2025年跨境電商倉儲(chǔ)廠房租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的跨境電商倉儲(chǔ)廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方將位于________________________（詳細(xì)地址）的倉儲(chǔ)廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積共計(jì)______平方米，使用面積共計(jì)______平方米，具體結(jié)構(gòu)為______層建筑，層高_(dá)_____米，柱網(wǎng)間距______米，承重能力______。廠房內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括：貨架______組、叉車______輛、溫濕度控制系統(tǒng)______套、消防系統(tǒng)______套、監(jiān)控系統(tǒng)______套、裝卸平臺(tái)______個(gè)、水電線路______、網(wǎng)絡(luò)接口______。廠房現(xiàn)有裝修情況為______，能夠滿足跨境電商倉儲(chǔ)的基本需求。具體租賃范圍以甲方提供的廠房平面圖所示區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________）。租金采用______（固定/浮動(dòng)）方式確定。2.支付周期：租金按月支付，每______月為一期。3.支付方式：乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________）。該押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用，并保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物自身的維修責(zé)任。因甲方原因?qū)е碌淖赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，由此造成的乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃物相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方保證租賃物的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）乙方自行承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，并按時(shí)繳納。（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)消防安全、治安管理等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反相關(guān)法規(guī)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。第五條跨境電商特殊條款1.乙方計(jì)劃在租賃廠房內(nèi)開展跨境電商業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)確保租賃廠房符合海關(guān)監(jiān)管的相關(guān)要求。如需設(shè)置海關(guān)監(jiān)管區(qū)域，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由______方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貨物進(jìn)出口相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。3.乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行貨物堆放、分揀、包裝、貼標(biāo)等跨境電商操作，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)范，確保操作安全。因乙方操作不當(dāng)造成的貨物損失或人員傷亡，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.乙方應(yīng)與具備跨境電商物流配送資質(zhì)的物流公司合作，負(fù)責(zé)貨物的配送工作。物流配送的具體流程和責(zé)任劃分，由乙方與物流公司另行約定。第六條維修責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修和重要部件更換由甲方負(fù)責(zé)。具體維修責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)為：________________________________________________________。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額的計(jì)算方式為：________________________________________________________。4.甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.通知：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前___