳真發(fā)送，應保留發(fā)送記錄。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。轉讓行為需遵守本協(xié)議約定的其他條件。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，