PAGE房產(chǎn)協(xié)議如何解除合同一、合同雙方身份甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)詳細地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該房產(chǎn)買賣合同，并就解除合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。該房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細描述附屬設(shè)施，如家具、家電等，以及裝修風(fēng)格、裝修程度等]。（二）原合同約定情況1.交易價格：原合同約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方通過銀行貸款的方式支付給甲方，乙方應(yīng)于[貸款申請日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。3.交付時間：甲方應(yīng)于[房產(chǎn)交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)符合交付使用條件。4.過戶時間：雙方應(yīng)于[過戶辦理日期]前共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方完成本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購房款（包括定金、首付款等）共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照中國人民銀行同期存款利率向乙方支付已付款項在占用期間的利息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)的撤銷或變更事宜，包括但不限于撤銷網(wǎng)簽合同、解除貸款申請等。承擔因解除合同而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房款及利息。在甲方完成本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)的撤銷或變更事宜。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的書面文件、撤銷網(wǎng)簽合同、向銀行撤回貸款申請等。向甲方返還該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及資料等。承擔因解除合同而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用。四、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方退還購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)的撤銷或變更事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定的購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方返還該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及資料等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該房產(chǎn)簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[原合同編號]）即行解除，雙方互不承擔原合同項下的違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同）、第五百六十六條（合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采