PAGE建筑合同包工的協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行[建筑項目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，愿意承接該項目的包工工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[建筑項目名稱]（二）工程地點[具體地理位置]（三）工程內(nèi)容乙方負責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，完成[具體工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]的施工工作，包括但不限于以下方面：1.基礎(chǔ)工程：土方開挖、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等。2.主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑、梁柱鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、樓板施工等。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、涂料粉刷、地面瓷磚鋪貼、門窗安裝等。4.其他附屬工程：[詳細列出其他附屬工程內(nèi)容]（四）工程承包范圍本工程采取包工不包料的方式，乙方負責(zé)提供施工所需的人工、施工設(shè)備、工具及周轉(zhuǎn)材料等，具體包括：1.人工：乙方應(yīng)組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，包括但不限于木工、鋼筋工、混凝土工、瓦工、油漆工等。2.施工設(shè)備：乙方應(yīng)配備滿足工程施工需要的機械設(shè)備，如塔吊、施工電梯、攪拌機、電焊機等，并負責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護和保養(yǎng)。3.工具及周轉(zhuǎn)材料：乙方應(yīng)提供施工所需的各類工具和周轉(zhuǎn)材料，如模板、腳手架、鋼管、扣件等，并負責(zé)材料的保管和回收。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求。工程質(zhì)量必須達到[具體質(zhì)量等級標準，如合格、優(yōu)良等]。（二）質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)立質(zhì)量檢查機構(gòu)，配備專職質(zhì)量檢查人員，對施工過程進行全程質(zhì)量監(jiān)督和檢查。（三）質(zhì)量驗收工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。返工期間的工期不予順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，在合同履行過程中，除因設(shè)計變更、工程洽商等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少外，合同價款不予調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交當月完成的工程量報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)進行審核確認，并在確認后的[X]天內(nèi)支付當月完成工程量的[X%]作為進度款。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交工程結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)進行審核。審核無誤后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至合同總價款的[X%]，剩余[X%]作為質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程施工。有權(quán)對乙方的施工人員進行管理和調(diào)配。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程款。提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)資料。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定的時間組織工程竣工驗收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)資料。有權(quán)對甲方的不合理要求提出異議。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程施工。遵守國家法律法規(guī)和甲方的施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，做好文明施工工作。對施工過程中發(fā)生的安全事故和質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時間和方式提交工程進度報告、結(jié)算報告等相關(guān)資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費用、設(shè)備閑置費用等。3.如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程施工，應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。返工期間的工期不予順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以